由于近日融360公布了全国2018年4月份首套房平均利率，为5.56%。这已经是自2017年1月份后第16连涨，从4.46%上浮至如今的5.56%，涨幅接近25%！这也意味着同样的贷款金额下，刚需房贷利息要多还25%！这还仅仅是房贷利率所带来的买房成本增长，那么我们就一起来看一下淄博16个月中刚需买房成本直接增加了多少钱吧！
淄博刚需购房成本
那么我们假设两个时间段刚需购房都以首付30%，剩余部分贷款且贷款30年的方式进行买房，则2017年1月份的购房成本为：18万元首付款+42万元的30年房贷（以4.46%平均利率为参考，本息合计约为76.25万元）=94.25万元。2018年4月份的购房成本为：24万元首付款+56万元的30年房贷（以5.56%的平均利率为参考，本息合计约为115.22万元）=139.22万元。两者相减差值为44.97万元！
那么问题来了：在淄博这个三线城市里，有多少人或者说多少家庭能够在16个月的时间里挣到45万元呢？根据淄博人才网提供的数据，2017年淄博平均工资为：4705元，假设一对夫妻工资均为5000元，家庭月入一万元，不吃不喝也要45个月！而实际上呢，这45万元至少要6年的时间才能挣出来，因为不吃不喝不随礼那是不可能的啊！
但是6年之后呢，又将是一番怎样的光景？谁又敢预料呢？