受疫情影响，环京各大房企销售业绩普遍不佳。2020年一季度，环京主要城市TOP30房企销售金额215.47亿元，3月市场有所回暖，单月TOP30房企销售总额过百亿。
恒大以22.87亿销售额勇夺第一，万科22.46亿元的成交金额紧随其后。融创中心领跑环京项目，恒大御海天下位列第二。
（2020年1季度环京主要城市房企销售排行榜TOP30）
（2020年1季度环京主要城市项目销售排行榜TOP30）
上述榜单项目的城市统计范围如下：
张家口：张家口市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼
承德：承德市区、滦平
廊坊：廊坊市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安
保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店
唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸
秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎
沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘
石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定
衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区
邯郸：邯郸市区
2020年一季度受疫情冲击，环京楼市遭受重挫，新房成交量大幅滑坡，供应量一度降至冰点。据cric环京投资决策系统显示，2020年一季度，环京主要城市新房共成交318.25万平方米，同比去年同期下跌48%；成交额343.89亿元，同比下跌52%；新房供应307.38万平方米，同比去年同期下跌27%。随着2月下旬各地开发商陆续复工，3月环京楼市也开始逐步回暖，但整体不及去年同期。3月单月新房成交面积166.8万平方米，环比上涨244%，同比下跌39%；成交额180.87亿元，环比上涨259%，同比下跌44%。
数据来源：cric环京投资决策系统
那么2020年一季度环京各房企究竟表现如何？下面将为大家详细解读2020年一季度环京房企及项目销售榜单。
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TOP30房企销售额215亿8家房企销售额过10亿
2020年一季度环京主要城市TOP30房企共计实现215.47亿元的销售业绩，其中3月单月的销售额为107.18亿元，环比2月大幅上涨114%，占到一季度总销售额的5成。一季度销售额榜单中共有8家房企销售额超过10亿元，TOP10上榜门槛9.27亿元，三河市胜川房地产开发有限公司将TOP30上榜门槛锁定在2.13亿元。
疫情在1月、2月大范围爆发，面对疫情的严峻形势，环京房企响应政府号召，积极主动暂停售楼处运营。线下销售基本停滞，严重影响了前两个月的新房成交，房企面临严重的销售回款压力。3月份，随着疫情的好转，线下售楼处陆续开门迎客，房企纷纷积极加推房源，据克而瑞统计，3月环京主要城市新房供应204.44万㎡，环比大幅上涨824%，同比基本持平。市场信心逐渐恢复，销售情况明显好转。
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以价换量房企线上锁客恒大以22.87亿销售额勇夺第一
疫情当前，锁定意向客户是房企的重中之中。一季度，受疫情影响，新房销售被迫从线下转到了线上，房企的竞争也转到了线上“锁定客户”上，手段花样繁多，抢流量、吸眼球，降低“上车”门槛。恒大推出买房享75折优惠，降低锁定房源的“上车”门槛；保利推出特价房源及购房优惠；隆基泰和推出线上购房，部分项目订房即享2%优惠，首付分期，最低5%；环京16家房企推“无理由退房”福利等等，促进销售回款。虽然线下售楼处还没有完全开门，但硝烟无处不在。
环京一季度主要城市房企销售额TOP30榜单中，恒大以22.87亿元勇夺榜单第一，线上售房积累了大量客户，助推恒大后来居上；万科以22.46亿元的成交金额紧随其后；隆基泰和以19.8亿元位列第三，前三甲的竞争仍然十分激烈。在2020年一季度项目销售额TOP30榜单中，恒大和万科分别有4个项目上榜，在各房企中领先，隆基泰和旗下的项目占据3个。多点开花的热门项目也是这些房企排名前列的主要原因。
荣盛、华夏幸福作为传统的环京巨头在一季度表现不尽如人意，跌出了销售额榜单的前三，一季度份成交额分别为16.28亿元、14.1亿元，排名有所下滑。
3 融创中心领跑环京项目恒大御海天下位列第二
从一季度项目排行榜中可以看到，排在榜首的是石家庄裕华区的融创中心项目，一共销售了394套，成交额8.34亿元。疫情期间，石家庄作为省会城市在环京一众城市中表现突出，不仅在土地端房企积极拿地，同时环京城市中石家庄的项目加推量最突出。据克而瑞数据显示，3月份，石家庄市区新房供应14万㎡，同比上涨121%。市场已经逐步回暖，供求规模明显提升。
融创中心位于裕华区建华大街，紧邻河北科技大学、河北师范大学双大学，四个公园环绕。且2020年一所幼儿园、一所小学即将建成，重点学校配套已敲定。在学区加持的情况下并未涨价，这或许是该项目热销的原因之一。
排名第二的是恒大御海天下项目。一季度共销售888套，成交额5.68亿元。该项目位于曹妃甸新港大道与西港路交口。项目周边有国际双语幼儿园、13000平米小学、大学城商业街、唐山市曹妃甸区医院、曹妃甸湿地等。一季度营销力度较大，积极加推房源，降价促销，推出全款特价房，价格最低6300元/㎡起。“品牌口碑+区域潜力+折扣优惠”吸引了不少购房客户。
4 总结及展望
随着疫情在全国范围内得到有效控制，生产生活逐渐恢复，企业加快复工，房企积极拿地、加推。环京多个城市售楼处有序开放，复工后对客源具有拉动作用，特别是此前积累的线上客源。环京楼市逐步复苏，供求规模提升，环京品牌房企继续通过各种营销政策以价换量，预计成交量逐渐恢复，但传统小阳春将不复存在。长远来看，楼市整体依旧会保持平稳，而品牌效应、项目品质和产品力打造将是房企未来核心竞争力的重要组成部分。
备注：榜单说明
1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单
2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本
3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据
4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等
5、时间跨度：本榜单统计时间段为2020年1月1日至3月31日
