Vilen216
东莞的商业聚集度和人口活跃度都非常高（前几年的新闻让全国认识了东莞），
东莞处于珠江经济圈内，左广州，右深圳，脚下香港和澳门，哪个城市溢出点人才，经济都够带动东莞，跟着大哥有肉吃就是这个道理。这点东莞的地理位置要比佛山更有优势一些。
东莞人口基数不错，而且未来的人口增速及对当地房价的提升也非常有潜力，东莞常住人口800多万，但有500多万是非户籍人口，大量的非户籍常住人口说明东莞的吸引力巨大，对当地的经济发展肯定是一个非常大的促进（东莞的人口80%以上是15-60岁的壮年人口，所以可以保证东莞在未来几年不会出现老龄化的问题，人口红利还会持续一段时间），况且这些外来人口中只有有一半想落户东莞，那可想而知又要有多少套房子来支撑。
对比于其他二线城市，东莞的房价属于合理价位。现在国家已经把珠江经济圈规划为全国重点建设的20个中心城市群之一，至少未来五年东莞房价只涨不跌的格局已经形成。
小伙子1983
任何一个商品的价格高居不下都离不开供需关系。供过于求，则价低，供不应求，则价高。房价也不例外。
东莞临近中国特区深圳，而它自己也在去年被评为一线城市，人口众多，特别是外来人口，加之早些年的炒房客，房子早已是供不应求，房价高是理所当然。自2017起，一波比一波严厉的限购、限贷政策给炒房客带来了严重的打击，众多炒房客正在远离楼市，相信东莞房价最近几年不会有太大的涨幅。