真心英雄666888
很高兴为您解答。
现在在城市里买房的人越来越多了,但是我们在购买房的时候都遇到同样一个问题,楼层的选择成为了一个难题,如果说我们购买的房子是高层的话,楼层总共是33层,目前只有5楼、23楼和二27楼,如果我们不考虑价格因素的话,那个楼层比较好呢?今天我就针对这个问题试着为大家详细说说。
如果是我来选择的话,首先我会选择5楼,具体原因有以下几点:
第一、空气质量并不是楼层越高越好,而且对于一般的楼房来说,排风口都会设在顶层的,所以说顶层的空气并不像我们想象的那样新鲜,而且楼层高度在50米以上的话,空气的质量反而会变得越来越差。
第二、对于楼房的钢筋混凝土结构来说的话,会迫使来自电气设备的电波沿着楼层进行循环,而且一部分是需要往上走的,直至楼顶,所以对一些住在高层的居民来说,更容易出现头疼等症状,对我们身体健康也是有影响的。
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装修搭配师
作为一个工程建设领域的城市规划工作者,我来回答这个问题。
坦白地说,总楼层33层情况下,5楼,23楼和27楼,都不是最好的选择。综合各种因素,此时最好的楼层,应该在9-20层之间。但是,此时只有这三个楼层可选的话,那我们只好勉为其难,矮子里拔将军了。
下面我们逐一分析这三个楼层的优缺点:
1、采光方面。毫无疑问,楼层越高越好。楼层高了,视野开阔。像5楼这样的楼层,如果楼间距过小,或者有树木遮挡的话,室内光线是非常堪忧的。在采光方面,27楼>23楼>5楼。
2、隔音方面。相信很多住过临街高楼的人都有过体会,明明住的楼层很高了,但是街下的人说话听得清清楚楚,低楼层的反而没这问题。所以隔音方面并不是越高越好,究其原因,除了声学的传播规律外,低楼层有树木隔音,也是一个因素。在隔音方面,非常有可能5楼>23楼>27楼。
3、防潮方面。北方还好,沿海地区以及南方,雨水多,台风多,防潮是个大问题,必须重视。在这方面楼层越高越好,如此,27楼>23楼>5楼。
4、消防方面。现在的消防云梯,一般最高能达到15-16层,有超高的也不过20层。高层一旦起火,绝对是恐怖的灾难。在火灾逃生、以及地震等其他自然灾害方面,理论上5楼>23楼>27楼。
5、防蚊虫方面。楼层越矮,蚊虫越多。不过现在的蚊子成精了,30多层也能见到蚊子,但是比低楼层要少多了。如此,27楼>23楼>5楼。
6、价格方面。现在的开发商定价一般采取以下两种策略,一种是中间高两头低,另一种是掐头去尾越高越贵,高层定价以后者为常见。在这方面,5楼>23楼>27楼。
7、居住体验方面。人是有土性的,越接地气越好,悬空的感觉在心理上会产生不好的暗示,会感觉根基不稳,心情压抑。而且现在的钢筋混凝土结构,迫使一些电器的电波往上走,所以住的太高的人容易产生各种健康问题,比如高血压,冠心病,头疼等。此外,因为等电梯的缘故,这方面住的越低越好。住的楼层高了,遇到出行高峰,会等电梯等得发狂。还有,一旦停电,或者电梯坏了,虽然是小概率事故,但万一真遇到了,爬20多层楼梯会累得你要命。所以,在居住体验方面,5楼>23楼>27楼。
通过以上分析,我们可以看到,5楼和27楼各有优缺点,23楼夹在中间,是比较折中的。如果不得不在这三个楼层之中选一个的话,那么我认为,23楼无疑是最好的选择!
李中东
首先,我认为5层最好!地震,失火,停电,停水上下楼方便,灌木也挡不住视线,接地气。接下来看看专家建议:
其次,5在中国是吉祥数,易经里有五行八卦,国家标志有五星红旗等,用5来代表完美世界。
最后,看看网友们对此事的看法:
1 买哪一层,要根据是南方北方,北方不宜选高层,冬天冷。南方离海近也不要选高层。我在离海近的楼房选了27层,整天在云里雾里。另外还要看电梯,一梯两户选低层,两梯以上可以选高层。
2 我选五楼,如果着火了,或者停电了,五楼比较方便,而且五楼也不算太低,应该也不会有小偷爬那么高;
3 5层采光好的话,还是选5楼!啥都能看清楚!太高了看啥都是小的五层最好;
4 停电,坏电梯就知道五层的好了,住久了你们都会说5楼好!不信?等10年!
5 几年前选的5楼,我家房子户型好采光好,现在要我还是选5楼,没有为什么,就觉得心里踏实!
6 我现在住11楼,已经十多年了,电梯老化了总出故障,经常上下楼梯,后来大修一次,爬了半个月楼梯,这还不算停电,切身体会,现在买的2楼!
游戏大咖王
我们小区有32层,我家在8楼,说说我自己的居住感觉吧
我们小区旁边还在建楼房,家里门窗如果不关,只要一个星期不擦家具,上面全是灰,因为我们之前很忙,没时间做饭搞卫生。
小区的绿化很好,空气很好,不过8楼依旧有蚊子,而且都是小小只的,狠毒。
虽然说讲究要接地气,实际上8楼和20楼的接地气程度并没有什么区别。
据说正规的小区,7楼以下的日常用水都是直接的一次储水,7楼以上都是小区建一个储水池进行二次供水的,二次供水的卫生安全要看小区设施。
我们小区的物业是很不好的,电梯也不好,基本不检修,长期坏,住在8楼爬楼梯比较轻松,如果20楼,我感觉想跳楼。
所以我个人觉得,有空有时间的话选择5楼挺好,家里要长期熏点精油防蚊虫就好了。
长沙百晓生
作为一个房地产从业人员,我来说出我的看法。
仅从给出的信息还是不太好判断,
第一,买房不仅是看楼层,还要看这栋楼在小区的位置,前后左右都有啥,才好做出判断。
第二,每个人的偏好和家庭情况不一样,你喜欢高的,别人家可能喜欢低。
所以这个问题如果是我自己买房,我会怎么选择,和大家分享一下
如果这栋楼前面是洋房或者没有高大建筑物,我会选择5楼,
1、5楼一般小区的树木也挡不住光线,这个楼层可以欣赏到小区的景观,
2、前面没有高大建筑物挡光,光线是有保证的,
3、楼层低,万一遇到突发情况,方便逃生
4、遇到电梯不能使用时,比如停电,电梯故障等,上楼梯也不费劲。
5、家里有老人的话,低楼层更适合。
如果前面有高大建筑物,且楼间距小的情况下,我会选择23楼,
1、这个楼层的采光应该是没有问题的,如果连这个楼层采光都不能保证,那么这个验收都通不过,开发商不会范这么低级的错误,所以采光完全放心。
2、如果户型是通透户型,那么通风也是良好的
3、遇到电梯停运等突发事件,虽然23楼已经很高,但相比27楼,还是好一些。
这是我的答案,欢迎下方补充和谈论哦,我目前开始做头条房产领域的,欢迎关注我哦,有问题多谈论,交互看法。请在今日头条/西瓜视频关注:易达看房
易达看房
对于33层的高层来说,一般情况下建议选择23层以上的房子,原因是采光比较好。
在一个小区当中,房屋的层数除了前排以外基本都差不多,所以你要选的这个房子前楼应该也是一个33层的高等。再加上我从事房产测绘的经验,楼间距在现在的小区当中50米已经差不多了。所以按照计算得出23层以上的房屋采光最好,不受遮挡。不明白,我就演示给你看!
公式是计算冬至日前楼的遮挡情况的。过来这一天全年就不会遮挡了。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.36-当地纬度)
23.36度为冬至日太阳角度;楼间距50米;前楼高度100米(层高按3米算再加上屋面的女儿墙);当地纬度假设36.64度;带入
被遮挡高度=100-50tan30=71.15
71.15/3=23.72
也就是说,根据我的数据24层以上采光全年无遮挡。
但是,我的数据纬度高,你可以根据自己的数据计算。
所以,在选择楼层的时候我建议选择27层,可以保证全年不遮挡的采光。
房产老J
楼层的选择是购房时的一大难题,5楼和23楼、27楼让我选,如果是我选的话我会选择5楼,具体选择的原因有以下几点:
1、空气质量并不是越高越好,而且一般楼房的排风口都设在高层。高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。
2、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
3、从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
4、高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
5、低层楼周围有绿树和水池,可以很好的降噪和除尘。
6、如果电梯出现故障,也不用爬高楼受罪。
7.发生火灾更容易逃生
大家都知道,现在的消防车有云梯,但是大部分云梯的高度只能达到10层左右,少数可以到15层,也就是说如果着火,住15楼以上的住户,很难通过消防车的云梯逃生。
综上所述,为了家人和居住的舒适度,综合考虑我会选择5楼,你会怎么选呢?欢迎在评论中发表你的看法
南昌家居设计
我会毫不犹豫的选27层,我现在就住28楼。看到有人说高层空气比较稀薄。。。真是晕。。。
高层住的舒服,主要表现在
1 空气好,采光好,视野开阔
2 受外界影响少,这个是最主要的,住低层经常会受到地面活动,地面商铺等因素影响,有些是长期的影响,而且自己无法改变时,就悲剧了。我小区因为楼下商铺有饭店进驻,油烟排放和噪声严重影响低楼层的住户。
3 蚊虫少,几乎没有蟑螂和老鼠。
所以开发商不傻,一般高楼层都比较贵。
川立Einsn
本人卖房子的,之前在售楼处,现在做中介。如果是开发商定价肯定23楼最贵,其次27楼,有些楼盘会跟23楼差不多,再下面是5楼,开发商的定价其实也就反映了楼层的好坏,一分价钱一分货,自古以来不变的道理。但是要看居住房子的人的喜好,家里有老年人的建议买5楼,年龄越大越喜欢楼层低的,感觉踏实。年轻一点的,比如说我自己,只要不是顶楼,越高越好,如果顶楼有赠送露台什么的那肯定就选顶楼,住的高一点视野好,私密性好,如果明星出轨都住在高楼层,狗仔也拍不到了,如果对面楼层矮,还可以打开窗帘啪啪啪😄,不会觉得压抑,说什么空气稀薄的我真想拍你两大嘴巴子,你以为住到青藏高原上啦。最让人担忧的就是电梯问题,万一停电了,那只能好好锻炼一下了。楼层低一点的,阳台上一站,前面全是别人家的窗户。
麻辣烫14
我会选5楼!
因为我现在住23楼,偶尔电梯出问题,那叫受罪啊!虽然出故障的频率很低,那也是有概率的,中国电梯故障频率大概是1/50000,运营一万次,可能出一次,不管大小故障,都要停下维修,爬楼梯那叫痛苦啊!
30层的楼房,两梯四户,不算1楼大概是116户,每户3人,大概是348人,每人每天乘坐电梯次数大概是2次(一上一下),总共696次,
所以平均运营28天左右,会出现一次故障,
对子只有一个电梯的高层来说,大概一个月爬一次楼梯!
按照正常2部电梯的话,概率2坏1的情况下,大概是56天怕一次楼梯!
一年愿意接受爬7次楼梯左右人,可以选择高层!
对本人而言,高层环境,视野是挺好,但是爬楼梯很痛苦!