9点1刻
只能说是部分地区房价是降了，比如说一线城市，像北京、上海的一二手房同比、环比来看都降了，但是这样的降幅不是很大。还有京郊地区比如廊坊、燕郊、香河等地的房价也降了，去年4月份是3万元/平米，现在只有1.9万元/平方米.降幅还不小了呢
此外,还有一些二线城市房价也停止了上涨,比如南京、杭州等城市。不过，全国多数城市的房价都在上涨，现在上涨的主要是中小城市房价，而一些三四线城市房价已涨过万了，这对于购房者的心理是比较大的打击。此外还有200多家县级城市的房价已经超过了9000元/平方米。
不过，房价下半年可能会出现下降，这个预期还真的必须要有。首先，下半年房企的还债周期到来，会有更多的房企为了还债或去杠杆，降价促销。
再者，中央七部门联合对30个城市的房地产乱像进行集中整顿，房价乱涨，背后就是乱像作怪，乱像整顿完了，房价也将会跌了。
最后，棚改货币化安置将进行调整，各地将对于前期房价上涨过快的三四线城市逐步改为实物安置办法，三四线城市房价上涨的势头也会受到遏制。三四线城市的房地产调控正在进行中，最近不少三四线城市已经出台了限售令，下半年房价真的要降了。
不执著财经
你好，嗨住租房来回答这个问题：
先回答问题：是的，根据国家统计局2018年1月份发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可知，2018年1月全国的商品住宅价格平稳发展稳中有降。所以房子目前降价了的消息，并不是传闻而是事实。
2018年1月份住宅销售价格稳中有降
现在如果前去国家统计局官网就可以看到一片2月24日发布的2018年1月份商品住宅销售价格数据解读。高级统计师刘建伟解读结论便是1月份商品住宅销售价格稳中有降。
下图可以从数据当中清晰的看出15个热点城市新建商品住宅销售价格变动情况，以上海为例，2018年1月的商品住宅销售价格不论是相比上一年同一时间还是上个月的销售价格都有所下降。
从2016年沪九条作为国家这次房地产调控严厉的开端，全国房地产都进入越来越严格的政策限购调控当中，整个2017年政策不断加码，目前所见整体稳定的房价并且稳中有降，可见目前国家调控颇有成效。
稳中有降背后的市场原因
虽然在这次房价稳定的现状当中，政府政策的调控起到了非常重要的地位，然而房价的变化更重要的是市场调控的影响。
一二线城市房价常年居高不下，但是三四五线城市房价却不见波动保持低价，并且积压大量库存无法出售，根本上来说这是人口流动的大环境下必然的产物。但是随着一二线城市限购加码，原本有望在一二线城市购房的年轻人，选择回乡置业，随即一二线城市房价开始平稳，供需之间达成相对的平衡状态。
回乡置业的现象让部分三四线城市房价出现上涨，但由于地区人口流入相对正常，产业布局一时没有太大变动，所以房价涨幅为大多数回乡置业的年轻人所承受范围之内。只需等这一波回乡置业热潮淡去，房价自然会回复到平稳的状态。
而同时解决了县城去库存难题，并且稳定了一二线城市居高不下的房价。
除了回乡置业热潮让一二线城市人口退去的影响之外，稳重有降的原因短期还受到国家金融政策的影响，控制金融危机收缩信贷的现状，让不少开发商为了盘活资金链出现大范围的搞活动促销，以加快回款的现状。
一定程度上导致市面上部分房产的价格降低。
房价降低伴随贷款利率上升，理智购房
有人想房价降低了，那我是不是要可以买房了。其实还是比较建议理性一些购房，不要盲目的追涨杀跌，也不要抱有投资的心态购房。目前国家提出房子是用来住的，不是用来炒的。
这样的大环境之下，妄想通过房产做投资是不明智的。不仅如此，目前出台的金融政策当中购房贷款利率上升，这样虽然房产总价降低了，但是利率的上升或许算下来，会比房价没有降低时还要负担更高的价格。
对于普通工薪家庭来说，还需要根据自己的现状思虑清楚。但是如果不是必须要买房的话，舒适的生活同样可以通过租房打造出来。
并且目前租售同权政策，也表明了租房生活的背后，社会保障程度并不会有所下降，如此这般，租房生活的性价比可以说非常之高了。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，轻松挑选到自己心仪的房源，打造自己舒服和谐的生活环境。
嗨住租房
就目前的状态分析，房子降价概率不高，更大程度上还是调控升级，限购与限售齐头并进，但影响房价的因素往往也是多方面的，不是说成交量低迷、调控升级就说明了价格降低，而更大程度上房子仍需要与货币政策、土地供应、调控手段、社会实际需求等多方面因素有着密不可分的联系性，而房子降价并非单方面因素，需要考虑问题更多，而国内房地产市场的价格表现，也是同样的道理，然而对于近期企业限购行为的趋严以及普及，利于房地产价格逐渐回归理性，但真正意义上的降价行为，可能仍需要多方面因素的综合推动。
郭施亮
进入2018年，全国主要大中城市房价已呈现稳中有降的趋势，但客观来说，离房子是用来住的这一目标还是有点差距，高房价水分较多，还需要再挤一挤。
现在三四线城市的房价和一二线城市房价呈跷跷板走势，部分三四线城市房价上涨较快，（具体上涨原因见我的头条文章：《房企转战三四线市场，是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？》）
去年底央行控制房贷规模、严控违规资金流入房地产，进入2018年，市面上资金明显紧张，在资金链压力越来越大的情况下，开发商不敢捂盘，而是以价换量、加快库存周转。
各项调控政策持续发力，一旦达到某一临界点将会打破市场平衡，加快房价调整。
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财经微世界
前几日国家统计局发布了统计数据。2018年1月坚挺了32个月之久的一线城市房价首降。同时下降的还有部分二线城市，数据如下图：
不过，从数据分析，跌幅都不大。尚未对房价的走势造成影响。
同样的，这张表还统计了同比上涨的城市排名。几乎都是二三线城市。上涨的幅度也不小。
但不论怎样，一线城市的房价出现松动这已经是事实。不过我们还是应该理性分析看待。
目前已经有几个省份上调了银行贷款利率。上调的部分如果按照100万的房产计算，贷款利息增加了约27万元。虽然是调控的需要，但是不得不说利率的上浮，也增加了购房者的负担。相比下降的房价来说，利率上浮带来的成本更值得购房者们注意。
目前来看，这仅是一月份的同比数据，要想知道今年房价的总体走势还需要观望接下来节后复苏的房产市场，是否能释放出更大的活力。
房产老J
房子降价了吗？最近一年都在看房，地标成都，感觉成都的二手房一直在涨，新房因为政府限价，价格比周围二手房要低20-30%，就是需要摇号，很难买到。如果统计数据上说降价了，那是新房的限价摊低的成交均价。
二手房价格是反应市场的真实价格。新房限价是政府计划行为，不能做为市场价格指数。
最近说房子降价的消息好像多了一些，希望这些无论导向能改变购房者的心里预期，不会在此高位接盘。预期改变了会对真实市场有影响，说不定房价在2018年的下半年，真正的降价。不过我估计幅度不会很大，最多30%。
我还是再等等买房呢？还是再等等呢？还是再等等呢？
大成小事
西安库存房地产数量大，2018年会大降价，全国各地一样，有钱的都买过，没钱的全都住上低价房，或公租房，全国以平稳足住房，就是降价，买家也不多，炒房商热锅上的蚂蚁愁死了。炒房商回本都难。
张新春14
感谢邀请。房价问题不能一概而论，一二线城市和三四线城市的情况是完全不一样的。总的来说，短期看货币，长期看经济与人口。现在利率上浮，银根紧缩，行政手段强行压住了新房房价。存量房受增量房影响也已止涨，房价短期内已经横盘。
但长远来看，一二线中心城市经济增长动力强劲，吸引大量外来人口，就像野火烧山一般，只要有阳光雨水，新芽还是会破土而出，茁壮成长的，市场规律还是会起作用的。而且关注一下近期的土拍就能窥出端倪，近期楼主所在的一个强二线城市三环外土拍楼面价已超过两万，两年内开卖不算通货膨胀房价要三万五才能保本，现在该区域的均价约为两万五左右。地方财政依赖土地收入，gdp增长也需要房地产拉动。一二线城市房价是涨是跌不言而喻。
而三四线城市现在人口净流出，缺乏吸引力，若是自住也无所谓，但不建议投资。而且一二线城市限购后溢出效应明显，带动三四线房价上涨，这才是真正的泡沫，是比较危险的。
中国的城市化进程离发达国家还有一段距离，城市发展也是两极分化。一二线城市的扩张还在继续，房价还未到头。而三四线城市则暗潮汹涌，危机四伏。总之，刚需早上车，投资请谨慎，且行且珍惜。
车到帅前必有路
不请自来！
根据2018年1月最新统计全国70个大中型城市的楼市销售价格公布数据
从以上图我们可以得知；
一，15个热点城市楼市销售价格保持稳定，其中11个城市价格低于上面同期水平。
二，70个大中型城市中一线城市楼市售价同比出现下降趋势，
三，二三线城市楼市继续上涨，不过涨幅回落。
以上是国家统计局发布的数据，从中我们可以知道，在2018年楼市价格确实得到调控，那么是否可以说房价降了了？
首先，在2017年，从下半年开始全国二三城市房价普遍上涨，有的四线城市房价甚至突破万元大关。这是什么造成的？由于国家加大对一线城市的楼市调控政策，同时银行贷款利率上浮，使购房者，炒房者购房成本上升，购房难度加大，为此，在2017年，很多的购房者将目标盯住楼市调控较松的二三四线城市，由于供需关系的转移，也直接导致一线城市房价下降，二三线城市上涨！
其次，由于从2017年开始，政府相继在全国12个试点城市开始租售同权的住房租赁政策，这也是租赁房租市场开始活跃，同时。很多购房者陷入观望状态，也一定程度影响了购房者的购房欲望。
然后，自古以来，购物有买涨不买跌的心理，在2018新年以来，各地楼市普遍遇冷，房价甚至出现小幅度下跌。对于老百姓更是难以判断楼市走向，从而导致房价下跌。
最后，作为楼市方向标的北京楼市，在2018年1月二手房均价57658元/平方米，在2017年12月二手房均价为57768元/平方米，环比下降0.19%
可能实际感觉不大，但从统计学的角度看，是有信号意义的，体现了一线城市正在跌回去年水平，而且一线城市作为领头羊。后续二三线城市房价也肯定出现类似下跌！ 以上只代表小编自己观点。觉得说的好的欢迎关注点赞评论，觉得说的不好的，也关注下面留言讨论！
杨小凡
根据国家统计局最新公布的数据显示，2018年1月全国房价整体上的确是出现了下降，其中一些城市新房价格同比由涨转降，二三线城市房价涨幅收窄，而且北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。
但是在全国楼市整体降温的同时，依旧还有部分城市的房价出现了上涨，特别是在一些三四线城市和小县城，因为受到返乡置业的影响，这些城市的房价出现了幅度不小的上涨。
但是这种情况依旧难改现在房价整体下跌趋势，而且未来房价还会继续下跌。主要就是因为现在一二线城市房价在政策的调控下已经逐渐稳定，后期反弹可能性不大，而下一步三四线城市房价也会在调控的影响出现下跌。