文 /石雨
前有昌建广场商业集体撤场，后有华懋购物中心欠薪事件闹得沸沸扬扬。
要知道，京华城商圈和文昌商圈人流量一直很可观，这里也是不少商家的必争之地。
按理说，如此绝佳的地理位置，应该是人气旺盛，顺风顺水！是什么原因造成现在这种局面呢？
一方面是综合体人气惨淡，另一方面是据统计，在2020年，还有多达25个商业综合体开业！
扬州真的有那么大的消费市场吗？
扬州真的有那么高的消费力吗？
扬州真的需要那么多的商业综合体吗？
1、2020年扬州将有25座商业综合体开业
今年，扬州虽受到疫情影响，但复工之后，各家都在竞相发展，挨个区域看下来，2020年的商业项目竟多达25个！
从西区到西区新城，从二城到主城区再到广陵新城，几乎扬州市区内所有区域都将有新的商业综合体即将开业，就连江都、仪征、宝应、高邮也将有新的商业综合体开业。
扬州真的有那么大的消费市场吗？
2、目前扬州的综合体星罗棋布
放眼如今的扬州，几乎每个片区都有综合体，完全可以用星罗棋布来形容了。随着扬州的发展，商圈不再是文昌商圈一家独大，多个区域相继出现比较大型的商业，众多商圈中尤以京华城商圈、二城商圈和文昌城商圈最为热门。
文昌商圈有华懋、中集文昌中心、万象汇、金鹰、时代广场、万家福等商业综合体；
京华城商圈有京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀天地、Living Mall规划也已经出炉等；
二城商圈有万达广场、顺达广场、缤格汇、宝龙广场等商业综合体。
其实商业综合体，满足的是扬州人吃喝玩乐一站式的需求，极大的方便了扬州人的生活。但是，扬州真的有如此巨大的消费力吗？
3、扬州已位列江苏省商业总体量排名第4
江苏省内2018年新开的商业项目数量高达38个，在体量贡献上，苏州以261.75万方遥遥领先，南京、无锡紧随其后。
扬州则以135.8万方位居全省第4，超越南通、徐州、常州。
苏州南京为一线城市，无锡、南通、徐州为二线城市，而扬州仅仅属于三线城市。
如此多的商业综合体扎根扬州，扬州真的有这么大的消费力和消费需求吗？
现如今，扬州的商业综合体如雨后春笋般频繁出现！文昌商圈、京华城商圈、二城商圈就已经形成了“三足鼎立”的形式。扬州作为三线城市，消费水平并不高！
房价日益上涨，在扬州东南西北各个区域的房价均要达到1.5万/㎡以上了。
以西区蓝湾华府举例，均价16000元/㎡，以这个价格买一套100㎡的房子，首付三成48万，贷款30年，月均还贷3000多。
人均工资四五千，还个房贷两三千甚至更高。现在扬州的年轻人，并没有很多的闲钱去消费。
另外，在经过这么些年的习惯影响下，扬州人的消费观念及消费场所已然形成了固定的思维。
京华城商圈京华城，文昌商圈时代广场、金鹰......
作为扬州人心中固定的消费场所，对于新进项目并不友好。
商业综合体扎堆来袭，如果没有核心优势，相信老百姓更愿意去常去的那一家。长此以往，大部分商业综合体将被市场所淘汰是很有可能的。
在2020年，扬州大区域内还有25个商业综合体将要开业，名声强如华懋、昌建不过如此。
我不禁想问，扬州市场真的需要那么多商业综合体吗？
以上就是今天的全部内容，你对目前扬州商业体遍地开花怎么看？欢迎在评论区留下你的看法，也可以私信我交流扬州楼市最新动态。
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