現在房子不僅僅是用來住的，而且具有金融屬性，當我們需要資金進行週轉的時候，可以用房屋做抵押獲取貸款，房產抵押貸款具有利率低，額度高的優勢，但很多人不知道怎麼辦理。現在小編為大家介紹房產抵押貸款有哪些優勢，怎麼辦理最划算。
一、房產抵押貸款有哪些優勢?
1、房產抵押貸款的額度
由於現在房價高企，所以銀行給到的貸款額度也相對較高。如果借款人需要大量資金進行週轉，可以提供房產作為抵押，可以很輕鬆的獲得令人滿意的額度。而無抵押貸款額度較小，最高不會超過50萬，完全滿足不了大額資金需求。
2、房產抵押貸款的門檻
不管借款人是什麼職業，只要有正常的貸款用途並且能提供房產作抵押，就會有恨到的成功率，而無抵押貸款對徵信和收入要求十分嚴格。汽車抵押貸款屬於動產，對比房產來說，要求也會很高。
3、房產抵押的貸款期限
因為有房產作抵押，銀行的風險就會小很多，多以給到的授信期限相對較長，一般在十年左右，對於借款人而言，可以提高貸款使用時間，還款壓力也較小。
4、房產抵押貸款用途廣泛
只要借款人的貸款用途不用於炒房炒股，那麼借款人可以用於購車、消費、經營等其他合法合規用途。
5、房產抵押貸款的還款方式
相對無抵押貸款，房產抵押貸款有多種還款方式，比如等額本息、等額本金、先息後本等等。
二、怎樣辦理房產抵押貸款更划算
1、找最適合自己的貸款機構
機構不同，貸款利率也會有所不同，因為在辦理銀行貸款的時候，可以對比幾家銀行，選擇利率最低的銀行辦理，可以減少不少貸款成本。
2、確定出合理的貸款額度、期限
借款人應該瞭解自己的實際情況，確立合理的貸款額度和貸款期限，因為高額度的長期貸款，需要支付越多的貸款利息。
3、選對還款方式
還款方式不同，還款利息和還款壓力是不一樣的，所以在選擇貸款方式的時候，要符合自己的情況。
4、可考慮提前還款
如果自己資金充裕，可以考慮提前還款，這樣可以節省更多的利息。
