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2018年之前，房市更有投资价值，股市投资价值是问号；2018年之后，房市不再具备投资价值，而股市依然是问号。
假如把某个一线城市的房子全部卖掉，可以买下一半美国房产，这样神奇的事情已经发生了。那么，能够把房子全部卖掉变现，然后去买美国的房子吗？
显然是不能的。假如让买房的人都套现离场，经济也就彻底崩溃了。锁定房产流动性，是避免经济危机的唯一选择。
2018年是炒房者变现离场的最后时机，越往后，变现的难度越高。三年内房价一定会有30%以上的降幅，买涨不买跌的心理决定了一旦出现下降趋势，所谓的刚需会迅速销声匿迹。
是的，房价已经到头了，堪比股市5800点时的情况。起码20年内，前后一年内能够达到的高点可能是最高点了。
股市会有投资价值，根本原因是上市公司能够盈利，能够创造更多的价值。但是何时投资，投资哪家上市公司股票，这是最大的问题。
不健全的市场，就容易有各种内幕交易，机构猎杀散户，而中小投资者的利益得不到保障。
一直以来，股市更多的功能在于融资，而不是为股民带来回报。
股市说起来是十个人投资，七亏二平一赚，真正赚钱的总是少数人。即使以后有所改善，相信这个比例依然不会有大的变化。
所以，对于大多数人来说，股市也没有投资价值。
如果坚持要投资股市，那么三五年内应该有比较好的入场机会。
股市下跌到一定低点后，选择符合未来发展趋势的，历史分红频繁的，业绩表现良好的优质龙头股，不要跟风炒作概念。低点进入，长期持有，则有望跑赢通胀。
投资需谨慎，想获得超过10%的年收益，就要做好损失本金的准备。不论何时，投资不要影响到生活，合理配置资产才是王道。
财智成功
这个问题应该是目前很多人所关心的，从此前10年时间来看，毫无疑问，房子更具投资价值。且不说一二线城市，哪怕三四线城市，近10年房价都翻了好几倍，要知道投资房子大多数还是采用的首付形式，在杠杆的作用下，近些年估计翻6到7倍也不夸张，而反观股市近10年的表现，拿最具代表性的沪深300指数来看，截止目前跌幅为31.37%（如下图），如果以中小创指数来计算的话，下跌幅度可能更大，而投资A股的散户投资者估计近些年账户拦腰斩半也不足为奇。
当然风水轮流转，接下来5年时间内，随着股市的逐步见底，楼市的泡沫逐渐凸显，或许投资股市要比投资房市机会更大。从A股牛熊转换周期来看，平均5年时间会有迎来一波牛市，从2015年6月以来，目前已经调整了3年，接下来两年时间A股下探的空间已经不大，震荡筑底将是大概率，同时估值水平也已经来到了历史大底区间，在经济社会总体稳定的背景下，类似带有情绪性的恐慌性大跌往往会为长期投资者提供买入优质标的的良机，内部的自下而上择股指标也显示出：目前指数已跌入较确定的绝对收益区域，3000以下中长期布局是比较适宜的。
而楼市自从去年“房住不炒”的大方针出台之后，几乎为接下来10年时间的楼市发展进行了定调，尽管今、明两年由于城镇化和棚户区改造推动楼市的需求，我们会看到楼市继续上演最后的狂欢，但是一旦繁荣过后，上涨的趋势就会停滞，考虑到楼市对经济的巨大贡献，虽然楼市直线下跌不太可能，但是大涨必定成过去式。此前深圳房改已经给其他城市树立了标杆，全市商品房接下来只会占40%，其余60%为租赁型住房和人才经济适用房，这几乎是地方正式将“房住不炒”落到实处的典型例子。
大家怎么看呢？
侯贤平
要分析投资价值，就要看看目前房产与股市的现状。
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
中央三令五申的房产政策，以及全国并未放松的限购限贷条款，可以见得房产投资不再是被鼓励的投资方式。而且目前各地房地产价格都已经不是低价阶段，不少人买房子需要举家凑够首付，再加之房产的流动性不高，可以说金钱成本与时间成本都比较高，当前情况下并不适合普通投资者进行投资。
股市高风险，投资需谨慎
股票作为高风险的投资标的，同样要受国家政策的影响，除此之外还要受国际形势的间接影响，这是大势。例如6月19日毫无预兆的整盘大跌，便是受到国际经济形势的影响。具体一点，还要看上市公司的盈利水平，以及在股票交易时的操作是否准确及时，其不确定因素太多，需要投资者投入很多的精力去进行管理，并要求投资人有一定的风险承受能力。
量力而行配置风险资产
题目中所问的，其实都是高风险投资的配置，究其原因是这些高风险的投资会产出较高的收益。但收益与风险相伴，投资人在投资之前，一定要慎重考虑自己的风险承受能力，将高风险与低风险投资产品合理搭配，同时要考虑资金的流动性。比如配置一部分流动性高的货币基金，将近期不使用的资金配置在固收类理财中，再根据自己的风险承受能力，配置一定份额的风险投资类产品。
无论投资哪类产品，手中都要至少准备六个月的开支流动性资产，面对不知何处着手的投资领域，还是不要盲目进场，通过资产配置，组合投资来实现资产的保值与增值。
度小满金融
这个问题，提的很好，代表很多人现在对股市和房市的想法，一方面看好房子，另外一方面又很担心，内心充满着矛盾。大家对股市也是这样的矛盾心态，对于房市和楼市，我一直在研究，与大家分享靠谱的答案：
一，2018年的房市和股市。
现在是2018年6月，2018年的一半即将过去，在过去的半年时间里面，房市整体表现平稳，少数城市房价还在上涨。但是，股市却表现不好，还是持续下跌，特别是在最近的大跌，更是影响股民对股市的信心。
如果在前几年，买房子的人们，确实现在已经赚钱了，只是赚多赚少的问题。可是，如果在前几年买股票的股民，现在都是亏损，如果买的是创业板股票，亏损幅度达到70%左右。
二，未来的房市和股市。
先对比房市和股市，所处的具体位置，就能更好判断未来的投资机会，到底是在房市还是在股市。房价是从2000年左右，一直上涨到2017年左右，目前房价是历史最高区域。反过来，股市从2015年6月下跌，已经下跌三年，上海指数2900点左右的点位，是三年的底部区域，也是股市28年以来的低位。所以，从房市和股市处于的具体位置可以看到，房市的高位说明风险已经很大，股市的低位反映未来的机会更大。
如果站在未来五年的时间看现在的股市，必然属于历史底部区域，投资股市的风险不大，机会却不错。当然，股市里面有3600只股票，关键是买什么股票，就如过去这些年房子的上涨，买不同城市的房子导致收益率区别很大，买一线城市的房子上涨幅度很大。从长线的角度，如果现在能够选出好的公司，有业绩支撑，有成长性推动，未来股价就有不错的上涨空间，比如：教育板块、健康板块、消费板块。
因此，从长线角度，现在是卖房的阶段，也是买入好股票的阶段。如果是炒房的人们，建议不要再炒房了，因为风险很大。
雄风投资
很难说哪个更有投资价值，因为赚钱才是硬道理，投资能够有更高回报，那就叫具有投资价值吧。所以重要的是买卖的时机，而不是标的本身价值。
房子和股票一个是不动产一个是动产，虽然都有炒作和暴涨，令人垂涎的历史，但性质有很大不同。作为不动产，房子的交易流程比较耗时，变现并不方便，所以短期的波动不会太大。而且现在房价已经不低了，恐怕没有太多的上升空间。以前货币超发催高房价，这样的情形这几年很难再发生。当然房价下跌也很有限，毕竟中国现在要面对很多挑战，国内金融稳定是第一位的。
股票有很好的流动性，可以随时变现，但每天都在波动，甚至有时波动还很大，所以风险也很大。但任何时候都有人赚钱有人亏钱。这几年股市是不怎么样，但还是有人赚钱了啊。关键在于你怎么操作买卖了。再好的公司，买卖股票的时机不对也会亏钱，再烂的公司，也许也有咸鱼翻生的时候。特别是咱们的大A股，往往公司不烂还没人来买你的壳，而一旦被人借壳上市，一时之间身价倍增，股价一飞冲天。至于前面说到的买卖时机，这个就太讲究眼光了，如果弄明白了，那你就是股神！
钊哥james
十年前买到房子。没有涨十倍最起码漲几倍吧。但如果十年前买到股票。平均来说。不赚反而亏损的比例不会小。毕竟指数没有什么上涨。但如果硬要说我买了贵州茅台作为例子。那还真是无语的很。
可见买股票收益总体没有买房子赚钱。我们投资上谁买了房就是赢家。谁杠杠加的高。谁就是最大赢家。
之所以有此差别。原因不言自明。房价涨。土地价格也同步涨。谁最受益。大家心知肚明。
股市则是IPO要尽量多的发行。化解金融风险。支持实体经济。虽然人人爱护股市。把投资者利益保护提高到新高度。但这些都很难抵消市场对融资的忧虑。所以走势整体不令人满意。
笔者认为我来股市融资压力依然不轻。走势不会太乐观。满意效果依然较难。但要说继续大跌好像也不现实。
杜坤维
说到房市和股市话题就太多了。
1.房市星光灿烂，股市一片黑暗。
2.房市买房是10买10赚，股市买股是10买9亏。
3.买房资金相对收入成本巨大，买股相对收入门槛较低。
4.房价每平1千可以长到每平1万10万，股市里1千元的股票可以跌到1百甚至1元。
5.房价高企稍微下跌会诱发社会问题，股价大跌或爆跌对社会没半点影响。
6.买房是投资，买股是赌博，而赌博会让你倾家荡产。
7.买房让你自信心十足，整日精神抖擞，买股让你自信心全无，整日精神萎靡。
8.买房让你当长期房奴，买股让你当长期股东。
9.买房你要长期节衣缩食，买股你要长期精神折磨。
10.买房是为了今后的好日子打基础，买股是为了以后的苦日子埋下伏笔。
不忘初心145842449
按照你这个思维逻辑，结伴上持币最好了，就没法判断投资哪个。
按照资产配置理论，资产投资应该均衡，所以楼市、股市、贵金属、债券、外国市场都应该配置一部分资金，然后按照资金运转规律，调整资产的比例。
如果单纯说到楼市和股市投资，目前股市配置一些也可以，首先要轻仓，而且是沪深300的或者说MSCI的绩优蓝筹为主，这些股票的估值已经比均值低了，其他中小创业板概念绩差股就免了吧，等着他们大部分成仙吧。
房地产投资（我说的是投资，而不是刚需）部分，要投资在核心城市的商圈附近，配套措施要到位，这样有升值空间，也便于出售。三四线城市以下的就要抓住重点，一般不建议投资了。
以上一点建议，请考虑。
财富人生666666
明把罢着要发财炒房，要破财炒股，虽是时候诸葛亮，调头早还会获利，傻瓜们眼看股价已经栏腰迟迟割不了手，最后剩下了10％未数，原先可买100平房子，一串铜钱二头出，房涨股跌，现在只能买5平，但二个投资都不违法，选择错了就会一世贫困撩倒，选对了一套房获利超过一生辛苦劳作。