长期以来，市面上流传着两个可以“躺着”赚钱的行业，一个是房地产，另一个就是银行。而今年房地产躺的却不太安稳。越来越多的人熟练运用金融杠杆来操作房产购买，导致房价的涨幅也越来越大。于是走过去这一年以来，政府从含金融，政策，供给等多方位采取调控手段，控制房价。明年房地产将迎来大洗牌，是可以预见的事。
银行的繁荣昌盛与房地产脱不开关系。房地产一直以来都是银行最大利润的来源。一方面，购房者无法承担高昂的房价，想要买房都需要在银行申请房贷。另一方面，开发商的资金来源也基本上是来自银行。然而，房地产行业引来大洗牌的背后推手，很可能就是银行。
首先，各大建委征信系统被信联替代，开启信用时代银监会，保监会合并。从此双会合并，共同监管。银行个贷监管政策升级，贷款额度收紧，贷款越来越难。房贷利率也一直在上浮，10月份全国首套房贷平均利率已达5.71%，而二套房贷平均利率已突破6%，全国首套房利率已经连续上涨22个月。数据显示，2018年1-9月个人房贷新增3万亿，同比少增了1917亿元，占全部新增贷款的比重为22.9%，比2017年低了5.8个百分点，与此相对应的是房地产销售额的大幅上升。贷款批得少了，利率却高了。
其次，开放商想在银行融资也变得艰难起来。以往开放商通过银行贷款和垫资来实现“空手套白狼”，如今政策调整后，房产开发贷的审批开始变得不容易。对于普遍高负债的开发商来说，融不到资或者融资成本过高都是要命的事情。
小小金融小编表示银行始终是一个以盈利为目的的机构，大量资金源源不断的流入到房地产手里，虽然银行也在盈利，但是房地产市场的泡沫日益变大，银行要不回借出去贷款的风险越来越大。为了规避风险，银行也不得不采取措施。在房地产行业洗牌的过程中，无疑会产生一批被淘汰的房企。而银行则是这场洗牌的背后推手之一。