二古基
很高興回答題主的問題。
通常，大城市建築面積90平方米的房子，可以做到緊湊的3房1衛，按常規設計櫃子，櫃子的收納空間最多30平米。
題主的問題是，90平方米的戶型怎樣做到有40平方米的收納空間？
筆者從以下四個方面，來分析總結一下，90平方米的戶型，如何滿足題主的40平米的收納空間需求。
一，90平米的房子，通常櫃子能做多少平米？
下面以這個經典的89平米的剛需3房為例，來統計一下，按常規裝修設計規劃，算算櫃子的收納空間有多少？戶型圖如下
這套89平米的房子，以層高2.7米，全部做上頂櫃子計算。
1，鞋櫃衣櫃面積約19平方米。
通頂鞋櫃衣櫃面積為｛鞋櫃1.4米+主臥2米+次臥2米+兒童1.5米｝*2.7米=18.6平方米。
2，櫥櫃面積約5平方米。
地櫃4.5米+吊櫃4米，摺合成收納面積約5平米。
故，按常規設計，櫃子收納空間合計約24平方米。離題主要求的40平米的收納空間，缺口16平方米。
二，利用設計巧用空間，增大收納空間
1，次臥可考慮做榻榻米，這樣既增加了收納空間，又保證了睡眠的功能。收納空間比傳統設計，增加超6平米。
做榻榻米+床的臥室空間規劃，衣櫃最大可以做完整的一整面牆，約9平米，再加上榻榻米自帶的3平米的收納空間，臥室內收納空間約12平米。
原次臥只有2米x2.7米=5.4平米的櫃子，做榻榻米後，收納空間增加6.6平方米。
2，不做電視背景造型牆，直接在電視牆打一整壁到頂櫃子，將電視嵌入櫃子裡。
通常客廳吊頂後，可做3米x2.4米的櫃子，除去電視位置，增加收納空間約6平米。
或者在餐廳打一壁上頂的餐邊儲物櫃，也可以增加收納空間6平米。
3，合理利用飄窗、陽臺空間及室內轉角等空間。
（1）利用飄窗和臥室角落，增加2平米的收納空間。
通常臥室都帶飄窗，外飄窗的話，可以在臥室角落做書架，取消靠窗床頭櫃，擺放一個書桌，打造一個讀書角。書桌外延至飄窗，增加1.2米的書桌和書架區，增加收納空間超2平米。
內飄窗的話，可以砸掉飄窗做書桌或飄窗下做櫃子。通常改造一個飄窗，可以增加超1平米的收納空間。3房的戶型，至少增加2平方米的收納空間。
（2）封閉陽臺，利用陽臺的兩端增加收納空間5平米。
陽臺的一端，下方用於佈置洗衣機和洗衣槽，並做成櫃子。上方做到頂吊櫃。摺合儲物面積約2平方米。
陽臺的另一端，可以做到頂儲物櫃，用於收納居家雜物，如行李箱、收縮梯、衛生用品、洗衣液等。面積約1.5米x2.4米=3.6平方米。
以上幾大主要功能區經設計優化後，次臥床改榻榻米增加6平米收納空間，打造整體電視牆儲物櫃增加6平米收納空間，合理利用飄窗增加2平米收納空間，合理利用陽臺增加5平米收納空間……
合計一下，一共合理增加收納空間19平方米，優化後居室總收納空間為｛24+19=43｝平方米。
通過設計優化，整合收納空間，總收納空間達到43平方米，完美彌補傳統設計方案的16平米的收納空間缺口。滿足題主的40平米的收納空間需求。
三，利用居室縱向空間，增加收納空間。
比如，兒童房定做上床下衣帽櫃，上床下書桌書架，或者上床下榻榻米等等設計，都可以增加收納空間。
還有的房子層高比較高，比如層高3.5米甚至超過4米，那麼完全可以利用層高優勢，比如做閣樓，或者室內局部錯層等，增加收納空間更加容易實現。
四，其他增加收納空間的辦法
當然，有的客戶可能會不喜歡榻榻米或者櫃子做電視背景牆等方案，也還有其他很多辦法可以增加收納空間的。
1，利用設計，增加局部的小空間的利用。
比如，餐廳做轉角卡座，卡座上方做吊櫃，通常能增加3平米的收納空間。
臥室進門門頂上做衣櫃延長吊櫃，3個臥室可增加2平米的空間。
櫥櫃吊櫃做上頂，吊櫃高度1米左右，可以增加1平米的收納空間。
衛生間做鏡櫃或者馬桶上做收納櫃，可以增加約1平方米的收納空間等等。
2，選擇帶收納功能的傢俱
（1)選擇帶抽屜的高箱儲物床，床的靠背和床下，全是儲物空間，可以增加收納空間至少3平米。
高箱床適合摺疊收納換季衣物被套書籍等。
（2）選擇帶收納功能的組合沙發。沙發的“肚子”可不小，一套3.2米的L型轉角沙發，可增加約2平米的收納空間。
（3）選擇帶收納功能的茶几和儲物凳。1.2米的茶几，可以完美變身工作臺、餐桌，加上4個儲物凳，增加收納空間1平米妥妥的。
（4）購買一些尺寸合適的收納箱，放入床下面，或者疊放在房間的轉角。
收納箱可以疊放換季衣物、鞋子等，這樣可以增加收納空間超3平米，且分類收納，乾淨衛生，拿取方便。
經如上分析，居家裝修主要有以上四大方面可以有效合理地增加收納空間，且在增加收納空間的同時保證居家的舒適性。
總之，題主的90平米的房子，要實現40平方米的收納空間並不難，甚至說需要50平米的收納空間也是可以實現的。
我是冰唐葫蘆，希望我的回答能夠幫到您。
冰姐666房產視界
不知道您有沒有看《我家那閨女》吳昕去路虎家做客，他家的收納做的太棒了。跟我一起去看看吧！
收納第一步：巧用收納工具。
他的家中有很多收納盒、收納桶，他將物品分門別類的放置到一起，鞋子、眼鏡甚至專輯都有專門的盒子。這就是一個很好的習慣，想找東西的時候立馬就知道在哪了！
一般自己的家不會這麼緊湊，可以多裝一些櫃子，幾處空出來的地方用於放擺件、收納物品都可以。
第二步：通頂櫃收納
路虎家入門兩邊的牆上都定製了櫃子，進門左邊的一面穿衣鏡，拉開鏡子後面竟然是香水陳列櫃，櫃子和鏡子二合一的設計，不僅增加收納空間，出門還可以照儀容。
其實自己的玄關可以做個大鏡子，後面如果可以掏空做櫃子也是個不錯的想法。拓展空間的延伸度，還可以收納更多的東西。
臥室做的整牆的衣櫃，床底下也是收納空間，一眼望去太充實了。
如果你家小做不了衣帽間，通頂的櫃子就是不錯的選擇。但是需要預留一些空間出來，要不然會顯得整個臥室擁擠又壓抑。
第三步：多功能傢俱
陸虎家客廳設計的榻榻米，居然藏著恆溫小冰箱。除了這些，中間升降的桌板，讓客廳秒變餐廳、茶室，沙發變餐桌，放下去就是休息的沙發。
榻榻米真是絕佳的選擇，工藝設計好也不會出現發黴的現象，還可以與衣櫃、書桌搭配在一起。
第四步：智能家居便捷又富有樂趣
無線充電臺燈，手機往上一放就可以充電，再也不用到處找充電器了，安全又便捷。
而起還有變色的功能，連接上Siri，根據自己的心情，變成自己想要的顏色，營造不同的氛圍。不得不說生活還是需要儀式感，哪怕一個人住也要熱愛生活。
通過自己的努力找到適合自己的生活方式，這才是生活的樂趣！
易蓋房湖南區
我不是專業設計師，就隨便說一點個人的理解，喜歡的朋友可以隨便看看。
標題說的90平米的房屋想要有40平米的收納空間，個人建議就是儘量多利用一些邊角平時用到的地方，可以多做一些隱藏式傢俱來利用空間，看得見的牆體上面也可以做些不影響使用的隔斷出來。。。
說的不太多，畢竟不是專業，追求空間利用就從小細節處入手，空間還是那些空間，不是說往裡塞東西就對的，而且把利用不上的空間利用起來！
歡迎評論，我也在學習
