一位普通的小市民
三四线城市房价本来低迷了好几年，但是从2016年以来呈现快速上涨趋势。笔者所在城市，一年时间，房价从4000没人买变成8000以上人们抢着排号买。造成的原因有：
一是去库存政策。三四线城市在此政策下很少卖地，造成房源减少。同时三四线城市的银行大量放水，首付二成，买房政府给补贴，笔者所在市，2016年买房政府一平给500补贴，在此政策下，大量购房者入市。
二是棚改政策。三四线城市明确对棚改拆迁户进行货币安置，并且必须先买房，才能拿到全部安置资金。造成大量手持资金的人进入市场哄抢房源。
三是一线城市炒房团的推动。大量在一线城市被限购的购房者看中了三四线的价格优势，纷纷跑到三四线城市买房。比如笔者所在城市，因为靠近西南某一线城市，又传闻要通地铁，吸引了一线城市大量购房者。
四是跟风心理。虽然房产税早已明确，但是绝大多数购房者依然疯狂购买，典型的跟风心理和侥幸心理，只想着赚钱，担心买晚了价格高，而总是认为房产税不会收到自己头上。
大明闯社会
一二线城市凭借其地理位置和资源优势，房价高昂，但三四线城市教育、医疗、金融相对匮乏，房价却依然疯涨，其理由最重要的还是供需角度的供不应求，具体主要有以下几点：
第一，由于我国城镇化的不断推行，越来越多的农村人口到三四线城市购房，由于近十亿农村人口城基数过大，他们对于购房的刚需直接成为推进了房价的上涨。第二，随着二胎政策的放开，很多人家里迎来了第二个宝宝。据相关统计数据显示，最为响应二胎政策的人们就是三四线城市的居民。改善型需求的崛起，三四线居民对于大户型可谓是与日俱增。第三，楼市政策的引导。目前大城市购房已经失去了政策的支持，而三四线城市由于比较宽松的贷款环境和不算太紧的购房政策，吸引了一部分人恐慌性入市购房。目前一二线城市房价不仅高昂，而且政策还限购，很多炒房者也把视线转移到三四线城市。购房者还在抢购，炒房者们还在囤积，所以三四线城市的房价一直居高不下。第四，棚户区改造是人民手中有了更多的闲置资金进行投资。最近两年三四线城市的大拆大建工地非常多，失地群众纷纷把政府给的补偿款拿去购置新房，成为了消化三四线城市的库存的重要力量。
另外，三四线城市受政策调控影响较小。一线二线城市由于房价高昂，是政府调控的重要对象，因此其价格比较容易受到政府相关调控政策的影响，而大部分的三四线城市基本不会受到影响。因此，三四线城市的房价依然高居不下。
大猫财经
要想搞清楚三四线城市的楼市为什么居高不下我们就要知道下面几点：
那么三四线城市究竟经历了什么呢？
去库存：
三四线城市的去库存持续时间已久，因为去库存所以很大程度上促进了楼市的发展。
去库存自然需要一个宽松的楼市环境，没有过多的调控和限制的政策，就和当年的一线城市一样，只要有买房的来者不拒，不论你是天南还是地北。只要有钱那我就可以卖给你房子。因此也吸引了各地的炒房客前来三四线城市割了一波韭菜。
返乡置业
现在三四线城市外出务工的人越来越多，但是他们很难在大城市安家生根，这样一来一套房子就是他们一直以来的期望。不知道从哪一天开始，开发商瞅准了这一商机，返乡过年的务工者也被这广告词打动。纷纷在家乡购房，安下一个家。
再加上在大城市打工的人们看惯了高房价，回到家乡以后房价自然低的可怜。所以买房也毫不手软。这样一来，房价的攀升也就顺理成章了。
棚改和城镇化的拆迁
不能否认的是，棚改和城镇化建设带来的拆迁户在三四线城市的房价推动当中出了不少力。
很多拆迁的家庭当中。拿到了补偿款然后就开始购房，原本一家人居住，现在一个人一套。对于房子的需求自然是挡也挡不住。
面对如此大的需求，房价出现下行是绝对不可能的。所以，三四线城市房价上涨的功臣自然少不了棚改和城镇化建设的功劳。
大房企的入驻
品牌开发商的到来，往往意味着这个地区有利可图，前景不错。因为品牌开发商拥有一流的团队，多于数据的把握和分析业主十分到位的。所以不会盲目开发，但是一旦开发一定时要要带动房价的上涨了。
品牌开发商的楼盘往往在当地来说都是价格最高的。同时拥有很强的价格带动能力，也就是说可以很快带动周边得房价上涨。
同时通过自身的运作可以将自己的商业在短时间内盘活，从而达到让房价上涨的目的，届时二期、三期等项目不涨价都不可能。
这样一来，既然上限被拔高，那么其他当地房企也可以乘胜追击拉动房价向上增长，这也是常有的事。
从以上的四点大家也应该看明白了三四线城市房价上涨的原因。至于为什么居高不下？那就只能说涨价事大趋势，基本没有下降的可能。
房产老J
很高兴能回答这个问题。本人走过的城市比较多，一二三线城市都居住过，我觉得我能回答您的问题。您应该说的是部分三，四线城市。主要原因有三点:
第一:存在政策因素，特别是北方，小城市经济不发达，从2000年开始，政府、银行等对房地产开发商一路绿灯，因为开发地产，不光可以提高城市环境更能提高城市GDP，逐渐房子越建越多，房价稳步提升。形成了一个另类的经济循环。别的不好说了。
第二:三四线城市，楼房的空置率大概有50%以上，但是要注意，这些房子虽然空置，但是和大城市的空置不同，小城市生活安逸，一个家庭有两套甚至三套房子很正常，反正放在手里是钱嘛，不着急出手。况且都知道房子肯定不能降价嘛，要待价而沽，都不怕。因为这房子都没贷款。
第三: 农村的学校都几个村子合一个了，为什么？因为农村生活环境好了，他们不想让自己孩子再当农民了，所以大部分都来城里了，一个三四线小城市，打个工，摆个路边摊，孩子在一上学，啧，小日子过得不错，得了，买个房子吧！
综上，政府调控有难处，有房子的人在观望，恰好需求又多，所以房价很难降！！！
山间一小道
不知大家对去库存还有没有印象，16年初去库存基本完成任务，还没到年底，楼市又来了一波上涨，这明显是去库存去的猛了吧，哈哈，其实楼市还是那个楼市，刚刚还在去库存，突然又冒出来那么多挤破头抬高价也要买房的刚需？以我本人的理解，在那波去库存中解套的一二线炒房资金，不知廉耻的杀到房价较低的三四线城市来了……
不同观点，共同探讨，欢迎各位答友留言！
第十只金乌
三、四线城市楼价居高不下，原因是多方面的，即有外来推力，也有因在需求。
—、货币化城市棚改，是主要推力。为改变城市形象，三、四线城市大力推行棚户区改造，是时代的要求，改善民生的好政策，棚改拆迁户拥有相当数量的补偿资金，这部分资金的进入，是推动房价上涨的主要原因。
二、在—、二线工作，在三、四线买房人员激增，是房价上涨的重要原因。—、二线城市房价3~5万，在—、二线城市的打工—族，想凭工资买房，实在太难了，他们不得不回流到家乡"发达”城市(三、四线城市)定居，买房是硬性要求。
三、三、四线城市为提高城市活力，吸引人才，放宽了购房条件，也是原因之—。大量招聘人才，是城市提高竞争力，城市发展力度加快的重要手段之—，是好政策，这些被吸引来的大学生、硕士生等高端人才，必须有住的地方，他们是钢需。
四、城市炒房客的介入。房屋是财产保质增质的手段之—，三四线城市的房价上涨，炒房客们看到了财富爆涨的希望，纷纷拥到三、四线城市，房价被他们"炒”起来了。
针对上述情况，2018年—定会得到改变：由于"钱紧”，银行纷纷提高了房贷利率，租赁市场的壮大和政策支持，调控的精准性将会更精准，”房子是用来住的”属性定会更加充分的本限出来。
诚实君就是我
为什么三四线城市楼价居高不下？原因有三。
去库存口号响策全国。2016年，全国范围三四线城市库存高筑，媒体大范围报道三四线城市的高库存将会是压垮中国楼市的最后一根稻草。在这个大环境下，各地政府把去库存作为政策任务下发到各县市，一系列优惠政策接踵而至。前有利率折扣，后有低首付，左右政府补贴，右有放开二胎。在这一套组合拳下，库存迅速清空，量价齐升。棚户区改造。2017年一年，全国开工棚户区改造房屋609万套，这个数量多吗？九牛一毛，绝大部分棚改依然以货币补偿为主，我在的市区下辖一个县，一年棚改20000户，这么巨大的需求进入市场，给原本就不足的库存添了一把大火，把最后一丝的库存压力烧的一干二净。
前有去库存，后有棚户区改造。难道刚需就消失了吗？错！2017年一二线城市价格疯涨的上半年，多少在一线城市没有购房资格的人被挤压回了老家，没有办法啊，外地的房价一天一个价，赶紧趁家里房价不高的市场下买，受一二线城市市场影响，多数三四线城市在2017年房价翻了一番。
品牌房企下沉三四线城市为火爆的房企添油加醋，再添浓重的一笔！
这一切的一切都在我们身边上演，东边摁西边起，你方唱罢我登场！
2018年，一二线城市在降温，三四五线城市开始维稳。无集中供地，品牌房企下沉四五线城市，房价会在稳中有升中度过，所以该出手的时候别犹豫。
以上就是我的房产观，不同意见请下方留言探讨！摩羯房说
为什么三四线城市楼价居高不下？
在三四线城市，政府采取的是去库存，鼓励性买房，不限制性买房。由于一二线热门城市采取了限购，限价，你没有当地户口，社保是不能在这些城市买房，造成外出打工人员及当地一些乡镇及乡下百姓，只能去三四线城市买房，由于他们缺乏预知和随大流的个性，以为一二线热门城市房价高，而且不好买，就会惯性的想到三四线城市也会这样。结果造成大家都去三四线城市买房。这样的结果其实是非常危险的，如果他们买的房，不是在热门区域城市可以辐射到的地方，他们就算在那里生活工作，一二十年也许还是可行的，等他们的孩子大了，要想在当地就业是很困难的，多数也是不好找工作的。他们将面临去大城市圈生活，那时大城市圈房价应该相当贵，他们基本上买房无望，只能租房，租金也高，他们的子女那时生活相当艰苦，同样也会拖累到他们的生活。当然，特别优秀的除外。
当你现在在三四线城市买房的时候，虽然现在比大城市便宜，可是，你考虑过没有，当你们老了后无人居住，后人在大城市又无房可住时候，一头是资源浪费，一头需要却又没有资源可用，那是多么无奈的事。所以，当你在三四线城市买房的时候，一定要三思而行，宁愿去大城市买贵的，也不去小城市买空置无用房。
让心冬眠2
63350106375
这个问题简单来说就是“没有需求，就没有市场”房价居高不下，最主要的原因还是楼市好，需求大。
近两三年正值90后们，特别是1990，91，92这三年的年轻人谈婚论嫁的时候，这三年的年轻人口数应该是目前整个中国社会最后一批人口高峰，之后随着计划生育的实施而人数逐渐减少。这么多的年轻人需要成家，必然会直接“波及”到房地产行业，引起新一轮的购房热。“要结婚，先买房”已经是现在年轻人结婚最常见的“谈判条件”了。这么大的需求量，房价不高都难。
作为一名四线城市的90后市民，亲身体验了这两年房价的高速上涨，15年的均价四千，16年的五千五到17年的七千多，上涨之快直接将其他物价的上涨甩在了身后。
其次，与房地产相关的行业物价的上涨，也对房价的上涨起到推动作用。再加上近年的查环保问题，也增加了各种基本生产材料的成本，最终汇合到房价，房价居高不下成为必然。
最后，还有其他包括开发商的炒作，闲置资本的炒作，土地价格的上涨，市场的调控，地方政府的政策等等，也成为房价高的原因。
谢谢大家，不对之处，欢迎大家指正。