“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在昆明西山區，低價房已幾近絕跡，留給剛需的機會少之又少，但有一個1.2萬/平新盤橫空出世，項目名為綠地東海岸。
今天，就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：綠地東海岸
- 參考單價（元/㎡）：12000
- 地址：環湖東路與春融街交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞湖景。
綠化率極高，基本達到了花園的水準
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
綠地東海岸位於西山區。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有愛琴海購物公園、金格奧特萊斯、公園1903商業廣場、滇池學院購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有首都兒科研究所附屬兒童醫院協作醫院、雲南法醫院、雲南平安中西醫結合醫院、昆明廣福醫院、雲南博亞醫院、雲南省中醫醫院（三級甲等醫院）、昆明同仁醫院（三級甲等醫院），醫療資源豐富。
產品評測
綠地東海岸屬於普通住宅。
由雲南頤嶺置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.55
小區自然環境較好，可觀賞湖景。綠化率極高，已經達到了花園的水平。項目物業是仲量聯行。
- 戶型解讀
綠地東海岸簡裝交付。該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：寬敞大戶型
面積：137平
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為滇池華夏片區的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 滇池華夏片區其他新房樓盤：
目前滇池華夏片區的在售新盤缺乏，所以綠地東海岸可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前昆明的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對綠地東海岸的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
