美人思寒abc
18年初曾经动心想在老家曲阜城里买房，还正儿八经地请教了同学、找了中介，但最后还是发现超出了自己的承受范围——这个房价也太贵了，能够看得上眼的二手房都要8000以上，新房据说还要贵……倒不是说买不起，只是个人真心觉得：曲阜的房价不应该这么贵……
说到类似曲阜这种五线城市的房价，今年好像普遍都在涨，比如说临沂有个费县（好像改名叫费城），据说房价过万了。。啧啧，有地讲理吗……
究其原因，一方面是过去两三年中从一线城市、二线城市波及到四五线城市的补涨，全国都在涨，曲阜不涨一下多没面子？另一方面，最近若干年中一直在炒作的“新农村运动”脱不开干系，这也是很多专家当时为中国房地产市场拟就的利益进化链条——农民买五线、五线市民去买二三线、二三线市民去买一线城市——尤其是大量农村的“能人”别管是被忽悠还是自己想的，到城里置业，大量的需求也推动了房价的走高——我老家村里也有很多人，已经到城里买房，在老家盖房，已经过时了……
另外，关于曲阜房价的投资价值，会有人分析，曲阜是个典型的旅游城市，每年多少也有300多万外地游客呢……
但是从理性的角度来说，个人真心不觉得曲阜的房价能到这个程度，从价值回归的角度来说，曲阜的房价长远是没有很好的基本面支撑的——除非国家有特别的政策给到曲阜，或者曲阜的行政级别有明显提升——而这显然都是并不现实的。
个人觉得，曲阜的房价涨势还有可能会持续一段时间，但在可预见的将来（比如3-5年），曲阜的房价还是有可能会回到比较理性的角度。从个人的判断，曲阜的房价应该在6000左右比较合适。
搬不动的小强
房价要是隔三差五的涨停，老百姓的小日子更没法过了。应该是停涨，停涨！求求你，别再涨了。
可是，要想房价不上涨，实在是难乎其难啊，不然，从中央，到地方，房地产调控也不会喊这么响。上半年，各地出台的房地产调控多达上百次，如此频繁，还是因为过去房价上涨的势头，难以遏制。
七月底，中央经济工作会议提出，坚决遏制房价上涨，这一表态，措辞之严厉，会是近期房地产调控的总的政策基调。也给房价大幅上涨的城市，给涨价上瘾的开发商，敲了个警钟。
具体到曲阜的房价，目前的均价，五六千，六七千，应该是差不多。如果精装修，或者个别高端住宅，均价七八千，八九千，也有可能。
曲阜是孔子故里，东方文化圣城，有较高的知名度和美誉度。城市建设，规划，环境，整体都不错，是个比较适宜居住和生活的城市。
近年来国家弘扬传统文化，曲阜作为孔夫子老家，其地位和影响，是其他城市，难望其项背的。
加之今年央视秋晚，在曲阜举办，获得了空前成功，可谓万众瞩目，极大地提升了曲阜的知名度和影响力。
有点扯远了，还是回来，说说房价。
分析了这么多，也没啥新意。基本的判断是，房价能稳定，就不错了，想降价，可能有点奢望了。