深圳城中村,逐漸消逝的城市海綿體


深圳城中村,逐漸消逝的城市海綿體

深圳上梅林村

每一個初到深圳的人,第一個落腳點幾乎都是城中村,而後隨著工作地點的變動,就是在不同的城中村間遷徙。

城中村給人的第一印象就是一幢幢遮住所有光線的握手樓,以及樓下逼仄陰暗的小巷,雜亂喧囂的店鋪,還有隨處可見的垃圾和汙水。深圳的城中村無處不在,記得當年初到深圳時,轉到高樓林立的深南東路後面,就是汙水橫流的湖貝村,視覺地衝擊轉換讓人難以適應。2011年深圳舉辦世界大學生運動會,本想在世界面前展示一下特區魅力的深圳,卻被多國記者報道,深圳光鮮亮麗的大街背後就是貧民居住的髒亂差的城中村,這著實讓深圳市政府和深圳市民丟了臉面,解決城中村問題成為了深圳官民上下的共識。

深圳城中村,逐漸消逝的城市海綿體

舊改後的深圳大沖村

隨著深圳經濟的強勁發展,可用開發的土地資源已所剩無幾,人們便把目光鎖定到了昔日廣為詬病的城中村,崗廈、大沖、下沙、水貝、湖貝、白石洲,一個個髒亂差的城中村搖身變為高大上的商住區,拆遷的村民們變成了億萬富翁,開發商賺得盆滿缽滿,官員取得了不俗的政績,業主的房子不停地升值,這似乎是一個多贏的局面。然而,在南山科技園、福田CBD等等區域工作的廣大深漂們卻發現,自己越來越難於在公司近處找到一個像原來一樣低廉的住所了,只有向關外不停地遷徙,即便遷到了關外,又發現還有以萬科為代表的大號二房東在笑吟吟地等著他們。

在上海的肯德基、麥當勞,經常會看到一些西裝革履的過夜人,他們不是流浪漢,他們都是附近寫字樓的白領,為了降低房租負擔,都租在很遠郊區的房子,如果碰上加班較晚的時候,連夜趕回家睡不了幾個小時又得趕回來上班,住酒店又捨不得,就索性呆在這種二十四小時店裡過夜。而深圳沒有這種過夜人,因為深圳有無處不在的城中村,又近又便宜。

深圳城中村,逐漸消逝的城市海綿體

深圳城中村的生活

隨著房價高啟租金上漲,高租金高房價逼走了一大批深企和深漂,人們開始重新審視城中村對於深圳的存在價值。

其實,除去髒亂差的形象和安全隱患外,城中村就是自發形成的安居房、廉租房,像一個巨大的城市海綿體,吸納數以百萬計的深漂。據《深圳市城中村改造總體規劃》統計,深圳共有320個城中村,建有農民房3.5萬棟,佔全市住房面積的49%,容納了深圳520萬的人口。對於廣大低收入群體,城中村的優勢不僅是低房租,還有城中村裡自成體系的低成本生活支出。

願深圳的城中村能夠去除髒亂差的形象,和高大上的小區和諧共生,為深圳的年輕人留一個可以安放肉體的家。


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