孙美斯
2018年房子还会继续涨，一二线城市平稳的涨，三四线城市跳跃的涨。为什么这样说？看看下面怎么说！
2018年房价总体呈现上升的趋势，因为房产开发成本在增长。
各项开发人力，材料都在上涨。还包括房屋的载体土地出让金也有所上涨。这就说明房价的上涨趋势已经很明显。房价在未来的时间里是要上涨的。
一二线城市本该增速加快，但由于收紧的调控政策限制了房价上涨的空间，所以，房价的上涨速度放缓，这就是平稳的涨。
三四线城市调控宽松。同时大量返乡置业的需求在春节期间就将楼市推向了一波小高潮，其次，棚改大幕拉开，城镇化速率加快，也使得越来越多的人进入城市购房。这样一来需求又加几成。就在互相的作用之下，使得三四线城市的房价在需求所迫下跳跃式的增长。
但是无论如何今年是长效机制的建立年，同时还有很多调控政策陆续出台。因此，即使房价有所上涨也不会像去年一样高涨。一定会放慢速度的。
房产老J
我认为2018年一线城市房价平稳下降趋势，二线城市房价平稳上升趋势，三线及以下城市房价波动偏上。
分析
一线城市由于人口增多，土地有限房价很高，现在房价已经在高处了，上升空间不大了，开始下降了。核心地段房价平稳，周边房价开始下降了。
二线城市由于不断引入人才，土地开发了很多，人多了需求就上去了，房价就会上涨。未来二线城市发展潜力比较大，房价也会一定程度的上涨。
三线及以下城市和地区的房价会波动上涨，由于一线城市人口的饱和，越来越多的人开始进入二线城市发展。二线城市的房价有很大的需求，价格也高了起来。在三线以下城市买房更便宜，也会吸引一部分人买房。也有很多人已经有房了，不会再次购买。因此，三线以下城市房价只会波动的上涨。
2018年刚需房可以买，不建议投资，炒房已经不行了，收益低风险高。刚需房购买时，要谨慎选择地段，要选择适合居住的地段。
房子是用来住的，不是用来炒的。房地产是有泡沫的，早晚会大幅下降，没有房可以租房，有钱可以买刚需房，只要全家人生活开心就可以了。