8月20日，鼎家发布通知称，由于公司经营不善导致资金断裂，目前已停止运营。实际上，鼎家并非是全国首个宣布破产的长租公寓。
据统计，去年2月份以来，全国共有8家长租企业先后爆仓。对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，“长租公寓爆仓，要比P2P爆雷更可怕。”
“无本万利”的商业模式
与传统的房产中介不同，鼎家的商业模式非常的“互联网+”。简单来说，就是让租客通过网贷，一次性付清1年的租金，分12期还款。
鼎家拿到租金后，并不会立即结算给房东，而是按月甚至按季度结算。这么一来，鼎家便有足够多的现金流，去租更多的房子。
不难看出，杭州鼎家的长租玩法，其本质就是“巨额融资+资金池+现金流”的运作模式。一旦资金流断裂，那么暴雷就是必然的了。
“租房分期”乱象丛生
据小小金融了解，租客可通过一个名为“爱上街”的APP，一次性将半年、一年或多年的房租付给鼎家，再每月返还给APP相应的金额。
如今，鼎家宣告破产，租客不仅拿不回已支付的租金，每个月还要按时向这个APP还款，而房东也因未收到租金，开始准备收回房子。
值得注意的是，有类似操作的长租企业不止鼎家一家，比如最近因“哄抬房租”而被约谈的自如和蛋壳，均采用了租房分期的商业模式。
“长租公寓+金融”引发争议
在“长租公寓+消费金融”的模式下，租客在签约的同时，也申请了一笔租金贷款。不过，租金并不是直接给了房东，而是给了第三方平台。
如果中介再采用分期支付的方式，向房东支付租金，那么中介本身就是在变相的建立“资金池”。一旦中介跑路，那么租客则要面临“房财两失”的局面。
截止目前，全国共有8家长租企业因资金问题而爆仓，分别为GO窝公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲及鼎家公寓。