范佛
西安应该没有炒房客，因为在西安的外地人大多是本省的，或者西北五省，河南，山西，湖北，四川，重庆部分地区的，还有少量南方人，东北人。总之，以经济欠发达地区的居多。其中最有消费能力的可能是陕北榆林一带的人，他们往往一家可以买好多套，但目的只是增加自有资产，也不是为了炒高了卖钱。
之所以2017年到2018年会涨价，是因为2016年买房的人特别多，已经将库存消耗殆尽。当供小于求时，价格必然上涨。加上某些饥饿营销策略，使得房价一直居高不下。
而今年，新开工楼盘大量增加，加上价格高企，让多数人可望而不可及。未来必然会下跌。有人会说开发商拿地价格高，原料上涨，不会亏本卖。我不这么认为。当处于下行通道时，即使亏本，也有人会抢着卖，就像股票跌破净值后，还会一直跌。
秦岭夜谭工作室
西安房价的暴涨，起因是“抢人才”绕过了严调严控，推手是炒房客，但炒房客不是最后的最大赢家，房子不是白菜，上午买下午卖，就算赢也是浮赢，厦门的房价明显炒得利害，房价与收入比偏离值太高，所以必须降，这是市场的自我调整，岛内降价已有15000—16000了。凡是有炒房痕迹的城市象杭州、南京等躲不脱要降价。
西安房价被炒高这是事实，西安的收入配不上西安的房价。西安的房价与收入比偏离值也过高，达到22.2%。
西安“抢人”在数据上很亮眼，但这是多少年户籍受限的结果，这种亮眼难以为继，明年还有多少接盘侠？后年还有多少？
房价炒高，终归要回归合理。要么是收入快速提高，跟上房价，要么是房价回落，被购房者接受。
西安的经济规模不支持高房价，西安的产业结构也不支持高房价，西安的收入水平更不支持高房价。炒房客炒高了房价，但并不能如愿抽身。得利的是囤房者，房产商，炒房客心里还忐忐忑忑，还有几年的煎熬期。
从近期新华社的文章看，特别提到有些地方借“抢人才”为名，实质放松了调控，要约谈。国家也给出明确政策“坚决遏制房价上涨”。西安的房价也是国家监控的重点，这波炒房客也许是给自己挖了个坑，他们很难成赢家。
无语石1
一，炒房团2016年底早就埋伏下来，大肆收购买楼，
二，抢人大战，40万人涌入买房。
三，媒体推波助澜，
以上原因造成房价暴涨，市领导被发改委约谈。
2018年9月开始，西安楼市转凉，开盘门可罗雀，曲江楼盘开盘竟然没人去，西安大量楼盘开盘上市，街上发传单：五证齐全，7500元/平方，地铁口楼盘。网上楼盘广告多如牛毛。
炒房团顺利脱手大赚特赚，烟头走，留下西安楼市一片狼藉！
彩云239
西安房价暴涨的背后，炒房客，真的是最大的赢家吗，当然啦，炒房客不是赢家，谁还是赢家呢，房价已经翻了一番，炒房客只要随随便便低于市场价一点，他就可以把房子很快的脱手了，所以他就实现了盈利。
对比2016年之前，是不是已经翻了一番呢，当然啦，这个数据对比于，当地的真实数据肯定还是有所差距的，但是这个数据对比于，2016年确实已经翻了一番。
房价涨得这么快了，炒房客也没有清楚，可能那段时间炒房客可能会购买了房子或者有得炒房客已经把之前的房子卖掉那一段时间没有买房子，对于这两部分的人来说真的是一个在天上，一个在地下。
对于房价涨价而言，对于刚需来说或者，对于只有一套房子来说是没有任何意义了，因为居住还是那么一套当然心里肯定会有所变化的，因为自己的房子升值了，心里肯定会有所高兴的。
但是对于炒房而言或者有很多套房子的人而言，当然是高兴的吧，轻轻松松一套房子就可以，少则赚几十万多则转上百万上千万都是有可能的，所以他们只要轻轻松松的卖掉一套房子，就可以比我们这些工薪阶层辛辛苦苦奋斗一辈子了。
最后的赢家，都不会是我们这些刚需，都会是那些有房子的人。
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给力视界
对于这件事，我就想说“老司机要开车了，注意安全”
西安连续24个月的房价暴涨，冲上云霄，这是要上天的节奏。虽然比不上北上广，但是这个涨幅实在太可怕。
飞速发展原因
那又是什么原因使房价飞速的上涨的呢？前面谈到一个原因是西安的政策：对大学生实行两证落户。使得西安的人数在上涨。
还有一个原因是：房价的高低看你炒房人的手段和宣传力度。他们能把死的说成活的，人民是被动型的，当有人把这房子说的天花乱坠，总有那么些人会当“接盘侠”。
炒房者的套路
大多数卖房的人都是拿你们的钱来建房然后又以高价来卖给你。
一套房子投资商不可能一次性投的把房子建好，很多人是不是知道预售房？房子还没建好，你先付点钱，到时候建好了你就直接进去住？
其实这就是卖方的套路，房子建了一半没有了资金，上哪儿去找呢？广大的人民群众啊，多好的资源，首先来个什么优惠力度和预售购房可以省多少钱的消息，然后你交了定金，他们就用这所交的定金继续建房，等建完之后你再付尾款，他们赚取中间高额的差价。
最后说两点
要直接的说炒房客是最大的赢家其实并不在理，如果你在西安现在买房，10之后，房价上升到跟广东一样的高度，你是不是很兴奋呢？像上面的“两证落户”如果大学生们有意愿在西安长期发展，购房对于他们来说也是双赢的。但是西安以现在的发展以及房价的涨幅，着实有点....
如果你因为炒房客的宣传以及手段来诱惑到你买房，买了之后你又后悔了，那么恭喜你，你成功的被炒房客给套路了。
每个炒房客都是金钱最大化的拥有者，买房者是否是赢家主要在于你怎么看你所买的房子值不值，这并不只等于金钱的多少。
但至少我是买不起的，这房价一年涨的比我10工资涨的还快。
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趣谈小生
以烟头为首领的明的暗的炒房客肯定是最大赢家，刚需要自己住就算涨过十倍不能不住卖了吧？毋庸置疑这轮涨价以烟头为首的光大职权人物，房地产商，炒房客联手策划实施了这起搜刮民脂民膏的行动。
etole
都忘了陕西也是一个人口大省，每年输出那么多的大学生都去北上广深了，虽然教育强但是工资低留不住人，但是看看一线的放价就知道西安的潜力有多大了，假设你在外面赚着相对较高的工资，但是又买不起一线的房子，退而求其次加上落叶归根的想法，你能想到的唯一买房地就是省会城市西安，所以在12年我就感觉西安房价低的靠谱鼓动身边的同学朋友刚需的趁早买，自己也在15年买了，等到17年的时候大家也都看到了，房价涨了，好多人说买不起了，但是对比一线的房价，那些在外打拼又买不起一线的人，西安还是他们唯一的选择，很多人并不是买不起而是一直想着房价会降下来，但是你见到的基本都是涨一万降三千的例子，所以刚需永远只是越早越好，我的一点体会，至于说炒房团的，国家政策一直在限制房价而且房产税马上出台都不是傻子，况且真的炒房团会在乎那点税对于他们而言只要能资产保值就是值得的，个人一点体会
Ltyhome
第一波的炒房客，肯定是最大的赢家，但是后续的接盘侠那就不一定了。
关于最近房地产的大趋势分析，小编连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看看。
关于西安房价炒房客的问题，小编是这么看的：
一是西安的房价是同等城市的价格洼地，炒房客轻松就炒上来了
西安的房价在国内同等城市来比是不高的，在省会城市来看，西安的房价处于很低的位置。所以这，是炒房资金盯上西安的重要原因，只有具有潜力的城市价格，又是洼地的城市，才会被炒房客盯上。
二是西安的发展潜力很大
现在的西安，已经成为西部城市群的核心。同时，几个新区的开发，让西安的城市建设有了向外围扩展的更大空间。这几年，随着西部大开发和国家政策的扶持，西安的国际化程度进一步提高。西安未来的发展潜力是很大的，这样的城市，正是炒房客能够短时间把房价往上炒的重要原因。
三是把房价炒上来的那一波炒房客，已经赚得盆满钵满
第一波进入西安，把房价炒起来的那波炒房客已经赚得盆满钵满，有些已经把房子处理完，离开西安了，接下来这一波炒房客有可能成为接盘侠。
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财市知透透
对于炒房最后没有赢家，老百姓自住的一套二套的，目前涨再高，最后都要赔钱，因为小换大要多花钱，儿子孙子结婚要多花钱，除非自己搬到大街上，把房子给孩子，，这是一个巨大的庞氏骗局，都不要上当
关注资讯参考评说
它们是最大的输家！全国一盘棋房价下跌，西安不是香港一国两制！炒房客有本事就把开发商的楼盘都接了！接不了吧？没资格？没资本？那谁来接盘？不买了卷行李跑路？降价促销是唯一选择！还有别的路可走吗？