用户50689878674
作为一个财经工作者，我认为你有这种想法并在中途不想买房子了，是一种严重的违约行为，开发商会不同意的你的做法。
因为银行房贷还没批下来，对你买房不会产生任何影响，你可等银行房贷批下来再办理相关手续，都不会对购房带来不利因素的。银行房贷什么时候批下来，你什么时候办理手续都可以的，这期间开发商是不会催你的。你唯有损失的可能是首付款时间长了，会损失一点小利息而已。
如果你实在不想要房子了，你只能有两种途径解决：一是与开发商进行沟通与协商，将自己的情况说明，如果开发商的房子好卖的话，他或许同意退给你首付款；如果他的房子不好卖的，他或许不会同意你退房，也不同意给你退首付款，这样你也是没有办法的。毕竟你的行为也属违约行为。二是如果第一种办法达不到退房的目的，你可以开发商长期办不了房贷为由，通过司法途径来解决你的退房问题，通过司法途径退还你的首付款。这就要看你的理由能否站得住脚，如果站不住脚，那也是办法办法的。你可能选择继续买房或者不要首付款了。
财经深思
买房交首付的时候，就已经签了这个购房合同，签了合同这个房子就算是成交了，既然双方都签字画押了，这份购房合同是约束着双方的，甲方不能再把这套房子重复交易，购房人也不能直接退房子，这些所有的协议，合同上已经写明了的，假设这个走法律途径，作者是不占优势的。另外不知道作者是跟开发商买的新房，还是跟私人买的二手房，我来说一下这两种退房的解决方法。
假设买的是新房，你要去跟卖新房的领导沟通，说明为什么不买这个房子了，如果房子好卖的话，请领导吃个饭花点钱，领导可能会帮你把这个事情给办下来，房子不好卖那就有点麻烦了，你要去找好能买这套房子的人，另外当时签完合同就办贷款，是提交了资料，这个时候要去银行把资料给撤回来。
买的是二手房，这个你要跟中介沟通，跟甲方沟通是没有用的，甲方肯定是直接叫你赔违约金的，跟中介沟通也是跟买新房一样，让中介去跟甲方说，让中介站在我们这方要给中介一笔费用。
这两种方法都是属于私下解决，不能走法律流程，走法律流程，我们是要赔很多钱，另外交了的首付也是不好退的。
个人阅历，希望能帮助到作者。
我是大强
首先，申请一次房贷不容易，提出撤销房贷申请后，对以后再次申请房贷是有一定影响的。
然后查询一下购房合同有没有网签？
①如果是已经网签过，再取消房贷就没有意义了。已经网签，说明您现在买的这个房子已经在房管局备案，去档案局查会显示您的名下已经有这样一套房产。此时只有一个选择等房产证出来后当二手房卖掉，而且您刚刚付的首付，等房产证出来之后还要一两年，而且国家现在有一定的限购政策。比如新房五年之内不能交易。这种情况下，虽然你可以通过二手中介进行买卖房屋。但是你卖房会显得特别困难，不建议取消房贷。
②如果是还未网签，这个处理方法相对简单一点。
没有网签说明你只是和房产开发商先订了合同还没有在房管局有备案。
第一、如果您所购买的房子有大，在您购买之后有大幅度的涨价，那么您退房会比较容易。
第二、如果房地产开发商比较好说话的话，您需要支付一定的违约金就可以退房。但是一般的开发商都不会给予退房的。
第三，如果你可以找到人接手你这个房子那就更简单了，只需要联系当时你买房的销售顾问，然后请销售顾问吃饭或给点好处费，他们也能帮忙。之后重新签署合同。
落落小姐
首先得向银行提出取消房贷申请。要三思而行啊！申请一次房贷不容易，提出撤销房贷申请后，对以后再次申请房贷时，多少还是会受到一些影响的。
然后查询一下购房合同有没有网签？如果是已经网签过，再取消房贷就没有意义了。此时只有一个选择等房产证出来后当二手房卖掉，还要看看本地有没有限卖政策。
如果是还未网签，还有个退房的选择。如果是热销楼盘或者是又涨价了，那么退房就容易一些。如果是销售不好或又降价了，那退房就困难一些。不过也可以选择卖，一是委托售楼部帮你卖，二是房产中介，三是自己寻找买主。如果是能顺利卖出，手续就简单多了，只是在购房合同上更改一下名字即可，也不影响日后的网签。
菜鸟财经78050741264
这样说吧，如果开发商不存在任何违规，按照认购书或者合同，你都退不了，当然每个开发商都不一样，有些开发商可能会退一点点。另外你如果有关系，全退也行。买卖是有合同精神契约的，谁违背谁就得付出代价。另外，银行贷款是客户与银行之间的商业行为，跟开发商没关系的，能不能贷款也是看客户个人征信资质，贷款进度快慢涉及到银行内部审批流程的工作效率，当然，一般开发商都会公关银行，正常来说慢不了哪里去，但也不排除开发商会对客户办理按揭这一块不理不睬的。
第一名55
这件事情很复杂，具体要看你们签订的房屋买卖合同或者认购协议，看上面是如果规定这种情况的，
一般情况如果是你自己的原因 要合同解约 可能是需要承担违约责任的，如果卖方有过失的情况下，你是可以和卖主来协商解约事宜的！凡事还在于沟通！
买房卖房代理张长安
贷款审批遇到问题，中途因为个人原因不能贷款，需要买房自己解决补齐尾款。买卖合同上面有写
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交了首付基本开发商就吃定客户了。就算二手房也一样。不想要只能是委托给开发商卖。肯定是要损失一部分的，一般得亏损是总价百分之三左右。但一定要保证所有手续都办齐全咯。
脱缰的博美
售楼处是不会让你退的，如果你一再坚持退房，那肯定是要受损失的
秋吉顿珠ldm
1.找到开发商违规的地方，协商2.先偷偷和置业顾问沟通，花小钱，办大事。3.找找中介，收费有点高4.找关系吧