衡水房天下
现况就是开发区已经到达西外环，距离传统意义的市中心偏远，西边正在建妇幼医院，其实也正在发展，各种配套也在入住，但是需要一定时间。。。河西区不用说，房价最贵，真正的市中心我感觉不适宜居住，太过繁华，经常性的堵车啥的。适宜居住的还是看滨湖新区，距离衡水湖不远，园博园，奥体中心都在附近，环境不会差，而且道路宽敞，不容易出现堵车，新修的路也很好，就是现在急需配套，各种生活配套。有潜力的具备还好点，原来是工业区较重，近两年路北区楼盘开发较多，区域逐渐倾向住宅用地，但是发展较为缓慢，是一个很深的潜力股。。。
炫夜丶紫
衡水这座城，其实挺小的，没有大城市那种拥堵，分分钟从南外环到北外环，一点都没有君在长江头，我住长江尾的感觉。那么到底哪个区域比较适合居住呢？下面房哥就来简单的分析一下。
1.河西区
河西区也是衡水的中心地段，房价高，配套齐全，生活比较方便，属于发展比较成熟的区域，但有个问题就是上下班各种堵车，人流量太大，周围环境比较嘈杂，所以不是特别宜居的区域。
2.开发区
西开发区还算可以，现在很多大楼盘都在西边，再过几年，西边楼盘基本成型，配套设施也会有所改善，生活还是没问题的，还算是比较有潜力的区域，因为有大楼盘坐镇，房价想不涨都难。
3.路北区
说到路北很多人都想到高铁，高铁的来到势必会拉动路北的发展，路北先在建楼盘还是很多的，将来再等几年，路北新城发展肯定也不错
4.河东区
衡水的老城区，房哥的感觉就是有点脏乱差，毕竟城区已经有一定的年龄，很多发展还是不如河西来的快，宜居与否，看你之前在哪个区域生活了，如果一直在河东，那么你可以选择河东，毕竟那是你的根。
5.滨湖区
滨湖新区作为衡水新划分出来的区域，从长远来看的还是有一定的发展潜力，但这个需要很长一段时间，就目前来说，在滨湖新区居住的话，生活会非常不方便，周围配套设施几乎没有，所以如果你单纯就是用来养老的话，这里也还是可以考虑的。
以上仅是房哥个人观点，如有不足，还望见谅！
衡水房哥
我个人觉得衡水的五个区域中，最宜居和最有发展潜力的区域分别为河东区和滨湖新区。河东区作为衡水的老城区，承载了太多衡水人的情结，老城区因为时间最早，发展时间最长，所以存在的问题固然最多。但是这个并不能把河东区域全盘否定。首先配套方面河东区域是最完善的，物价相对于别的区域来说也是最低的，相信衡水人都知道其他区域的蔬菜水果啊都是从河东这边批发的。再加上现在碧桂园泰华大房企都在河东开发项目逐步改变着河东的容貌。2015-2030年衡水发展规划对河东片区的规划，南外环东西贯通…… 一系列的利好都显示着河东的优势正在逐步显现。
滨湖区最为衡水最年轻的区域，由于地理位置和衡水湖天然资源，自然会吸引政策及资金支持。随着冀州区的设立，滨湖新区成为连接衡水市区和冀州区的区域，发展潜力确实不容小觑。滨湖新区虽然环境好，但是周边生活居住配套太不完善，几乎是没有，所以目前来说，五个区域中最不适合居住的就是滨湖新区。
以上都是个人看法，不喜勿喷。
永不言弃63870727
开发区吧，个人比较有有开发区情节。我自己好多亲戚朋友都住在开发区，也经常往这边跑。5年前这边还是特别荒凉，现在发展的已经不错了。
个人最喜欢的是开发区的交通，说是衡水最佳应该没错吧？我现在住在爱特附近，交通简直战五渣。
发展潜力方面不敢说开发区最好，政府规划变来变去谁都说不准，但是想老老实实买套住的舒服的房子的话，还是比较推荐这里的。
宿金金
我个人感觉应该是开发区或者滨湖新区，这两个地方发展潜力还是很大的。首先，我觉得最硬件的是路，开发区道路修的不错，交通便利。而且开发区的楼盘越来越多，随着后期这些小区住户的入住，相应的底商或者其他商业也会顺应崛起。这一片将会越来越繁华。至于滨湖新区，衡水发展的大方针，其次那边环境很好，很适合居住，拥有私家车，距离也不在是距离了，因为衡水本身没有那么大。随着衡水迅速的发展，也许在不久的将来，滨湖新区也成了市区里了呢！~
小丫米多
我个人认为还是路北发展潜力比较大，铁路方面，太青铁路10月份试运行，京九铁路预计今年开工，高速方面，新建邢衡高速，横港高速，衡石高速，还是非常方便的，榕花大街高架桥已正式通车运行，还有就是路北的商圈发展，高铁通车以后随着商业配套的逐步完善更有利于路北区域的发展。
雨后天空88
我觉得还是滨湖，未来衡水还是向南发展的，河东属于老城区，基础配套都很陈旧，路北有些工业不太适合居住，河西现在承载量快要超过负荷了，开发区就感觉政府往那块发展有点缓慢，看后期吧
qzuser199623069
滨湖新区吧 环境宜居不说 目前开发力度还不是很大 所以潜力巨大 随着衡水湖旅游资源的进一步开发 这一代的环境肯定会越来越好 而且滨湖新区做为冀州区和桃城区的衔接点 重要性不言而喻 ps好多学校都在附近开设分校 教育 市政配套 交通 环境各种优势必定促进区域的大发展
笑红尘59554958
个人看好滨湖跟路北，滨湖新区政府扶持力度大，各种城市配套都开始规划建设，路北区随着高铁的到来也会带来一定的繁华，河西跟河东两个区域资源已经匮乏，没有新增的地方进行建设，大规模拆迁又不现实，可发展性太小，开发区近期拿地的开发商不少，但是市政规划的配套并没有跟着起来，还是有一定弊端的