限价地，宜宾以前有这个名头的地块似乎不多，或者说基本没有众所周知的限价地。但是今年8月，临港连续出让了2宗带有“限价房”指标的地块，都被港腾地产收入囊中。那么，时隔2个月，这2宗备受关注的“限价房”项目到底咋样了呢？今天我们就来聊一聊吧！
港腾·龙观嘉园，“教师公寓”正式开工！
根据四川理工学院消息，10月26日，四川轻工化学院龙观嘉园正式开工建设。而这一项目由港腾集团承建，正是今年8月拍出的一宗限价4000元/㎡的地块。
图源：四川理工学院新闻平台
该地块位于白酒学院二期（也就是四川轻工化学院）一侧，地块面积为120.52亩，可以修2000套左右的住宅房源。
但是这块地比较特殊的是，拍地指标中明确规定了“销售均价不得超过4000元/㎡”，还明确说了修建的对象是提供给“部分限定销售给临港大学城招商入驻的高等院校教职工及高端人才”。也就是说，港腾·龙观嘉园实际上就是“临港大学城教师公寓”项目。
港腾·龙栖湾，其实还有2千套可售房！
9月下，港腾·龙栖湾的临时售楼中心就在白沙水街亮相了。10月中，港腾又举办了“李伯伯”的相关活动，看起来也是正式进入了销售节奏。
龙栖湾地块位于龙头山下侧，位于西部食品商贸城、智能终端产业园背后，生态环境不错。而这块地也是有“限价房”比例的，而且要求售价不得超过6000元/平米，此外还有少量精装租赁房。
此前曾有网友咨询本站，问龙栖湾是否不会对外销售？现在答案出来了：可以卖！而且房子也有2千套之多。根据小编本人到龙栖湾临时售楼部了解的情况来看，发现该项目一共由2000套可对外销售的住宅和1000套左右的限价房源构成。其中，有相当多的洋房房源，而且有很多“7+1”的一梯两户的洋房房源，这项目整得高端哦~当然，还有一些高层房源，最让小编记忆深刻的是，高层中有40+平米的住宅房源，这种套一产品到底在临港有没有市场，小编个人还是非常好奇的！
宜宾限价房，除了“特供”还有啥龙门阵？
实际上，轻工化大学旁的地块其实就是市场化的“定向供应”房源，这一点此前宜宾的812、天原等企业的员工宿舍也基本是这个模式。而龙栖湾项目的模式其实也是有迹可循的，例如同为港腾开发的邻里城项目，虽然也有部分对外出售的房源，但大多还是主供安置住户。而相较以前，8月出让的2宗限价地最大的特色是大大方方地喊出了“限价”2个字。
而宜宾的限价仅限于临港吗？其实也不是。实际上，从今年上半年开始，宜宾就有“隐形的限价”。坊间传闻，有宜宾要求主城价格不得过万，而临港不过8千一说。从每月公布的备案价格来看，倒也暗合了这一说法。只是，这样的“隐形限价”似乎也有要放开的架势。小编个人感受最深的就是此前大地坡某项目一直报价8千到9千，而最近也开始不避讳地提到有过万的房源了。涨不涨我们另说，但至少从对外的口径来看，这个隐形限价的门槛似乎被正在被撤走。
【写在最后】
最后，小编想和大家讨论一下，接下来宜宾会不会再有“限价地块”？
个人认为还是很有机会出现这样的限价地块的，而限价地块往往是特殊供应，所以不排除未来会在高铁新区、临港产业园等地区给出一两宗地块来限价。只是限价地看起来很美，一般老百姓却很难迈入买房的门槛，说起也是心酸。当然了，这也刺激我们，要好好学习和工作，成为了“人才”才能有机会买便宜房子啊！T T
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