【编者按】文昌，在海南，一直以来，扮演着一个非常特殊的角色。他治安好，华侨多，走出去闯天下的人也多，所以，在二三十年前的海口，流行着一句话叫：“没有文昌人，不成机关”。意思就是，几乎海口的每一个机关单位，都有文昌人。因为文昌的故事太多，我们无法细细解读，对于文昌的楼盘也是，暂不做个案评价，先聊聊区域概况。下面，笔者，就带大家，简单浏览一下，美丽的“七乡文昌”。
文昌看房记
文昌城市概况
笔者就不摘抄百度文摘了，简单地用自己的语言描述一下文昌。
文昌，位于海南的东北部地区，海岸线长约270公里，是海南海岸线最长的城市。常住人口约65万人，但是，华侨人口，据说超过130万人。为此，催生了文昌的第一美誉——华侨之乡。
在这常住人口仅65万人的土地上，分布着超过6000个排球场，有着近700个民间排球队，为此，文昌有一个响当当的名头，叫“排球之乡”。因为文昌排球普及率非常高，所以，也培养出了很多排球高手，也获得了全国中学生排球比赛连续8连冠的佳绩。而且，具有真实记载的一个记录，就是国家女排，当年，也曾在海南的五指山，和文昌，吃过亏（可百度查询）。
文昌的椰子种植量，也数海南第一。海南民间流传着一句话：海南椰子半文昌，文昌椰子半东郊。简单的解释，就是海南有一半的椰子，出自于文昌，所以，文昌又美其名曰“椰子之乡”。
自古以来，文昌人重视教育，史记有记载：文昌，原名紫贝。并有着一段偃武修文的历史。所以，文昌人重视教育的程度，在海南有着一定的地位。也正是文昌人重视教育，所以也孕育了一个海南省重点中学——文昌中学。同时，也获得了“文化之乡”的美誉。
同时，文昌还有国母之乡，将军之乡，书法之乡等美誉，我们暂且就不一一列举。
总的来说，文昌的民风和治安，在海南地区，是获得大家认可称赞的地方。
文昌的房地产开发情况
文昌目前的房地产开发，主要集中在文昌文城镇地区、文昌清澜开发区（高隆湾）、和龙楼铜鼓岭开发区为主。其中，规模较大，比较集中，比较成熟的，主要是文昌清澜开发区。清澜开发区已经从2004年起，就进行了房地产开发，目前已经进入一个成熟的开发阶段。我们今天主要聊的，也是清澜开发区的情况。
文城，是文昌的老城区，主要集中在文昌文航路的开发和文昌大道（维嘉酒店附近）的开发为主。其中文航路楼盘当前的销售均价约12000元/平米。该区域景观资源相对匮乏，没有太多旅游资源，海景，所以，该区域销售方面一直处于压力状态。
而文昌大道附近楼盘，受益于文昌中学的教育资源，颇受本地人青睐，去化率也比较好，当前销售均价约在16500元左右。
文昌清澜开发区楼盘情况
文昌清澜开发区，是重点的楼盘开发区域。
清澜开发区，也是高隆湾旅游开发区的统称。南边有南海高隆湾，北面有内海八门湾，东面是八门湾的入海口，为此，是一个三面环海的地方，南北距离大概4-5公里，东西距离大概7-8公里，这个不大的湾区，笔者称这里为“南海北湾，三面环海”。
从笔者的个人角度，清澜开发区这个区域可以分为三个板块。第一个板块，是一线海景板块，销售均价在13000-22000不等。为什么销售价格差距这么大呢？因为整个一线海景路线，东西跨度非常大，据不完整统计，约接近7-8公里，所以，在热闹地区的楼盘，销售均价偏高，比如高隆大道、白金大道沿线的楼盘，价格就偏高一点，自文府大道以西，越往西价格就越便宜，因为那边相对偏僻，配套方面比较匮乏，交通方面也比较匮乏。
其二，是和开发商的实力，对项目打造的品质、配套有关。品质好，配套好的项目，销售价格也偏高。
第三个，就是资金需求咯。缺钱就便宜点卖，不差钱的，就慢慢卖。
第二个板块，叫准一线海景板块。而准一线海景的楼盘呢，笔者认为，是区域内，性价比最高的楼盘，都集中的准一线海景。
为什么叫准一线海景。可能没有别人这么叫，只有笔者自己这么叫。因为，他们和一线海景楼盘，仅仅隔着一条双向4车道的马路。因为，他们有一些房子，也能看见海。因为，他们也非常便捷地享受着海景和沙滩的生活，所以，笔者，称他们为准一线海景楼盘。
准一线海景楼盘，目前有均价在12000-16000的楼盘可选，而且品质也不错，比如白金海岸的四期，比如八一益园。
第三个板块，就是文清大道沿线的楼盘。当地销售人员说是二线楼盘，但是，笔者认为，他们，和线无关，如果真的有关，那只能用“海天一线”来形容。这个区域的楼盘，普遍价格在12000-13000左右。品质和配套，比起一线海景，还是有一点差距。不过，在这个片区内，好地段的楼盘，基本都卖得差不多了，只剩下一些要么偏东头，要么偏西头的，位置相对较偏的楼盘，还有很多房源在售。
文昌龙楼开发区楼市
龙楼地区，离文昌主城区大概还有40公里路程，是一个新兴旅游开发区。那里靠近航天发射基地，有些人不是很喜欢。不过，那里的铜鼓岭开发区，还是很不错的，尤其是月亮湾的海，比高隆湾的海要干净很多。
但是，月亮湾的海，风大浪急，不适合游泳，去那里的朋友，得注意安全问题。不过，可以去石头公园看看大石头和海，还可以去大澳湾游泳，那里环境不错。
文昌分销情况
文昌的分销商，也是比较独树一帜的分销商。他们一般只在文昌地区活动，拉当地的客户，看当地的房，所以，他们会用一种比较特殊的交通工具——敞篷电动车，接待客户看房。
文昌近期楼市动态
受传统淡季影响，文昌地区在最近几个月，看房客户非常少。加上收到全岛限购政策影响，看房客户更是少上加少。为此，笔者8月10日探访部分售楼处的时候，几乎就没有遇到客户，可谓“一客难求”。
当然，近期部分售楼处所推出来的特价房，销售价格也是非常吸引人的。
交通变化
东环动车经过文昌，所以，文昌动车出行也很方便。加上，文昌通琼海的高速公路已经修建接近尾声，预计未来几个月可以通车，为此，文昌生活与交通，将日趋便捷。
概括总结
文昌民风淳朴，交通出行也日趋便捷，城市环境也非常不错。还是值得选择的一个旅居之地。当然，很多人顾虑文昌处于台风地带，也是情有可原的。
