无悔于心147
后悔？后啥悔？!自己买来住，又不是炒房，根本不存在套牢或者不住的说法，必然不后悔。
现在说一下自家人的感受。
岳父岳母前两年在海南澄迈买了一套房，纯粹拿来自住的，因为老人年纪大了嘛，身体总会有点这里那里不舒服，加上重庆冬天一连几个月都阴雨绵绵，阴冷的不行不行的，老人自然会想到风和日丽的海南去过冬。
当时老人买的是精装房，只要买好家具即可入住，小区离海边大约20-30步行时间，不存在潮湿的问题。
小区离澄迈县城农贸市场有10来分钟步行时间，距离海口市中心有30多分钟车程，生活还是比较方便。
最重要的是，这边空气好，没有冷热两个极端的天气，老年人过起就舒服多了。
至于生病住院那些，由于离海口不远，所以也很方便。
现在老人每年11月下旬就要去海南过冬，来年3月份回重庆，年年如此，不存在后悔一说。
但对于炒房来说，就不一定喽😄
普了次法
海景房，曾经是开发商投资的热点，那时侯山东威海，银滩、日照、秦皇岛、三亚等投是建设施工红红火火。如今，多年以后，我看到现在的海景房真是喜忧惨半，这几年每年我都去银滩看亲戚，我看那里的房子住的少，空的多，每年夏季人还行，其它季节，由于当地风大，潮湿，所以居住的人比较,。龙口、威海等地也是如此模样。只是秦皇岛和三亚当初建的房产还在升值。
伊春美食美客
作为从小在内陆城市生活的我们，对大海总有一种神往。从事房地产的我喜欢旅游，既是休闲也是出去考察房地产市场，几年的时间，我沿着祖国的东部海岸线，先后去了大连，天津，秦皇岛，青岛，威海，乳山银滩，连云港，上海，宁波，厦门鼓浪屿，珠海，湛江，北海银滩，海南岛。2015年，我最终决定了在海南岛购买海景房两套，当时价格才5千多。
我最喜欢海南岛，因为他是中国唯一一块位于北纬18度的大陆版块。
常年200多天的日照时间，空气清新，植被茂盛，物产资源丰富，物价便宜，原住民淳朴善良。
2017年，政府提出要把海南建设成国际旅游岛，于是大量的大陆人涌上岛，房价一路攀升。
年底，海南开始房地产限购。岛上已无万元以下楼盘销售。
2018年春节，几万辆私家车滞留秀英港，数十万游客返程机票一票难求。
即便如此，我也不后悔购买海南的房产，毕竟能在岛上置业常住的人并不多，拥挤的是短期游客。
海南岛是唯一的，不可取代的，我爱海南岛！
重庆房地产圈
威海除了西面靠山，其余市、东、南三面均向海环海。威海,海岸线总长986公里(占山东省海岸线总长的1/3,全国的1/18)，全国第一。因此，海景房在威海原本不应该是稀缺资源，但考虑到威海海岸线曲折，岬湾交错，真正可以成片开发的海岸线相对依然不足岬角20多个，海湾30多个。岛屿众多，大小岛屿104个，面积11.6平方公里，岛岸线总长141.7公里。尤其，随着威海三十年城市化建设的持续推进，威海优质的沙滩海景周边，基本都已被开发占领殆尽，只有极少数新盘零星散落期间，吸引了全国买家的目光。
2.为方便大家了解，我们所有小区均配上图片进行展示，建议在wifi下打开。
3.只做介绍，不做点评，可以关注公号了解具体的点评
4.因为小区数量众多，难免疏漏，多多包含。
5.威海大部分小区均可以看海，因为地势为丘陵地形，高层可以约过低层看到海平面，这篇文章更多的展示的是一线海景，直临海岸线的小区。
6.部分老小区因为作者了解可能不够深入，或大众了解颇少，就不做介绍了。
开篇之初，首先阐明回答许多移居者共同关注的一个问题：既然威海三面临海，那么威海到底潮湿不潮湿？ 首先这个问题的答案真的是因人而异。如果您是南方人，不管是内陆还是沿海，一定感觉威海气候干湿正合适；如果您是北方人，华北或东北地区，一定也是感觉干湿正合适；如果您来自西北内陆，可能会感觉稍微有些潮湿。
权威气候专家的分析，认为中国沿海而不潮湿的城市，大概只有烟台和威海。因为烟威的海在北面和东面，夏季风从东南吹来，经过胶东半岛的过滤，到达烟威时体感刚刚好；冬天，风从西北吹来，干燥的西北风遇到海气，正好综合，也是体感刚刚好，尤其威海还是暖气城市，冬天在屋里甚至感觉干燥。春秋季节也大致如此。说一点居住体验，便能说明威海的空气湿度。一年四季，除了最热的一两周，威海人家在房间里晾衣服是可以自然风干的。但是大部分人的感受是威海市区，北面或者东面临海并不是很潮，如果海在南，潮湿度相对而言会高一些，离海的距离越远，潮湿度相对而言会更轻一些，而且即使威海是阴天雾天湿度较大的情况下，空气的湿度也不同于南方的感受。当然如果有风湿等身体原因，尽量注意。
1、国际海水浴场
一 首先要提到的自然是大家最熟知的高区海水浴场周边，高区海水浴场是威海最出名的国际海水浴场，游客的数量也远远多于其他的海边公园。在高区海水浴场沿海岸线一带分布着大量的宾馆，民宿，酒店，餐饮门店。一线的海景以公寓居多，住宅较少，淡旺季分明，夏天人多，冬天人少，主要有：威高青缇湾、 海信海景一号、 金沙国际、 国际海景城。
海信海景一号
威高青缇湾
金沙国际
国际海景城
有一点值得一提的就是，威海的海岸线整体保护的是非常好的，沿着海边一路都是公园，比如高区海水浴场旁边旁就是林海公园，三个园区，绵延十几公里。二线海景的小区如尚珑海域，金猴西海名居，金猴圣海名居包括其他小区，离海边也并不是特别远，部分户型也可以看到海。一线海景本地人就是以投资为主，外地人度假投资的都有，整体以外地购房者居多。
2、金海滩
沿环海路行过山大就到了金海滩，金海滩位于山大和哈工大中间，整体印象与整理和高区海水浴场的感觉是有些相像的，沙滩和水质要逊色一些。周边小区主要有悦海小区，新浪屿花园，仁泰花园以及金海湾等。这边一线海景小区整体质感不如其他区域。但是自然环境还是非常不错的，因为紧邻大学，人文气息很浓。
仁泰花园
3、葡萄滩
之后就到了远遥和孙家疃，这两个区域比较相似，以高端别墅区为主。主要小区有：碧海庄园，长青海宴台，金海悦庭，山海华府等。另外也有公寓产品如雨润城，以及集中在孙家疃的住宅产品，这里就不过多提及了。这里的海岸线较为蜿蜒，属于环海路中段，不同于海水浴场的大家闺秀，有点闺中少女的感觉。但正是这些各具特色的小区，成了她不可或缺心爱的装饰。
碧海庄园
海宴台
山海华府
金海悦庭
雨润城
4、半月湾
半月湾吸引了很多人的目光，这里恬静优美，如小家碧玉，不同于威海
任何一任意处的海岸风光，有朋友评价：这就是我的私家海滩。确实如此。
这里的小区公寓，住宅，别墅交错分布，各有特色，巧妙的融合进同一幅
画面之中。小区代表：伴山伴岛、 东紫园、 星天地、 香庭海等
星天地
伴山伴岛
东紫园
香庭海
5、市中心
从合庆绕下来之后就到了市政府门前，这边是威海的老港所在地，原来去刘公岛的船都是在这边出发的，是最早的韩国城商场集中的地方。几年前来威海旅游的游客都要在这边逗留，当时的海边有很多卖小首饰和装饰品的。这个地段的小区自然也是寸土寸金，如威高御泉湾，金猴外滩名居，幸福海岸等。
威高御泉湾
金猴外滩名居
6、 竹岛 过了现在的刘公岛旅游码头之后，沿着海滨路往南，就到了会展中心所在的位置，这边算是环翠和经区的中间，无可争议厚非的黄金地段，这边的小区也是住宅公寓为主。和高区的区别在于，市中心和竹岛的海岸边没有沙滩，都是护栏。小区主要有：蓝湾怡庭，华润威海湾九里，唐人海湾公馆，恒大海上帝景等。
华润湾九里
唐人海湾公馆
恒大海上帝景
7、经区悦海系
皇冠，一个威海标志性灯塔的所在，一个经区代表性商圈所在，可以说吸引了最多朋友的很多朋友的目光。关注，这里高端小区居多，别墅和住宅是主要的产品。代表性小区：悦海世家，建东悦海湾，悦海花园，山水文园，海上明珠等
悦海世家
山水文园
建东悦海湾
8 经区九龙湾
经区九龙湾的沙滩和皇冠的海上公园连在一起，现在打造的公园让人心怡心驰神往。并且伴随着九龙城周边的人气和配套不断的完善，滨海新城的好消息陆续传来，不断传来也不断吸引着更多朋友的关注。这边的小区以住宅居多，如当代传奇，华发九龙湾，海港城等。
华发九龙湾
当代传奇
几乎所有第一次来威海的朋友，都会被威海毫无修饰的美丽所深深吸引。这里的红瓦绿树，碧海蓝天，味道最好的冷水海鲜，以及热情淳朴的胶东百姓，深深吸引着越来越多的外地朋友，移居或旅居威海。为什么很多朋友喜欢威海，关注威海？
美好的环境，良好的人文是这个 城市的魂， 大海，蓝天，白云有着超出一切的吸引力。 愿这座城越来越好，她的一切被爱她的人保护着
敬请期待下篇，我们将来到自由呼吸的自在荣成，带您探访我们会详解那香海，以及，荣成，文登和乳山的那些成熟海景房。敬请关注。 请对我们保持关注，感谢您慷慨的转发！是对我们最好的鼓励！
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满足您对威海美好生活的一切向往
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威海房产圈
那里很干净，汽车几周都不用去洗，属于纯居住区，满眼都是房子，满街都是收房、售房广告，价格不高，买房的基本都是外地、外省的朋友。
那里最有名的海鲜是海蛎子，中央电视台曾有节目专题报道。
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耕读先生
我现在就住在山东海阳碧桂园的十里金滩。三年前买的期房，去年收的房。到现在断断续续已经住了两年。
感觉被碧桂园结结实实地坑了一把。房子的质量一塌糊涂，经常漏水，我家修了三次还没修好，现在得懒得去跟他们折腾了，小区里边另外一户业主修了六次也没弄好，每一次修还得跟楼上的人协商提供便利，搞得那家人实在是不胜其烦，最后把房子折价卖了走人。我所在的这个单元，因为下水管道堵塞引起的水漫金山，把电梯都淹了，以至于现在两年了，其中的一个电梯还经常关闭检修。
有一家人买的是别墅，接收房屋之后一口气找出来390项维修项目，也真是吐血了。
下面来谈一谈住在海边的感受吧。
首先的确是腐蚀性非常强。家里的墙壁在离地面一米以下频繁大面积开裂脱落，并且渗出来白花花的象棉絮一般的东西，感觉应该是盐。听小区里懂行的人说，碧桂园为了省钱，建筑用的沙子直接使用的海滩上含盐量很高的海沙，导致房屋经常吸水受潮，并且伴随着盐分析出。
冬天的话，这里没有暖气，也没有自来水。没有暖气很好理解，鬼城入住率很低，而供暖公司要求达到30%以上的入住率才给供暖。所以冬天想在这里住的话，只能靠空调或者取暖器。
那没有自来水又是怎么回事呢？也是因为没有暖气，自然水管不是被冻裂就是被冻住，根本无法供水。所以每年11月份的时候，我便要离开这里回老家去居住，离开之前还得花50块钱让物业用高压气泵把自来水管里边的水全部排空，以免水管被冻裂了，物业是不负责保修的，而且水管一旦冻裂，维修的话工程就非常浩大，地板墙面都要刨开。
春天这里就是没完没了的大雾，差不多是从3月下旬开始，雾大到什么程度，十米之外什么都看不见。但是你再往内陆走个十来公里到辛安镇上，雾气就基本没了，我现在终于明白了为什么这么多城镇都不建在海边，而是要和海保持一段距离。
5月下旬开始大雾没那么严重了（但其实还是挺频繁的，差不多五六天就来一次），但是空气相当的潮湿，我在家里放了两个温度湿度计，空气湿度永远都是99%，100%。即使是在气温二十二三度的时候，你也总感觉身上黏黏的。
当初买这里的房子是为了海景，但是实际住过来才发觉，由于湿度和武器太大的原因，整个春夏两季你压根儿看不到一天明朗的晴天，天气预报中再好的天气，一到了海边就是灰蒙蒙，雾蒙蒙，不清不爽。
至于配套交通就别提了，买菜只能是跑到15公里外的新安镇上去赶集，差不多每五天一次集会，算好时间过去一次买上一周的菜 ，但同时也带来一个严重的问题，由于这里空气潮湿，蔬菜特别不容易保存，隔两天就腐烂掉了，土豆之类的，放几天就发芽了。所以你最好买一个巨大的冰箱。
我对面有一栋别墅，是一家乌鲁木齐人买的，去年年初刚收房的时候，他们也和我一样是直接搬了家过来的，所以冬天一直在这里住着。
结果今年，我发觉这家的灯就再也没有亮过，估计去年也是吃尽了苦头，所以就不来住了。
言而总之，总而言之。海边真的不适合长期居住，尤其是北方的海边，冬天如果不能供暖的话，连自来水都一起没有了。
我原本以为南方要比海边潮湿闷热，这也是我为什么在山东买海景房的原因之一。实际住下来才发觉弄反了，北方的海边是两个极端，冬天非常的干燥，湿度基本在30%以下，嘴唇手背都干裂，非常的难受。春夏季节又潮湿的要死，而且天气总是不阴不晴，当年春夏季节我因为出差在海口也呆过半年，说实在的真的没有这里潮湿。
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乳山银滩由海滩沙质白得名，被誉为“天下第一滩”。度假区规划控制面积65平方公里，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里。这里没有任何工业项目，沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉。冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温在12.3摄氏度。
十年前，大多数来自全国各地的购房者在银滩买房的目的是投资，想要留下来升值。当然，也有部分人是出于旅游的目的，一般在五月至十月来海边度假。
纵观这么多海景房都是叫好不叫座，究其原因也不乏房地产公司无限度开发，再加上一些炒房团恶意炒作，推波助澜。这些海景房总得特点都是离市区较远，交通不便，配套设施不完善，比如有的买个菜都没地方去。买这些房子的群体大都是内陆省份，比如北京，山西，河南，陕西等地方，有的买房子就是为了夏天去过暑假。
海南的海景房，买的最多的就是东三省的人。好多都是老年人买的养老过冬房，因为东北冬天太冷，而这时的海南确实温暖宜人，所以这些老人就当起了候鸟，夏天在东北过，冬天去海南过。
下面说说海南海景房的优缺点：
1.海边空气好
海南岛是一个四面环海的省份，且缺少重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味（海边的渔港是有的），这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在这里进行海藻类人工养殖的。
2.海水比较清澈
走遍海南岛各地的海边，深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。
3.具有投资性
海南房价之所以增值较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间（三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高）。目前，海南政府都在出台政策法规保护海岸线资源，海南的海景房现在是卖一套少一套，具有较高的投资性。
4.密度不大，日晒、采光、通风充足
海南的海景房建筑密度普遍都很小，海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。
凡是都有两面，海南的海景房当然也有不足之处。
1.台风频发
海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。
2.湿气重
这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。
3.有了海景少了配套
海南海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4.空置率高
据调查，选择购置海南海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。
5.开发周期长
海南海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。
6.价格较高
海南海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。
海南海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。
江北词客
我在海南上的大学09年到13年，基本见证了海南房价的暴涨，我可以负责任的说海南三亚的海景房和中国其他任何一个地方的海景房都不一样，因为三亚的环境比中国任何一个海边城市的环境都要好为什么这么说呢
三亚的地理位置海南岛最南端，位于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间是热带海洋季风气候，注意！！全中国就这一小块陆地是热地，其他地方最多是亚热带比如海口就是亚热带，虽然只差一个字但是环境上就差了很多，就注定了冬天不冷，而且夏天不是海口或者重庆那样的闷热，有点像新疆乌鲁木齐的那种太阳照射的感觉不是很闷，三亚的年平均气温25.7°C，气温最高月为6月，平均28.7°C；气温最低月为1月，平均21.4°C。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5毫米。全年温差不大不对对人体造成应激反应，很适合老年人生活，平均降水1.4升，这样就不会很潮湿，（海口平均降水2升）
三亚的绿色环境别的城市根本无法比拟，热带城市的植物生长根本不需要去人为的添加，只要控制住别到处乱张就好了，城市有穿城而过的河流，
三亚的海湾亚龙湾和三亚湾，这两个大海湾都没有重工业污染，最多只是生活废水排放，而且政府现在根本不让直排大海，三亚周边没有工业，面对着南海海水质量没话说
三亚的旅游景点有蜈支洲岛 、大东海旅游风景区、西岛海上游乐世界、西沙群岛、三亚湾、南山佛教文化苑 、西岛海上游乐世界、黎村苗寨、分界洲岛 、猴岛 、南田温泉 、蝴蝶谷 、椰梦长廊 、凤凰岛 、落笔洞 、天涯热带海洋动物园 、亚龙湾海底世界、大东海环球潜水基地 、长寿谷、水南村 、崖城孔庙、三亚珊瑚礁自然保护区、三亚河鸟类自然保护区、热带雨林广场、海月广场 、藤海海湾、野猪岛 、小鱼温泉这么多的景区人文环境无可比拟，可谓处处是景。
能同时将以上这些元素都聚集在一起的只有三亚这个地方，所以三亚这个城市才是没有政治，经济，教育，制造业但是房价还这么高的奇迹城市，单纯靠这个无法复制的自然资源就能支撑房价，海南的发展机遇已经慢慢到来，如果有资金有条件一定要在三亚买一套房子，你绝对不会后悔，因为三亚就一个！
梦想家远航
我2004年就在乳山银滩买了房，当时是开发初期，楼盘不多，基础设施也差，就是因为喜欢大海，每年都去住。十多年的银滩生活，我感到很值：人少，属于你的空间就越大，属于你的时间就越多。没有暖气，南方地区的居民认为相对于自己没暖气的家乡也不算冷。至于日常生活，我天天上午去赶集，逛风景。中午睡觉，下午读书、看报、喝茶、聊天、玩电脑、吹萨克斯……晚上去大拇指广场或银龙湾广场凑热闹，跳舞、唱歌看各种表演。银滩开车去青岛两小时，去烟台1.5小时，去威海1小时车程。尽管青、威、烟三市区内有比银滩更吸引人的地方，我比较还是喜欢银滩的生活，2014年，我家又买了第二套房子。银滩的房价最好别涨，我们买房子是为了生活，不是为了增值！尽管如此，我不仅享受了银滩惬意如神仙般的生活，房子也增了值。
幽海皓月
我在山东有一套海景房，住的也挺久，所以有发言权。个人觉得山东海景房那么多年来不升值，还贬值的原因是欺骗，很多人买房七八年了却连房本也得不到，售楼处小姐给的解释是房产局忙不过来，电脑少，工作人员少，这话鬼都不相信吧！所以一些老年人除了哭，还能有什么办法？事情发展的开始就没有诚信，就不会得到好的结果。我不会也不愿意再买一套，虽然价格不贵（2000多一平）也不支持亲人朋友购买，没有口碑了，就连房子也炒不上去。今年夏天，海边雾霾多了起来，基本是河北吹过来的。海水也不干净了，腰以下看不清自己的脚趾头，海水营养化很严重，绿藻很多，我是龙口的房，我想山东一带的海景房都差不多吧！因为买了都不升值。其实山东应该好好反思，为什么房价上不去？一个富省，交通发达，价格竟不如内陆的一些穷县？个人认为，别人投资了你，你就该老老实实的把属于别人的东西给了，别人找你装潢房子，你也该老老实实的做事，不要缺德耍滑以次充好。作为水电气的服务人员，不要推诿扯皮，打电话不来，服务要跟上，夏天停电要通知，否则老人出事怎么办？这些都很重要，人气顺了，鬼城也许不再变成鬼城。