吉斯卡法
关于房价我有一个观点，就是合理的房价，就是当地平均一个人一个月的工资，能够买一平米房子。而房价过高开始有泡沫的时候，就相当于家庭两个人一个月的工资才能买一平米房子。假如两个人工资都买不了一平米，那么，泡沫无疑。
显而易见，五线城市工资3000，如果这是当地平均收入水平的话，房价8000元到1万元，显然非常不合理，已经有很大的泡沫了。
之前我曾经专门写过一篇关于日本房价的文章，对于日本的房价做了统计。经历过经济危机后，失去了二十年的邻国日本，在房价问题上非常值得借鉴。
日本的人均收入，数倍于我国国民。但是日本的房价，永久产权的房价，只算使用面积不算建筑面积的房价，精装修拎包入住的房价，多在平均万元人民币左右。如果按照日本的收入房价比的话，我国多数城市的房价显然2000-4000元更为合理靠谱。
如果再看看经历了次贷危机后的美国，房价同样比较合理。三四十万美元就可以买一套房子，而国民收入普遍四五千美元月薪。一个人不吃不喝，十年足够买一套房子了。
回到问题本身，月薪3000元，两口子一个月收入6000元，假如买一套8000元一平，100平米的房子，两口子都要不吃不喝11年。
那么，买了房子，还吃饭吗？
买了房子，还买衣服鞋子吗？
买了房子，还有钱娱乐消费吗？
买了房子，还有钱看病就医吗？
买了房子，还敢要孩子吗？
…………
这种情况已经形成，所以会有放开二胎但是人口出生率并没有快速提升，反而迅速回落。
所以中低端的消费开始下滑，越来越多的企业经营出现问题。
国民财富都集中到房产上时，巨大的风险正在凝聚。
如何破解，需要大毅力，大决心，大智慧。
财智成功
先说结论，非常不合理。但是为什么会造成这样的局面，是由很多原因决定的，比如说行政区域重新划分，会让以前不太火的小城市突然变得炙手可热；一二三线城市的炒房投机者的入场暂时性的炒高了房价；原有居民看见房价疯涨的同时加剧了内心的恐慌，生怕以后更买不起房，只能硬着头皮买入价格极不合理的房子。
行政区域的重新划分
现在很多省份都对行政区域进行了重新划分，将很多五六线小城市纳入副省级城市圈，变为其副中心城市。例如武汉城市圈，以武汉为圆心，将黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江周边8个城市全部纳入其城市圈范围，以点带面促进周围落后地市一起发展。这样的话，必然会导致大量企业入驻这些五六线小城市，在带动其经济发展的同时，必然会对房价造成很大的影响，最起码这些外来人员会买房、用房甚至炒房！
外来炒房投资者拉升房价
房价的波动是有规律可循的，刚开始是一二线城市的房价飙升，进而传达到二三线城市，最后才会影响到四五线小城市。为什么会这样？因为一二线城市房价疯涨以后，当地政府必然会对房地产进行调控，一二线城市买房限购、限贷、限户籍的例子屡见不鲜，导致炒房投机者将目光转向二三线城市，当二三线城市也出台相应制约措施以后，这些可恶的投机者们又把目标转向了房价仍处于较低水平的四五线城市，这些城市对房屋买卖一般不会限购、限贷、限户籍，所以大量资金的入场导致住房市场的可购房屋急剧减少，房价势必会被迅速炒高，我相信每一个来自四五线城市的读者都能感受到近一年房价带给我们的深深恶意！
原有居民的恐慌情绪加快了房价的上涨
这个应该很好理解，在房价迅速飙升以后，必然导致房屋刚需者的恐慌。因为谁也不知道未来的房价是涨是跌，最起码在中国来说房价是从来没有跌过的，所以人们虽然知道现在的房价极不合理，但是只能硬着头皮买，生怕再不买就更买不起了。
为什么不合理？
房价8000-10000元，100平方的房子我们至少要花80万元。除去20%的首付以外，我们还要按揭贷款64万元，按目前商贷基准利率上浮10%来计算的话，贷款20年每个月还多少大家知道吗？每个月房贷要还4362.81元！而我们的工资只有3000元！这已经不是合不合理的问题，买房是慢性自杀，不买房是直接死亡！
综上所述，我们只能期望这股房价疯涨的风潮早日过去，也希望让房屋的作用回归本质，毕竟房子是用来“住”而不是用来“炒”的。
银行小学生
按购买方来计算，应该是以家庭为单位，即按夫妻双方的共同收入来计算。另外如果按平均房贷15年来算，应该以中间值来计算你的公式，即7.5年后的平均工资，加上通货膨胀，考虑到女方收入一般是男方的0.8，所以目前房价是现在单人月工资的2倍至3倍都算正常。
以上结论很容易论证，比较一下7.5年以前的房价、收入。
夜流星4
我觉得很合理，姚明潘长江平均身高一米九六，你说是以一米九六为标准，还是以一米六为标准，还是以两米三为标准！房价也一样，你说工资三千，肯定有五六千的也有做生意或者外地上班的，八九千一万多都有，你说房价八千到一万，肯定有五六千的也有一万多的，所以把一部分买不起房的去掉，就可以看到合不合理了！
努力工作不想上班
县级市我工资4000房价平均16800。新房一般在2万左右你说合理吗？
胖哥70870197
存在即合理，但是这个合理却是依靠透支老百姓购买力获得的。
别说五线城市工资3000，房价8000了，像我这样在长沙这个新一线城市工作的人工资也才3000，而且这个工资水平还是大多数，但长沙现在的房价普遍在12000左右了。这样看来我长沙买房比在五线城市更加难。
不过对开发商和炒房者来说房价肯定是越高越合理，他们恨不得房价涨到十万，然后每个人还不得不买，这样他们才赚的更多。所以估计他们也觉得现在的房价不合理呢。
房价高了老百姓觉得不合理，房价低了开发商和炒房者觉得不合理，总有人会觉得现在的房价不合理的。反正管你合不合理，有需要有能力就买，没有就不买就是这么简单。