小区物业为防止不交物业费,把电梯安装刷卡系统,每户只能到自己的楼层,合法吗?


和谐社会智慧社区


首先这行为不妥当,即不合情,也不合理!

一,根据物权法规定小区公共地段属全体业主共有,在电梯上装门禁也限制了业主出行自由的权利。法律上也无此条文规定。且收费难说明物业平时工作没做到家,没有得到住房的认同及支持!

二,如果平时绿化,安全,卫生,停车,高层供水,供电及时能为住户排忧解难,化解住户的疾苦,住房看在眼里,暖在心里,住户一定积极交物业费。

三,交物业费体现了当代社会文明居住一种理念,同时也体现了权利和义务的一致性,住户在享受权利吋交费同时也是必须要尽的义务,如不按时交物业费,保安的工资不能足额发放,不能养家糊口,也不利于和谐社区的的发展,同时对小区各方面也造成了恶性循环,你们不交物业费,保安无心做事,小区各种环境不断恶化,住戸也得不到优质服务,两败俱伤,得不尝失!

四,对多次拒不交物业费之人到法院起诉,把他列入老赖!出门办事受限!

总之,物业要认清自己的责与权,提供优质服务,让住户满意,而不是搞什么管卡,上电梯凭什么卡,住户也不是什么神精病,搭电梯寻开心,没事上下电梯好玩,物业要以君子之心搞好小区物业管理,让住几楼才能搭几楼电梯做法全面改进,小区是我家,大家建设它!


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电梯装刷卡系统,有利有弊,如果大多数业主赞同,应该是件好事,起码安全得到提升,家里安全总比走亲访友重要,你也不会天天去别人家做客吧!至于影响到个别人的权益,那是在所难免的,任何事不可能都尽如人意!拖欠物业费己经成为每个物业公司头庝的一件事,哪个小区总有那么几个人找各种理由不交,总不能为这点钱去打官司吧,连成本都不够!所以物业也想尽一切办法来收缴物业费,至于物业到底服务好不好,某些做法合不合理,应该是大多数业主说了算,而不是个别人说了算。现在人们的法律意识普遍加强,这是好事,但是物业和业主之间就像婆媳之间一样,基本都是琐碎的事,原则上应该沟通,相互理解为好。


静赏繁华523


因为法无禁不止,法律上也没有类似条文,因此这没有合不合法的问题。

电梯刷卡每次都只能到自己楼层,好处有以下两方面:第一,节约电梯用电;第二,减少电梯损耗。这些好处不言而喻,大家想想就知道。虽然电梯电费是物业支出,可是如果能节省,何必浪费呢?电是资源,节省部分电费支出,也能把这部分资金用在其它用途上。特别是电梯,减少损耗也是延长其寿命的重要方式,它不是小玩艺,一旦大修或更换,需要大笔资金,这笔费用需要业主出,所以物业把电梯刷卡只刷到业主自己家里。

有好处当然也有坏处,串个门不方便。一般业主还好,门对门都不认识,谁也不可能没病找病上楼找不舒服。但是折迁安置业主,确实显出卩不方便,因为拆迁安置业主亲戚邻居都住同一栋或同一个小区,串个门、借点盐、拿棵蒜薹,就不甚方便。感觉也是个小事,如果真有特别不方便处,也可去物业协商,大家都在一个小区,有一个共同目标,和气生财,相互体谅,彼此支持,共建文明和谐大家庭!


琐事漫谈


巨婴我一下子就想到了这个词,小区物业为了防止不交物业费,把电梯卡安装只能到自己的楼层,这是一个非常高明且有效的做法,对于那些不交物业费蹭电梯的人是当头一棒,打的好。

我们都知道,物业费,电梯费,这是我们应尽的义务,我们只有交费,才能享受到服务,所谓巨婴就是一种喜欢不劳而获的,喜欢占便宜的,喜欢不尽义务却要享受权利的,所以他们才觉得电梯这么做很怪异,因为影响到了他们白吃。

这个题主询问这个行为是否合法?实际他的潜台词就是不合法,也可以因此推定,这个题主就是那种不交物业费电梯费的巨婴,因为按户上下电梯,不交钱就不方便了,所以他们才这么提问。

作为我们正常履行交费义务的人是不会这么提问的,因为我们交费是天经地义的,我们交费履行义务,享受权利理所应当,根本就不会考虑别的楼层怎么回事,我坐电梯,方便的回家上下楼,很简单的。

所以建议题主这样的人,要及时交费,履行义务,这样你才能更好的行使权利,不劳而获的思维省省吧,别做巨婴,赶紧长大。


韩东言


合法的不一定合理。还记得那个未成年小男孩伤害强奸未遂迫使小女孩跳楼的事吗?因为他未成年不用承担责任,合法了但是合理吗?业主交物业费天经地义,物业公司收了物业费就应该按照合同提供服务。现实是有的人不交物业费但是总是蹭服务,然后越来越多的人不缴费最后成了弃管小区,亏的是我们这些守规矩缴费的业主。我们小区原来好多人家就办一张卡,或者借同单元邻居的卡出去复制,结果物业公司收不到多少电梯费,但是除了问题还得修。后来升级系统只能到自己家楼层还不能复制,这才能够收到电梯费,维护保养也积极了。我家每人一个电梯卡,一年一个卡144元,也不算贵,用的心安理得。反正我赞成划卡到自己家楼层。其实如果每个人都守规矩就不会有纠纷。


一念度世人


是不是合法,法院判定就有效!

电梯设卡的行为为什么会有人反对?1.有些人就是喜欢提出“反对”意见,只要这事不是由他/她主导的,就必须反对!2.这事让这些人不方便了,所以要反对。想想以后每天要多带张卡,多不方便?以后每个月要先去充钱才能坐电梯,多不方便?以后不能随便曾别人的物业费为自己买单了,多不方便?以后自己有个客人来,还要自己下楼带上来,多不方便?...3.只要是物业管理公司主导的,我都反对。

电梯设卡的行为为什么会有人支持?反正我支持!至于别人怎么想,我左右不了。