吃玩在北京
应该说如果房价真的下跌了，国内制造业必然会振兴起来。事实上，健康的中国经济，应该是百花齐放，而不是百业凋弊，房地产一家独秀。事实上，房价如葱是不可能，但是房价与当地居民的收入挂钩，让中产阶级都能买得起房，这样是有可能的。
如果房价跌了，制造业可以获得两大好处：一是，房价跌了，资金就能够流向制造业，脱实向虚的情况得到缓解，当制造业的融资难、融资贵的问题解决了，中国的制造业才能兴起，同时，有了外围各种资金的支持，中国制造业才能实现转型升级的梦想。
二是，房价高，地价也高，租金也高，有些行业可以把成本摊入商品中，但有些行业是没办法全国转嫁给消费者的，只能自己来消化，正是因为中国近几年房价高了，地价也高了，人工成本也上升了，中国作为国际加工场的优势也逐渐消逝了，现在连富士康都把一部分基地搬到美国去了，因为美国土地很便宜，租金一点都不贵。如果，房价调整到位，做到住房不炒，给广大制造业带来一个比较稳定的投资环境，以及廉价的土资源，那中国实体经济将会很快复苏起来。
不执著财经
作为一个记者，长期报道中国经济状况，对于目前的经济形势，还是有比较清晰的认识的。
在过去的二十年里，房地产承担了GDP增长的相当一部分份额，这个情况终于在不久的将来有所改变。虽然对于房价的预期仍然有不明朗的因素，但是我们假设未来如果真的“房如葱”的话，那么制造业能够振兴吗？今天，我来给大家分析一下这其中的奥秘。
首先，中国目前的制造业面对的是一个竞争充分的市场（国内），而随着形势的发展，中国制造业面对的将会是一个升级的竞争充分市场（国际），其中的缘由，关心时事的朋友自然了解，这其实就是一个严酷的丛林法则，所谓弱肉强食，优胜劣汰。
这背后自然和历史趋势有关系。
随着人口红利期的一去不复返，传统的人海战术支撑的经营模式必将消亡，当然，少部分行业，比如外卖，创作型工作之类的，也就是人工智能暂时还无法替代的工作不会。
而绝大部分企业，如果不进行革新，还是守旧老一套的话，那么迟早会被时代的洪流吞没。但是革新就以为着代价，这个阵痛期会非常漫长。
但是看似惨淡经营，不过现在确实中国制造业振兴的最好时机，原因有三个：
1.中国正逐渐变成世界最大的内需消费市场
2.中国有全球最完整的工业体系
2.智能制造的倒逼式兴起
首先是内需，以电子商务为代表的新兴消费模式，早就了巨大的新生代消费群体，这个群体的消费力是旺盛的，其背后是更新换代的迅捷，本土的制造业，有着无可比拟的竞争优势，在于能够第一时间把握风向，且在关税，成本和批量优势上有先天的优势。我们知道，强势的消费品之所以能够影响全球，是因为有着巨大的消费群体，目前虽然是欧美产品引领潮流，但是随着中国消费市场的膨胀，中国市场也迟早会走到这一步。
其次是工业体系。
我们知道苏联的工业发达，但是瘸腿，这是苏联解体的关键因素之一，苏联能够生产飞机大炮，汽车拖拉机，但是重工业发达，涉及国计民生的轻工业却裹足不前，当初还是用飞机在中国换回了十几火车皮的轻工业产品。
中国则不痛，门类非常齐全。
中国拥有39个工业大类,191个中类,525个小类,是全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家,从而形成了一个举世无双、行业齐全的工业体系。
这有什么好处？
举个例子，一个国家如果长期沦为发达国家的世界工厂，只是生产汽车螺丝的话，那么等它想发展汽车工业的时候，就会发现，汽车玻璃造不了，汽车轮胎造不了，汽车发动机更造不了。
而完整的工业体系则不同，尽管我们不生产汽车发动机，但是我们生产拖拉机发动机，我们设计航天发动机，就算我们不生产汽车玻璃，但是我们生产特种防弹玻璃，完备的工业体系可以完成迁移，可以迅速做到从无到有，可以摆脱上下游供应的限值。
中国目前最缺乏的是高端制造业，这是一个突破口。
这就不得不提到最后一点，也就是智能制造，这一点，中国的很多方面已经走到了世界前列。虽然，有些关键技术还没有掌握，但是凭借着长期的代工和布局，中国即便不能做到第一批，也能做到第二批，长此以往有希望逆袭为领跑者。
以上三点，就是制造业的前景和机遇。虽然困难重重，但是充满机遇。不过值得注意的是：中国的制造业拥有整体的优势，但是并非全面的优势，一个企业如果不顺应潮流，自我革新，那么未来的若干年，他会后悔没有抓住这一波浪潮。
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佩子临
房价下跌是制造业振兴的必要条件
如上图，房地产泡沫是少数人的资产，是中国制造和中国人的负债。
表现形式：
1、钱花出去容易，再赚回来变得很难——流动性陷阱。
2、企业债务快速增长，大部分企业处于盈亏边缘，看不到希望。
3、年轻人靠工资基本很难购买住房，看不到希望。
4、每个市场参与单元感觉被负债包围，既是如BAT这样头部企业都充满危机感。市场陷入丛林状态，厚黑、狼文化、狼团队、职场宫斗文化....被推崇。
5、每个企业都在寻找各种机会，涨价，以希望将成本转嫁给他人。所有企业通过涨价，转嫁成本的结果——持续通胀——信任危机。很多垄断企业趁火打劫，譬如茅台已经是超级暴利的企业。
实体振兴的充分必要条件
实体企业以提货权投资一个属于自己的公共网络。
中国制造存入多少专用提货权，会获得多少通用提货权。
通用提货权单位：USDT。相对人民币每年升值10%，是人民币定存的2倍。
安全且高收益，会很自然的吸引社会资金流向这个公共网络，用人民币兑换UDST。
当资金从传统金融通道和房地产领域流出，房价自然如葱，实体产业自然振兴。
因此，在没有找到新容器之前，房价暴跌可能并不会让实体振兴；
但在找到新容器（机器记账的公共网络）之后，老百姓的财产已经安全的从房子中转移，房价下跌与中国制造振兴必然会同步发生。
高金波
房价、制造业、股市实际上看似不同的行业，但实际上又密切关联，不是说一个不行了，另外一个就好了的问题。
房地产行业客观讲拉动了5000多个细分行业，作为一个重要的资产载体，承接了许多制造业的下游产品和老百姓的安居乐业生活，尽管多房地产行业评论优劣均有，但是客观说地产行业的持续稳定发展有利于相关制造业的发展。
但是水能载舟亦能覆舟，如果过多的不加控制的资金都涌入地产行业，则会吸取本来该流入到制造业的资金，导致制造业资金紧张、影响实体产业的发展，所以政府会对房地产的发展进行调控，防止地产行业的过热带来资产价格的泡沫。90年代日本房地产市场的疯狂导致的崩盘给经济带来了巨大的负面影响，这一点我们要接受教训。
所以我们看到对之前的热点城市采取限购措施，限制银行资金流入房地产行业，目前看地产行业趋于稳健。但是国家的调控并非打压地产导致暴跌，一旦房价出现暴跌，将会带来一些列的经济和社会问题，比如日本所谓失去的20年，指的就是地产泡沫崩盘带来的债务危机并传导到社会其它领域导致通缩，对实体产业也产生负面影响。
所以说，保持地产市场的稳定才会进一步促进制造业的振兴。
王红英金融投资教育
房价不用跌，只要房产正常发展，制造业就能振兴。
虽然我在回答问题时一直鼓吹房价会上涨，一直鼓励买房，但那是出于通胀考虑。如果从事关国家发展的角度考虑，我还认为，如果一部分资金能从房地产转移到制造业，那是制造业的幸事。
不用说房价下跌，那样属于互相伤害，只要房产能正常发展，制造业就会振兴。
第一，房地产行业占用了大量资金。
根据统计，2018年1月至2月，房地产企业合计资金来源为2.4万亿元。
这是一个什么概念？想想前几年我们的投资，谁都会清楚。
这，还是政策调控之后的结果。
如果把这些资金拿出一部分用在制造业呢？
第二，一些实体企业的利润，不及房地产开发，所以不少企业宁愿开发地产也不做实业。
上市公司一年的利润不如卖几套房，我们早有耳闻。这样，谁还有做制造业的积极性呢？
让地产有利润，但不再暴利，制造业就会有希望。
第三，地产不能崩溃，但要健康发展。
期待地产崩溃暴跌是不现实的，那样整个经济会受到重创，制造业也会受到伤害。
所以，只要地产能够健康发展，那制造业就会振兴。
静观财经
个人认为：房价不降，实体经济发展难度不小；房价下降或者涨幅较小，对实体经济的刺激也未必过于明显。但是，房地产市场必须为实体经济振兴让路。
首先，在这个几乎全民炒房的时代，每个老百姓闲暇聊天唠嗑，都会提及房产，“你家房子现在涨价不少”、“现在xx的房子都2万了”、“隔壁老x的房子刚卖，400多万”等等，几乎买房成为老百姓投资理财的最佳选择，甚至有演变成唯一选择的可能。
投资房产，貌似是“绝不会赔本的买卖”。
第二，房地产市场向来不乏热度与关注点，房地产企业的各色营销策略也是轮番上阵。“论资排辈”，最终导致的结果是动辄几百万、上千万甚至过亿的资本涌入房地产市场，噱头利用得当转手便可获利颇丰，而普通工薪阶层削尖了脑袋刚刚能够拿到入市资格，甚至连购房资格都难以拿到。过去一辈子的贫富差距，现如今也许只是一套房子便可实现，一二线动辄几百万上千万的房产让普通老百姓“望房兴叹”；即便在三四线城市，个别城市仅五六万元元的职工年平均收入，何以支撑单价三两万的房市？透支的无非是后期的购买力与消费水平。
第三，实体经济需要资本注入，更需要市场关注度，如果缺乏二者，其结果可想而知。当投资者在房地产市场运用资本杠杆尝到了甜头、赚得盆满钵满时，很难全身而退去选择新的投资热点。我个人认为，稳赚不赔的买卖现在也只有房地产了，估计有这个想法的不乏少数，更不用说各类精明干练的投资机构及投资客了。
第四，实体经济要发展，“实干兴邦”的观念必须强化。当连傻子都认为“买房子最靠谱”、“转手就挣钱”，还会有谁去踏踏实实努力、兢兢业业工作呢？刑法修改之后，投机取巧不再属于犯罪行为，但是如果投机的风气蔓延，长期以来树立的社会价值观是否会被挑战与侵蚀？毕竟“空手套白狼”的买卖还是很划算的。
国人的传统观念中，房产的私权意识较强；房产的经济属性中，财产价值较高；房产的市场价值中，投机空间较大。要想规避更大的法律风险与社会风险，房地产市场必须进行斩钉截铁的制度调整与体系完善，为实体经济复兴铺路，为实干兴邦意识加油鼓劲！
柳基伟律师
举个例子，低端国产车，大多关注房价的家庭几乎都买得起，但是会买吗？会买五六辆吗？
房价就算跌成天涯神棍言论的一元房，“制造业”照样不会振兴吗，因为产能过剩。
我们至今的问题是低端制造业过剩，不赚钱，高端制造业不足，没有竞争力。
而且，房价上涨，本身就是城市化造就了大批具有购买力的家庭，如果制造业真的完了，工人大下岗返乡，带着建立在二产上的三产一起衰败，造成城市凋亡，那房价反而会暴跌。——到时候大多数人该关注的就是温饱，而不是买房了。
历来，各种节奏号总有个说法，房价下跌引起经济危机，而实质上却是经济危机造成居民丧失购买力，破产断贷，进而刺破泡沫造成房价暴跌。
美国金融危机，银行迫使上百万家庭丧失房产，为什么？
受到.com泡沫破裂后续牵连，雷曼30倍杠杆破产造成的金融多米诺骨牌效应，造成美国那些资金链崩的紧紧的“中产阶级”纷纷付不起房贷，被迫断贷弃房，才拖垮了两房的。
没有人愿意被迫弃贷断供，说白了，都是举家月供，受不了一点风吹草动，如果失业降薪或者投资品跑路了，就只能认命断贷，没别的办法。
话说回来，就算现在房价白给，工资不变，人们“消费升级”，更多也不在盘活国内低端制造业上，而是去日本买马桶盖，买法国时尚服装，德国汽车，韩国高爆手机，或者拿闲钱各种花样当韭菜，以及会追求更多稀缺，造成其他的烦恼和抱怨。最后钱不是进了别的泡沫，就是被外国“高端制造业”赚去了。那些小作坊制衣等“低端产能”，照样甚至更无人问津。
房价的泡沫，根本原因就是金融属性和稀缺属性，而金融是建立在“第二产业”上的。
而什么人在托起的房价泡沫？就是IT行业那些动辄三四万月收入的码农和工程师，少数“高新产业”和“高附加值产业”的员工，以及早一代就从事“高价值产业”的上岸父母，如果只是投机富商在多杀多，没人真的接的起盘，泡沫是不可能起来的。
如今网上跟“房价拖垮制造业”的节奏的，都是盼望房价下跌，而不是关注制造业和城市化本身的问题。
何况在各种限购下，能有钱买得起高房价的家庭，依然比人们想象的还多。（重复一遍，如果只是投机商在多杀多，没有人接盘，任何击鼓传花游戏都玩不下去。）
根本原因还是十九大上说的，发展不均问题，核心就是年轻人在和两三代前奋斗过的“中产家庭”甚至“高净值人士”竞争同一个地方的房产，被限购后，后两者又去“老家置业”降维打击当地的年轻人，而收入和偿付能力比不过他们的“普通收入家庭”叫苦不迭。
这和国产制造业遇到的问题相关性并没有那么大，国产制造业从08开始遭遇的问题，都是全球经济危机后的产能过剩，以及三产通过涓滴效应淘汰低端二产的问题（小饭馆服务员和血汗工厂一个收入，人们就不去血汗工厂了）。说白了，还是所谓的“中等收入陷阱”现象，即低端产能逐渐丧失竞争力和市场，高端产能却难以突破上游垄断。
游戏碎碎念
下面由ACMTC（中国智能机械云）来分享一下观点：
其实房价跌了，并不利于目前制造业的振兴，上世纪九十年代，日本人房价也是涨到让人怀疑的地步，很多日本人以为自己是个岛国，土地有限，所以不认为房价会下跌，但是好景不长，日本房价残跌，很多银行和公司因此而负债倒闭，裁员降薪，很多人食不果腹，日元贬值，物价上涨，导致一段时期名不聊生，虽然最后是工业汽车制造业救了日本，但房价下跌对他们的打击也是巨大的。
我们知道，现在国家一方面限制房价，一方面大力宣传中国制造2025，想必，国家也是想在房价和制造业之间找一个契机，既不会让房价下跌对经济形成压力，也有利于制造业的发展。房价大幅下跌肯定影响整个经济的发展，所以只能抑制限购，这样给那些炒房者一个喘息的机会，将囤的多余的房卖掉，然后国家政策导向制造业，房子没有赚头了，自然到时投资者资金会流向制造业。
因此近些年来，不可能让房价大幅下跌，只能抑制房价的增长限购，因为它下跌，必然导致整个经济的停滞，到那时自然也不会利于制造业的发展。
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ACMTC
房价跌了，制造业能振兴吗？
我非常明确的告诉你：你想多了。
这二者之间是有逻辑关系，但不存在必然的因果关系。
很多人说，高房价吸光了制造业的资源，推动了制造业的高昂成本，房地产和制造业已经是生死冤家，不是你死就是我活！
我承认，表面上看，这能成立。
至少，中产人士已经把自己的毕生积蓄丢进了房地产，没能力进行更多的消费了，中国这个最有消费能力的人群打蔫了，制造业就明显内需不足，产能严重过剩了。
与之相反，房地产成了一门抢手的投资生意，干制造业辛辛苦苦一辈子，到头来还不如北京上海买套房，这上哪说理去！
可是，我们如果梳理下这十多年的经济发展脉络，就知道房地产的兴起是在制造业下行之后。
换句话说，制造业走下坡路不是起因于房地产的打压，房地产只是在它下行的时候，背后踹了它一脚，是帮凶，而非罪魁祸首。
这里的逻辑怎么讲？
2008年后，海外市场需求不足，出口制造业外销转内销，竞争加剧、利润摊薄之下，暴露出来了很多结构性的矛盾以及一些无法消化的成本。
比如，水电气等能源贵、审批和管制等、guoqi扩张和行业垄断、融资难融资贵、changquan保护难，laodong法、频繁的jiancha、更不用说税费了......
这都是成本啊，很多都是莫须有，但都被人想方设法转嫁到企业头上来了。
形势好的时候，没人觉得这是个事，但形势不好了，一分钱都肉痛。
这就是我们常说的营商环境。
这里头有制度原因，有外部环境原因，也有制造业自身产业结构原因，总之原因是挺复杂的，这赖不了。
但是如果是在一个正常的市场经济环境里头，市场机制会自动发生作用，激浊扬清，优胜劣汰，以中国体量之大，制造业整体继续上扬，这不是个问题。
可惜咱们。很多人一开始就看到了以下的事实：制造业的困境，事实上就是摸着shitou过河的困境，想脱困，局面复杂，惯性太大，不容易啊。
所以我们看到有些地方搞什么changye政策、腾笼换鸟之类的运动，结果没折腾几下，都销声匿迹了，因为没抓到问题根本。
抱着个姑娘，光在外头蹭一蹭管什么用呢？
这当然给了房地产兴起巨大的机会。制造业不振了，可大家还要就业干活，地方财政还要吃饭，那干什么来钱快，还省事？
盖房子、搞基建呗，就这样，房地产成了宠儿，制造业晾一边了。
说句实在话，这10来年咱们的出息就在这上头。
道理很简单，涉及到制造业环境的gaige，只能呵呵了！
所以，如题主所问，忽然房价下跌了，制造业能振兴？
老实告诉你，太阳照常升起，一切照旧，直到太阳下山。
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行者刘二
对于这个问题，大家要了解房价和制造业的关系。首先，房价如果持续上涨，不单单影响房地产行业，还会带动着土地、房租、雇工等成本的攀升。甚至会让制造业之前的优势逐渐消耗掉，下面一张图对比即可明白。
如果土地持续被炒高，地王频繁出现，工厂租地成本上升后，工人的生活成本也会相应增加，自然支付给工人的工资也会被要求提高。另外，如果炒房投资热潮太火，就会有越来越多的工厂放弃实业。
制造业成本的上升，就失去廉价的优势。因此，很多制造业主都会选择劳动力廉价的地方。尤其是小型制造业压力倍增，这样的企业利润低，没有什么技术含量，就是不断压缩成本。一般而言，房价泡沫有多大，对实体经济的伤害就有多大！
不过值得庆幸的是，现在房地产落实调控了，抑制炒房投资过热，融资方面也在紧缩，加大对于实体行业的扶持，经济不单靠房地产支撑，还要增加实体经济增长占比，比如：信息产业，工农制造业，出口产业，服务业和创新产业等。
房价不能过度大涨，这样会使得制造业加速向外迁移，也不利于产业升级。不过，房价也不会大幅降跌，毕竟不利于整体发展。房价稳中有降是最好，国民消费就升级了，可能制造业利润就增加了，从而提升制造业的竞争力。
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