要看一个地区房价走势如何，最直观的莫过于去售楼处看一看。
如果是开盘排大队，迅速就售罄，那么说明房价还有上升的空间，如果是退房者活跃，那么就证明楼市降温，房价开始下跌了。再如果是打砸售楼处，说明事情很严重，房价降幅不小，否则不会激起民愤。
很多人说，买房者的素质有待提高。房价涨了自己偷着乐，一旦降价就去打砸售楼处，素质堪忧。话虽然是这么说，但是买房这大事，不管落在谁身上，要是赶上暴跌，还真扛不住。买房人都扛不住了，银行也就更扛不住了，所以房价不可能大跌。
最近，随着南京楼市逐步回归常态，退房市场开始活跃起来，本月的退房数量持续增长， 今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，不过，9月名单刷新了这一数据。
退房增加，说明房地产市场渐渐趋稳，之前大涨的局面一去不复返，居民购房更加理性，也不再相信房价会大涨。
对于一些业主而言， 房价上涨时，所有人都兴高采烈。一旦房价有略微下跌时，就觉得自己掉入了开发商布好的陷阱，合同和契约都置若罔闻。
多年前，北京大兴领海预售价从1.8万降到1.4万，售楼处沙盘被砸。 还是多年前，上海领海朗文世家房源大幅降价，老业主聚集售楼处维权，打砸沙盘模型。如果当时开发商给这些业主退了房款，这些人会不会看着如今高高再上的房价，而抽自己几个嘴巴。
房价波动是正常的现象，有涨就有降。购房人要有良好的心态，不能赚了就击缶而歌，赔了就打砸售楼处。