最近蘇州學校動作較大，園區東沙湖和新區科技城學校都有重大變動，“公民同招”的入學政策亦是造成人心惶惶。學區牽動著父母的心，學區房牽動著購房者的神經。
園區東沙湖學校
前段時間網傳新建的鍾南街學校要變成東沙湖學校的初中，眾說紛紜，不一而足。而在4月17日，官方給出了明確回覆。
1、在建的鐘南街學校項目（工程建設用名，下同）落成後，擬定為獨立建制的義務教育學校，擬命名為蘇州工業園區東沙湖初級中學，為獨立法人建制單位。中小學分設，縮小規模，獨立管理，有利於保障教育質量。
2、原東沙湖學校改製為東沙湖小學，分鐘南街和星塘街兩個校區，兩校區均設有一至六年級，便於附近小朋友就近入學。
3、2012年東沙湖學校投入使用；2018年東沙湖學校西校區建成；2020年鍾南街項目將建成投入使用。一路走來，在寸土寸金的核心區域，面對持續爆發式增長的入學需求，增加布點，拓展資源，中小學分設，是解決大規模學校問題、保障教育質量的重要舉措。
基本上板上釘釘！東沙湖學校將擁有三個校區，形成了兩個小學（鍾南街校區、星塘街校區）加一個初中校區（鍾南街學校）的格局，仍然是蘇州最大的學校！
本次政策有利有弊，按說學區就近劃分，就近上學是應有之意，但是東沙湖學校一個年級26個班，9個年級就是234個班，教學質量恐難以保證。
據不完全統計，因學區覆蓋小區太多，東沙湖學校施教範圍內有近25000戶，人數規模可稱蘇州第一。
據2019年的學區劃分，東沙湖學校小學部施教區範圍為：南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現代大道以北。
施教區涵蓋白塘景苑、玲東花園、時代上城一區、時代上城二區、時代上城三區、時代上城四區、榭雨苑、香頌花園、鍾南花園、太陽星辰花園、太陽星辰花園一區、太陽星辰花園二區、太陽星辰花園三區、太陽星辰花園四區、鉑悅府、汀蘭家園等16個小區以及在此範圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
鍾南街學校建成投入使用，可以緩解目前東沙湖學校目前的困局。
科技城實驗學校
近日，科技城幾個小區對口學校的問題也引起了大家的關注，4月9日蘇州高新區發佈官方宣佈：天佑實驗小學校歸入蘇州科技城實驗小學教育集團。
在此之前，科技城各大小區便傳說中航樾公館、秀郡花園、山湖灣北區等小區學區可能被劃分至天佑實驗小學（科技城實驗三小），而不是小區出門就能肉眼可見的科技城實驗小學。
科技城實驗小學是此前劃分的3個小區的對口學校，科技城實驗三小是正在建設的新學校，位置在純新盤熙境雲庭的北面，碧桂園雲棲麓西側。新建的天佑實驗小學（科技城第三實小）是計劃在今年的9月投入使用。
關於這次可能的學區調整，三個小區業主提出了自己疑問：
1、這3個小區離科技城小學都很近，這3個小區被划走的理由是？
2、山湖灣北區和山湖灣南區作為一個完整的社區，為何單單將北區的學區劃出去？
3、科技城實驗小學距離秀珺只需過個紅綠燈才幾百米的距離，如果去新學校就要將近2公里的距離，這個劃分是否符合就近入學條例？
4、作為科技城片區科技城實驗小學下的的同一個學區，單單將秀郡小區和中航的學區劃分出去是否合理？
4月9號，蘇州高新區發佈了最新消息，官方宣佈
天佑實驗小學校歸入蘇州科技城實驗小學教育集團。
2018年11月28日成立的蘇州科技城實驗小學教育集團在蘇州科技城實驗小學校、蘇州科技城彭山實驗小學校、蘇州科技城西渚實驗小學校的基礎上又加入了蘇州科技城天佑實驗小學校。
科小教育集團總校長徐瑛擔任該校法定代表人，集團化辦學規模進一步擴大，有力推動片區教育優質均衡發展。
而對於家長們的疑問，高新區便民服務員回覆如下：科技城天佑實驗小學、科技城天佑實驗幼兒園將於2020年9月投入使用，區域內部分幼兒園、小學涉及到學區調整。
目前科技城對轄區內小區規模、學校規模以及2020秋季入園入學情況做了詳細的調研和摸底，最終的學區劃分將在充分調研的基礎上，根據城市發展、全局統籌、相對就近、相對穩定等原則予以確定。【科技城】
截至目前，科技城學區劃分仍未有定論。
現行學區政策
對於符合計劃生育政策的多子女核心家庭等情況，其成員數的認定均可按三口之家計算，也就說只要≥54㎡即可。
如果是離異家庭，父母其中一方帶一個孩子，≥36㎡即滿足條件。
監護人的唯一合法固定住所(指具有房產證或房卡的住所)
沒有面積限制。也就是說蘇州六區內只有唯一住房，低於人均18㎡也可作為入學依據。以上情況都是針對公辦學校而言。
如果是新房，一般是不劃分學區的，在交房之前學區未定，一般都是就近分配。
如果是二手房，目前對蘇州的購房者們影響比較大的政策就是“公民同招”和“園區的九年一學位”！
園區九年一學位
2019年5月16日，園區權威發佈《園區調整新購住房學位政策》，強調學區“五年一學位”變“9年一學位”，初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制。
1、“五年一學位”政策調整為“九年一學位”，初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制。
2、60%商品住房優先出售給人才，人才優先購買後，方可公開銷售60%範圍內的剩餘住房。
目前該政策僅限園區，其他區域不受該政策影響！而此項政策顯著打擊了針對園區學區房進行炒作的投機客，有利於房產市場穩定。
公民同招
2020年3月11日下午，江蘇省官宣：全面實行公民同招，100%電腦搖號不得通過筆試、面試且招生時間不得早於5月1日。
上海、浙江、安徽也在同一天出臺最新相關小升初細則，與江蘇大同小異。
先總結一下這一文件核心要點：
1、江蘇義務教育學校全面實行“公民同招”；
2、民辦校報名人數超計劃全部電腦派位；
3、“公民同招”不得早於5月1日。
從文件的措辭看得出，江蘇這次是下決心，全面落實教育部的精神。接下來一個月，各地會出臺細則，但偏差不會太大。
以前是家長們優先選擇民辦，而公辦保底，公民同招使家長們陷入了兩難：
選擇民辦的風險——100%搖號隨機性太大、未被錄取以後將被公辦統籌入學。
選擇公辦的風險——普通公辦學校的師資滿足不了從小享受優質教育的孩子、公辦學校生源參差不齊、學習氛圍差。
短期來看，而對民辦學校而言，最大的影響莫過於將無法提前選擇優質生源，那對公立學區房又影響多少？
1、整體會增加學區房市場的熱度，取消考試，拼的是家庭的購房實力；
2、雙學區的學區房
熱度會進一步上升。一次性買個雙學區，9年不用折騰；3、蘇州目前知名的學區房會更受追捧。
長期來看，教育資源會越來越公平，學區房的熱度也會趨於正常。畢竟就蘇州目前的實際情況來看，動輒四五百萬的學區房也不是所有家庭都能承受的。
畢竟，最好的學區房是家裡的書房。
往期精選
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轉自：克而瑞蘇州房產測評（cricfjsz）
