拆間，即夥單，簡單的理解為幾家共用廚房和wc的房子。這種房子在天津有太多了，能落戶，能上學，是直管公有住房，是由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
拆間的面積大小都有，有6平米的，也有2-30平米的。面積大的居民自己建了單獨的廚房和wc，這樣更方便些。
有些拆間樣貌還不錯，木質樓梯，木地板，距今百年了，保持的很好。政府在去年大力修繕了一番，樓道刷白了，換了新燈，看樣子“拆遷”是沒戲了。
目前看少數人還在居住在這樣的房子內，大多數人條件好了，都購置新房。這樣的拆間一般分佈在比較繁華的地段。有的人只是用來掛戶口，用於孩子上學。天津比較貴的拆間有實驗小學，岳陽道小學，昆明路小學，鞍山道小學，中心小學等等。安全起見建議購買10平米以上的拆間，參考北京某年的入學政策，要求房子要具備住的功能，也就是起碼10平米以上，當然也有6平米的在市場上售賣。有的朋友會質疑，會不會以後出政策不讓上學？那麼我告訴你，這種可能性不大，天津當地人沒能力換房的人很多，你總不能不讓他們的後代上學吧？聽說有一家三口擠在14平米的拆間內，至少30多年了。
問題來了，到底該不該入手拆間呢？我的建議是看自己的實際情況，如果你手裡有錢，真不建議一下子壓六年，政策這事也不完全說的好。短期看3-5年肯定沒問題，但不知道未來天津發展會不會很快？
舉個例子說明，拆間適合兩種人，第一種是差錢，還想來相對好的區域。拿岳陽道小學來說，拆間150-200萬很多，如果你買個能住的房子，恐怕最小的也要250-300萬，還特別小，不一定適合一家人居住，至少跟“宜居”差很多。此時你就想來岳陽道，還就差那麼50萬，那隻能忍忍買個拆間過度一下，萬一後面能發財了再換房。
還有一種是著急上學，手頭錢拿不出來一下子買個大房子的，只好先上車。一個朋友家裡倆娃，著急轉學，先買了個拆間，孩子是不能轉到重點，為了老二才買的重點拆間。老大入學後，就開始各種看房，然後在天河城附近買了個四居。
這麼看，要麼是太差錢才買拆間，要麼是很有錢，佔用資金少買拆間過度一下。
有些北漂朋友總是突然在群裡問：請問大家瞭解拆間嗎？買拆間有沒有風險？500人的群，什麼情況的都有，如果趕上一個土豪回答，肯定是不建議買，因為他們家廁所都比這拆間大。要是趕上個對學區沒要求的，想住郊區大house的，她也不一定建議你買，因為覺得不想一輩子為了孩子這麼蝸居著。
至於風險，這可真不好說，要麼拆遷，分點錢？要麼一輩子就這麼放著吧，反正是可以落戶和上學，看看你買房的目的是何原因，如果想定居在天津，人口居多，還是建議買個遠一點的大房子吧，畢竟租房不是一天兩天的事，趕上和平這些要求六年一學位的，壓那100多萬，能漲價還好。儘量買個能住的，哪怕30平米帶客廳能放下一張床即可。
廢話了半天，到底該不該買拆間，要根據自己的實際情況出發。反正我是買了拆間，因為我名下兩套房，郊區一套120平三居，非和平市六區一套小兩居，拆間不佔套數，又想裝一下，就落戶了和平，隨時觀望樓市情況做調整。
不排除有些人為了自己的利益亂說，大家需要擦亮眼睛，畢竟上百萬的事呢，多久才能賺出來？
