2018年对于房地产企业来说是砥砺奋进的一年,在高压政策的调控下,房地产企业没有像预料的那样收紧规模,而是在这样的困难环境中,持续扩充规模!前4个月的数据表示,房地产百强企业各个梯队的销售金额都有大幅提升,同期上涨幅度高到20%,更夸张的是前50强企业到了40%的幅度提升程度!
如果这样的数据没有被标记到2018年这个标签,那我们更愿意相信这是2016或者2017年的数据,我们的影响是近年市场调控不是很严格吗?哪来的资金给他们扩大规模到如此地步?在今年有如此发展规模的目标其用意何在?房地产市场发展到现如今的地步,应该是进入平缓的时期,如此冒进的大踏步式的发展有何保障?
传统房地产开发业务过程中的三大步骤“销售-买地-融资”,现阶段都处于加速发展的趋势,行业集中度都进一步提升。在以做大为当下房企的主流选择,那规模化竞争加剧将成为必然!各大企业销售都趋于疯狂,前两名的碧桂园与恒大超过2000亿的销售额,万科虽然排在第三位,可是也达到1986.7亿,其夸张式的增长幅度居然到达了37.90%,作为近万亿级的企业,这样的发展是不是有违市场的发展?