兰花草
水电改造被坑,其中猫腻你不得不防!
要说装修中最隐蔽却又最重要的工程,那非水电改造莫属。正因为隐蔽,所以就不排除人为做手脚的可能。大家装修的钱都是辛苦挣来的,被人骗走实在气不过。所以今天众易居装修网就综合前人的血泪史,给大家总结几条水电改造中的常见猫腻,以及如何预防、应对。
猫腻一:超低报价
很多不正规装修公司为了吸引消费者,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。
应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;
猫腻二:偷梁换柱
不单是水电改造,整个装修过程中最经常出现的陷阱便是偷工减料、以次充好。而电线、水管这类东西你又看不到,就算看到了也看不懂,所以使用劣质电线、廉价水管也就成了最常见的装修猫腻之一。
应对方法:首先,要从根本上杜绝以次充好,就要从一开始在装修报价单和装修合同中约定好,电线和水管的品牌、型号、规格、价格、用量都要尽量写详细,一旦出现问题就按合同处理。接下来,水电材料进场后,要严格按照合同和报价单进行验收,确认自己没有疑问了再签字。
猫腻三:擅自改方案
有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。
应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦。
猫腻四:电线穿管不规范
由于几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,这就难免留下后患无穷:比如电管内塞了太多电线(最多不应超过8根线),温度升高引发事故;比如强弱电共用一管或距离太近(强电管与弱电管距离至少应50厘米),引发干扰等问题。
应对方法:施工后进行通电检验;要求施工队/装修公司留下详细的管线图,明确墙面位置、接头位置等信息,万一今后出了问题也方便查找。
猫腻五:多开槽
只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。
应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。
猫腻六:错误测量
常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。
应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。
猫腻七:恶意减少工程
本来说好客厅做3个灯组、3个开关,对方收了3个灯组、3个开关的钱,却只给做了两个……反正钱怎么都是对方赚走了......
应对方法:1、在装修合同中明确施工要求,以及违约的责任和后果;2、勤监督、严格验收;3、找懂行或有装修经验的朋友帮忙看下。
猫腻八:虚报损耗
很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。
应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。
猫腻九:下水道变成垃圾道
有些施工队在装修过程中图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道,严重堵塞,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
应对方法:严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。
对此,选对正规的装修公司尤为重要,只要所提出的设计方案没有出现变更,前期预算与最终的工程便不会有太大的误差,误差值也只是在10%以内,这样的装修才让您省心放心!
众易居装修网
泥水工程、水电工程、油气工程、木工工程一系列,唯有水电工程是最隐蔽,最让外行人头疼的项目,如何做好设计、材料、施工工艺的监督和管理,下面边喝茶边揭晓。
一、材料把关
首先,要看是否是正规厂家的正规产品最少也要在网上能查到官方的网站。现在水路多见的PP-R水管,品牌更是多如牛毛,业主装修期间选择起来比较困难,遇到这种情况最好先到大的建材超市去看一下都有那些品牌规格都是什么。当然是压力等级越高,管壁厚度越厚的管材质量越好。
再者,就是电路的PVC线管,一是看是不是阻燃的,再者是看外观光滑程度,最后重要的是看管壁的厚度,因为电路铺设完毕后还要有水泥沙子进场,搬运过程中会损伤线管,如果不懂最好找几个样品比较一下。
线材更是复杂,强电弱电品牌繁多,有些需要专业的千分尺才能卡出来真假,主要分辨还是看品牌和线材的外观,这里建议业主到正规的建材市场去买,而不要一味的在网络中图便宜。业主在施工签合同前一定要让施工单位详细注明各种材料品牌,型号,规格,壁厚等,越详细越好,不要让他们做口头的承诺,所有的承诺都要落实在文字上面。还有一种分辨材料的小技巧供业主参考一下,就是在其它施工工地上拿几个你认为不错的样品,购买时和其它的几个价位材料去多做做比较。
二、设计把关
业主在装修前最好要对自已的家有一个全局的想法,要弄清楚哪放柜子,哪放电器,大概要用多大的,这样对于水电改是相当的关键啊。设计过程中水电公司或是装修公司会向您提出各种建议,比如一般是否有双控,哪个地方加插座更方便,灯移到哪里更方便。但最终要业主和设计进行沟通到位。
建议:设计全程,最好拿个小本子都记录下来,总结比较,找到最适合自已的方案。
三、签订纸上合同
一般情况下,家装公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改三四回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的家装公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。为了保险起见,建议大家让您的施工方一定要把这条写入合同,别口头承诺!
四、各种绕线很要命
绕线是水电里面最常规也获利最多的地方,市场上2.0国标线170元/卷,4.0的国标线也才260元/卷,一米线的价钱才2.6元,但是到铺线的时候不开槽就25元/米了,PVC管也才1.5元/米,这中间就有20元的差价。随随便便绕各线就得多几米,要是狠一点,几十米线多出来也是常事,更加恐怖的是那种水电能给你多做一倍线路的人,这也是需要功力。
遵照图纸:
其实防止绕线很简单,请他按照装修公司给线路图规范施工,如果遇到特殊情况,你一定要先求证这要改动的必要性,否则不允许。
就近原则:
线路在遵循了基本安全原则之后,一定是怎么近怎么走,如果凭空编造里有让你走远路,那么一定是有问题。
五、偷梁换柱
材料陆续进场先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关。材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分家装材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材料,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主家装进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
水电装修工程是所有工程当中最容易出现一些漏洞的,以上只是其中的一些罗列。家装开始时就需要提前做好准备,避免自己套入其中,这样才能让整个装修工程更加干净透明和安心。
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装修员金城武
隐蔽工程
的水电改造往往是家装中增项最多最贵的一项,因为都是按实结算,最终费用往往超出装修预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底都有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?1.超低报价
装修公司
打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者的眼球,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;
2.含糊报价,重复收费
开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、
承重墙
开槽不同价格等。应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米
电路
的费用里面是包括电线、套管还有线盒。3.绕线
最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;
应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否
横平竖直
,最短原则;4.转包工程
装修公司没有属于自己的
水电工
人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。
5.套过多线管
一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。
应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。
6.开槽过多
只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。
应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷=
电压
(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。7.擅自更改方案
有时施工队会未经
业主
同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!
8.错误测量
常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。
应对方法:由业主、
水电设计
9.偷梁换柱
合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。
应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清除具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。
10.虚报损耗
很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。
应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。
以上,
水电改造
必须坚持“先设计后施工”的原则,让施工队出具设计图纸(可带走)和预算报价单,所有沟通协定的内容都应该落实到合同条款中,这样就可以在设计环节把控预算,避免施工后的被动局面。邵武市贝贝装饰
要说家庭装修中最隐蔽却又最重要的工程,那非水电改造莫属。正因为隐蔽,所以就不排除人为做手脚的可能。
而“墨菲定律”告诉我们,如果做某项工作有多种方法,而其中有一种方法将导致事故,那么一定有人会按这种方法去做。
意思就是:如果水电改造中有条件有可能做手脚、藏猫腻,那就一定会有人在其中做手脚、藏猫腻。
大家装修的钱都是辛苦挣来的,所以今天小编就综合前人的血泪史,给大家总结几条水电改造中的常见猫腻,以及如何预防、应对
①偷梁换柱,以次充好
不单是水电改造,整个装修过程中最经常出现的陷阱便是偷工减料、以次充好。而电线、水管这类东西你又看不到,就算看到了也看不懂,所以使用劣质电线、廉价水管也就成了最常见的装修猫腻之一。
【如何应对】:
首先,要从根本上杜绝以次充好,就要从一开始在装修报价单和装修合同中约定好,电线和水管的品牌、型号、规格、价格、用量都要尽量写详细,双方约法三章,一旦出现问题就按合同处理。
接下来,水电材料进场后,要严格按照合同和报价单进行验收,确认自己没有疑问了再签字。如果有疑问,一定要提、要说法,不要怕撕破脸,不要碍于情面,你一辈子只和施工队打这一次交道,有什么情面不情面的!
②恶意增加工程
本来咱家客厅和卧室不缺灯,对方愣是打着“美观”“漂亮”的旗号忽悠咱再加一组灯;
本来咱家厨房插座足够用,对方还要以“备用”的名义忽悠咱再增加几个,一辈子也用不上;
【如何应对】:
1、一切严格按图纸来,任何增加的工程都要冷静再冷静,三思而后行;
2、自己多长点心、多做点功课、多问问装修过的亲戚朋友;
③恶意减少工程
本来说好客厅做3个灯组、3个开关,对方收了3个灯组、3个开关的钱,却只给做了两个……反正钱怎么都是对方赚走了……
【如何应对】:
1、在装修合同中明确施工要求,以及违约的责任和后果;
2、勤监督、严格验收;
3、找懂行或有装修经验的朋友帮忙
④电线穿管不规范
由于几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,这就难免留下后患无穷:
比如电管内塞了太多电线(最多不应超过8根线),温度升高引发事故;
比如强弱电共用一管或距离太近(强电管与弱电管距离至少应50厘米),引发干扰等问题;
【如何应对】:
施工后进行通电检验;
要求施工队/装修公司留下详细的管线图,明确墙面位置、接头位置等信息,万一今后出了问题也方便查找。
⑤下水道变成垃圾道
有些施工队在装修过程中图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道,严重堵塞,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
【如何应对】:
严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。
我是一颗小小的石头
今天小编就给小主们说说水电安装时候可能会出现的猫腻,应对方法也已备好。为了不成为下一个小张,各位小主,睁大眼睛,可别因小失大哦~
No.1以次充好
不单是水电改造,整个装修过程中最经常出现的陷阱便是偷工减料、以次充好。而电线、水管这类东西你又看不到,就算看到了也看不懂,所以使用劣质电线、廉价水管也就成了最常见的装修猫腻之一。
No.2超低报价
有些公司打出水管几元/米,吸引消费者,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。
No.3增加工程
本来咱家客厅和卧室不缺灯,对方愣是打着“美观”“漂亮”的旗号忽悠咱再加一组灯;本来咱家厨房插座足够用,对方还要以“备用”的名义忽悠咱再增加几个,一辈子也用不上。
No.4偷工减料
本来说好客厅做3个灯组、3个开关,对方收了3个灯组、3个开关的钱,却只给做了两个……反正钱怎么都是对方赚走了……
No.5故意绕线
有些施工队不按最近的距离布线,该穿墙的偏绕墙走,这样一来就需要多用很多线,就可以收你的线钱啦(小张现已哭晕在厕所),但小博也要提醒大家,不能为了省线,就胡乱布线哈。
No.6电线穿管不规范
一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队为了省管,把所有线都挤一根管里;还有的施工队强弱电共用一管或距离太近又不用屏蔽纸保护,引发干扰等问题。
No.7擅自改方案
有些施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,耗费更多人工和材料费。或者无视设计方案,忽悠业主多加插座;只需要一路电线串联却不串联,多开槽,多走出一路线。
No.8转包工程
没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象呢!
No.9水道变成垃圾道
有些施工队在装修过程中图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道,严重堵塞,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
No.10虚报损耗
很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。
No.11无中生有
一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。
好东西可要一起分享,也告诉朋友吧,千万别上了这些“小人”的当!
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按照计费方式有两种
1.包死计算.不管你家怎么走,都是固定的价格。
2.按米计费.不同的施工方式单位计费不同。如开槽或不开槽,下线管和不下线管。计费是不一样的。
3.预收.先交一部分钱,水电施工完成后按米计费或者一口价。
以上的方式各有利弊吧,对于装修小白我个人建议第一种,让水电符合自己的生活习惯就可以!