上周（7.30-8.5）仅有4套单位取得预售。
网签方面，上周珠海全市网签667套，面积4.89万㎡，套数环比上涨10%，面积环比上涨14%。其中住宅网签366套，环比上涨30%，面积约3.75万㎡。
上周商业小幅微跌，办公持续走低，其中办公成交147套，环比下跌14%，商业成交61套，环比下跌14%。
一手房市场
新增预售：上周（7.30-8.5）珠海全市仅有1个项目取得预售，该项目为位于香洲区的金桥丽景湾花园，预售证涵盖4套住宅单位。
▲7.30-8.5珠海新增预售情况
成交分析：（注明：以下成交数据中，成交面积为估算数据）
据合富研究院统计显示，上周珠海全市商品房网签成交回升，住宅网签小幅上扬。
上周（7.30-8.5）珠海全市网签成交667套，面积4.89万㎡，套数环比上涨10%，面积环比上涨14%。
▲7.30-8.5珠海全市网签成交
▲7.30-8.5项目成交排名TOP10（按面积）
上周珠海商办物业成交整体下行
其中商业类网签61套，面积约0.2万㎡，套数和面积分别环比下跌14%和下跌20%。
办公网签成交147套，面积约0.9万㎡，套数环比下跌14%，面积环比下跌14%。其中，办公成交量靠前项目主要是泰禾中央广场、富力优派广场和横琴万象世界。
▲商业办公网签走势
项目备案：上周（7.30-8.5）珠海全市共有5个项目备案，其中佳兆业·御金山二期共14套住宅单位备案。户型涵盖231.13-251.36㎡三房四厅单位，备案均价为15139.92元/㎡（建筑面积）。
三一·久隆中心共539套商务公寓单位备案。户型涵盖42.51-75.85㎡单位，备案均价为44998元/㎡（建筑面积）。
九洲保利天和共14套别墅单位备案。户型涵盖216.9-454.09㎡单位，备案均价为79819.89元/㎡（建筑面积）。
钰海国际广场共240套住宅单位备案。户型涵盖73.66-100.75㎡二至三房单位，备案均价为12903.16元/㎡（建筑面积）。
华发绿洋湾共87套住宅单位备案。户型涵盖101.7-294.26二至四房单位，备案均价为39399.86元/㎡（建筑面积）。
▲7.30-8.5珠海楼盘价格备案情况
注：一手房网签数据来源于合富研究院（珠海）
土地市场
土地供应：上周（7.30-8.5）珠海全市有4宗土地供应，宗地面积21.3万平，起拍总价2.91亿元。
▲7.30-8.5土地供应情况
其中值得一提，有1宗挂拍地块为位于珠海高新区唐乐路北侧的二类居住用地。据了解，地块为产业人才共有产权项目，所建共有产权住房的产权由个人与住房管理单位按份共有，个人持70%份额产权，住房管理单位持30%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%。
18081/珠国土储2018-12地块概况
而在8月份，唐家北站还将有一宗商住类宅地以及一宗人才公寓用地竞拍，届时小编将进一步报道。
土地成交：上周（7.30-8.5）珠海全市无土地成交。
楼市动态
中国铁建大厦工地开放日活动圆满落幕
8月4日-5日，金融岛心中国铁建大厦“共同鉴证 岛心成长”工地开放日火热进行，数百位客户代表受邀前来，与珠澳十余家主流媒体一道，鉴证城市崛起，在湾区潮头，感受未来城央繁华脉动。
中国铁建，责任央企，一直以来对建筑的品质及客户满意度有着严格的标准。此次工地开放日，中国铁建以开诚布公、公开透明的态度展现铁建大厦的精工建筑，带领客户走进建筑现场，亲手触摸一砖一瓦，感受精细做工的建造品质，预鉴未来金融岛心的顶级尊荣。
项目样板间实景图
中国铁建大厦，作为集高端写字楼、商务公寓、中心配套商业于一体的标志性城市综合体，项目致力于打造一个立足横琴、影响世界的粤港澳高端运营型企业总部基地。项目主推约46-90㎡稀缺住宅公寓，户型方正实用，部分户型，更是带有270度全景窗，未来，270度的全海景公园呈于眼前，湾区盛景，尽收眼底。
项目首开销售在即，额外97折限时优惠登记中。
项目效果图
佳兆业·诚丰雅园品质升级品鉴活动
8月4日，佳兆业·诚丰雅园样板间以及销售中心以全新品质升级开放，这是佳兆业地产与诚丰集团合作后的首次亮相。
项目占地面积约3.19万㎡，总建筑面积约6.64万㎡，由7栋小高层住宅和2条商业组成，小高层的建筑层数2-11层，建筑高度约36米，共512户，停车位共500个。项目容积率仅为1.56, 绿化率达到35%，低容积率高绿化的新中式社区，佳兆业·诚丰雅园致力打造成为周边的标杆学区房产项目，为当地居民提供更多的居住选择、更优质的居住体验。
项目样效果图
目前全新品质升级的销售中心及样板房已正式开放，建面约75-99㎡梦想住区荣耀巨献，诚邀品鉴。