重磅利好！
这里，即将打造成
集科创研发、智能制造、
生态居住、公共服务
为一体的水乡科创城。
日前，东莞市自然资源局公布了《关于水乡功能区中心启动区麻涌站单元控制性详细规划的批前公示》（以下简称《批前公示》）。根据《批前公示》，未来的麻涌站单元，将打造成集科创研发、智能制造、生态居住、公共服务为一体的水乡科创城。
本次规划范围为水乡功能区中心首期启动区麻涌站单元，北至中心大道，南至现状水系，东至东环路，西至麻涌大道，总面积281.77公顷，其中居住用地面积24.04公顷，公共设施用地面积28.03公顷，包含1所九年一贯制学校、1所小学、2所幼儿园。
区位图
亮点一：2城轨+1地铁
对于麻涌人来说，坐着城轨、地铁，舒舒服服地玩转莞穗深佛，在不久的将来，这一场景将会成为现实。《批前公示》显示，佛莞惠城际、穗深城际琶洲支线、地铁1号线（广州5号线）均途径麻涌站单元的规划区，并将在区域内设置站点。
道路交通系统规划图
其中，佛莞惠城际往东联系广州南站、往西联系莞惠城区，设置麻涌站；穗深城际琶洲支线连接白云机场和宝安机场，途径麻涌站；地铁1号线（广州5号线）往北连接广州地铁5号线黄埔客运港站，往南进入东莞，与深圳6号线支线衔接。
亮点二：设置各具特色步道
绿色出行，让生活更有诗意。麻涌站单元将设置四类特色步道，发展绿色交通。具体为：
活力水环：基于现状河道设计滨水步行线路。
城市骑行环线：结合主要道路和河道设置骑行环线。
城市林荫道：沿景观大道、回话道路两侧打造供行人通过、散步、休憩的城市林荫道。
立体慢行布道：以轨道站点为中心展开设置自由天街，打造1.4公里丰富体验立体街区。
亮点三：打造岭南特色生态水城
守护碧水蓝天，我们一直在努力。而此打造的麻涌站，将充分利用麻涌水乡自然景观、人文景观等现有的景观资源，提出“三条水廊，四大片区”的城市设计整体框架，打造一个“水城交融新生境，高效创新智汇城”的“水乡科创城”。
绿地系统规划图
三条水廊：创智水廊、城市滨水商业街、活力公园；
四大片区：麻涌新天地片区、智慧科创中枢片区、水乡新一代信息通信产业集聚区、城际商务片区和垂直生产聚落片区。
根据功能与景观特色，将麻涌规划区风貌划分为5类：商务总部风貌区，智慧科创风貌区，生态宜居风貌区，垂直产业风貌区。各区域应结合自身功能在风貌特色、风格、色彩等方面进行设计。
另外，规划片区内将建设1个文化公园、1个体育公园和2个产业社区公园。绿地面积24.89公顷，其中，公共绿地面积19.19公顷。
除此之外，规划区还构建了完善的公共服务体系，规划有医院、青少年宫、麻涌文化艺术中心、居住小区级肉菜市场、停车场、城际客运站、小区级文化和体育活动场地等配套设施。
这样高逼格的麻涌站
真是让人心动不已
让我们一起期待吧！
（以上资讯综合市自然资源局、i东莞、东莞日报、房博士东莞）
