用户7770087244658
安庆市近期的房价走势如何？总体上来说，目前还是在上涨之中的，未来还会不会上涨，就不好说了。应该说大幅的降价可能性不高，但是持续涨下去也注定是有价无市。在笔者看来，目前安庆的楼市可以用“刚需很无奈，投资需谨慎”来概括。
安庆城区整体房价走势
首先，说说为什么刚需很无奈。
受棚户区改造的影响，旧城区拆迁区域持续扩大，造成大量有房居住的人口暂时失去了住所，手持房票的人群太多，必须重新买房。而众多地产商也好，二手房东也罢，只要一看到是手持房票的购房者，潜意识中就认为这些人不差钱，所以不仅没有还价的余地，甚至还会坐地涨价。拆迁户实在不行加点钱，或许还不是不能接受，非拆迁户购房者就真的很无奈了。
棚改中的安庆老城（太平天国英王府）
棚改中的安庆老城（倒扒狮商业街）
毫无疑问，安庆的老城区确实太破旧了，大量的老商业区需要通过棚改来重获新生，大量的文物古迹也需要在棚改中得到应有的保护，不过规模持续扩大的棚改也确实造成了安庆房价的过快上涨。
大观区房价走势
宜秀区房价走势
迎江区房价走势
目前，整个安庆市区，房价均价已经突破8000，迎江区作为政务区，是安庆市多年来开发的重点区域，配套设施也日益齐全，新河景观带更是持续建设之中。房价自然是一马当先，局部小区房价已经突破10000大关，其中的利与弊，只有大家自己体会了。宜秀区虽然是过去的郊区，但是由于城区的北扩，以及高铁新区的建设，行情也是逐渐看涨，成为了紧随迎江区之后的火爆区域。相比迎江区和宜秀区，大观区因为地理位置相对靠西，所以房价相对较低，具体什么原因，老安庆人应该也很清楚。
潜山县（市）房价走势
不仅仅是安庆市区，目前就连所辖的县城房价也是一路上涨，特别是刚刚获准批复撤县立市的潜山县，房价已经突破8000大关，也是出乎了很多民众的意料。说实话，这绝不仅仅是城市吸引力上升带来的影响，也很难说是多么好的事情。人均收入普遍不高的安庆及所辖县城，如此高的房价，除了加速人才的流失，恐怕真的没有什么太大的积极意义。
所以目前对于刚性需求的购房者来说，眼下的安庆楼市真的是非常让人无奈啊。
其次，投资安庆楼市，依旧还是要谨慎选择。
虽说安庆的房价总体上还是在上涨之中，刚性需求没有特殊情况及早下手是为上策，但是如果纯粹是投资和炒楼，就要掂量掂量自己的能力了，财大气粗不差钱的，把一个小区买下来都没事，但是如果只是投机炒楼赚养老钱，还是要对安庆的未来有个清楚的了解。
发展中的安庆（东部新城）
作为一个安庆土著，笔者希望安庆的未来能发展的越来越好，也相信安庆的未来迟早会迎来发展的契机，不过以目前安庆在安徽沿江各市中的发展速度和整体实力来看，安庆这样的四线城市再怎么发展，定位也只能是皖西南的中心城市，就算和池州、铜陵等城市加强了合作，短时间内也很难有什么实质性的飞跃。何况现在的大环境就是人口增速逐年放缓，别说安庆这样的普通地级市，整个安徽除了极个别城市，未来估计都会成为养老城市。姑且不说安庆，就是在那些以自认为已经发展起来了，甚至都能带动这个带动那个，天天喊着这个都市圈，那个都市圈的城市，投资房子也要谨慎一点。
人流稀少的人民路步行街
看看目前的安庆，不夸张的说，最繁华的时候就是一年一度的春节，过完了春节，大街上立马少了很多年轻人。除了上下班的时间，马路上、公交车、公园里、商店里基本上都是中老年人为主。而且人口的流失并没有结束，依旧在不断进行之中，看看每天穿梭在安庆到上海、南京之间的高铁就可以看出，不管是安庆也好，那些人均GDP很高的城市也罢，大量的人才都在向外流失。
方便出行也加快人才流失的城际铁路
所以说整个安徽目前就是这么个状况，有的地方看上去很好，说白了就是拥有的政策多一点，地价卖的贵一点，房地产火爆一点。等房子都卖不动的时候，看看安徽还有几个城市能继续自称名城和高地，这个就拭目以待了。
房子是用来住的，不是用来炒的，这句话虽然听上去非常刺耳，甚至会觉得很讽刺，但是经济发展如果继续陶醉在楼市带来的虚假繁荣注定是死路一条。总的来说，房价虽然暂时涨的很让投机者心动不已，但是也不要炒楼炒的连大环境都忘记了，以免哭的日子还在后面。
安庆是一个人才丰富的城市，希望地方的经济发展能够加快速度，房子确实要盖，但是不能仅仅只靠盖房子，多搞几个大型的企业，留住地方的人才才是长远之计。希望家乡越来越好！
徽南城意
我认为安庆房价以无涨价空间，后期降价空间较大。15.年后安庆房价己涨三倍，而涨价背后推手是安庆市推出的房票棚改政策，直接导致大量拆迁户别无选择的买房，跪求地产商卖房，而发房票大量拆迁的钱是那来的呢！是安庆市贷款而来，而贷款是要还得，那么安庆年财政收入仅为二百多亿而己，近几年每年一百多亿棚改贷款等于安庆市末来几年财政收入，后期安庆市还发的起房票拆迁吗？工农商贸业安庆市并无起色，未能有效引入资本入驻，解决就业，更别说吸引外来人口就业与落户，虚假高的房价，必然导致安庆市再失去二十年。一座城市如同一个家，年年亏空，子女能吃好，喝好，穿好，受到高等教育吗？在子女没吃好，没喝好，没穿好，没教育好，你能索取什么。