到底什麼名字不會重
買現房好。我有過買期房的經歷，交過定金後，開發商捂盤，一直漲價不開盤，結果能買兩居的錢，到最後只能買一居[捂臉]，一氣之下退了定金，又買了現房，現房可以到實地看房，喜歡的話隨時交錢，入住，不用擔心漲價，也不用擔心看的樣板間，和交房時不符。
傑哥媽媽日常
你好，買現房好？還是買兩年後的期房？
現在很多朋友遇到這種情況，現房好還是期房好呢？
一、現房
一般建議購置現房，為什麼呢？
1、產權清晰：現房一般產權較清晰，債權債務也較清晰。信譽度好的中介公司，會在交易前幫助購房者，詳細查詢房產相關的信息，基本杜絕交易風險。
2、最快入住：如果是精裝修可以拎包入住，不需要蹲點監督裝修。
3、房產附加值：可以落戶；如果孩子讀書，有相關學位要求的，一般也是人戶一致。
4、出租收租：實在是家裡有那個條件，不住可以出租收租吧。
但要注意的是，一般現房都是二手房；一手房源是現房的很少，要麼就是總價太高，長久無人購買。
二、期房
喜歡新房且裝修新潮的可以選擇期房。先說優點：
1、小區規劃好：相較於現房，期房規劃和設計一般都比較符合當期潮流；比如整體配套、綠化、物業相對較好，甚至大的樓盤內部就具備商務、購物、娛樂設施設備，現在很多明星地產項目就是一體化的文旅城、康養城。
2、裝修新潮：現在市場主流地產商都是搞精裝修出售，購房前可以實地察看房子裝修，並適當感受其居住舒適度。也可以省去自己沒有時間監督裝修的麻煩！
期房缺點：
1、容易爛尾：現在房地產市場魚龍混雜，連大的地產都容易爛尾；更別說在風中飄搖的中小地產商，2020一季度相關數據顯示，房地產總投資額下降，雖然房價總體平穩可控。網上隨便一搜，就是密密麻麻的爛尾投訴、官司，這得讓人這麼辦啊。
2、產權證到手不確定：一般大地產商沒什麼問題。就算真的沒問題，也要幾年後才能交房，才能繳納契稅、維修基金什麼的；然後再去辦理產權證，所以真不知道什麼時候能辦理到手，一般最少都在2-4年。也不排除因為什麼抵押、什麼其他的原因，長久不能辦理下來。
好了，希望對大家有幫助，相互討論吧！
雙星追月
你好，我來回答你這個問題。
這種情況呢，一般要具體來分析，不能一概而論啊，也要具體看你的需求了，因為很多人呢，當然如果從表面上來講肯定是買現房好。
因為買現房有這麼一個好處，也就是說他是即買即辦證，而且小區已經通過綜合驗收，也就是說，綠化率多少，容積率多少，前後樓的採光怎麼樣？我們通過去看小區那是直接可以看出來的這個呢？選擇前就在於我們好，我們就買，不好我們就不買。而且一般現房到達了綜合驗收的標準，那麼也就說明開發商實力很好，所以不管是去付首付付款去貸款這個呢，風險相對小很多。香蕉魚買七法憲法一個好處，就是說我們可以直接實地去看房。這個時候你就可以看出來房間的大小，整體的佈局以及前後樓的採光，那這個時候呢，你就知道我要不要買這裡的房子。所以這個就是買現房的好。
買期房是具有一定風險性的。首先我們講期房一般都是開盤以後，開發商告訴你兩三年以後交房，然後我們去售樓處看房子的時候，只是看的樣板間，看的沙盤圖，看的這個戶型圖，所有的一切都是在腦海裡邊兒想象出來的。再有一個樣板間的房子裝修雖然很好，但是實際上達到不了交付的標準。
而且我們實際看不到房子前後的樓間距怎麼樣，綠化率怎麼樣，地下停車位是否充足，這些我們都無法去看到，只能憑空想象，那麼如果在這個中間開發商，交了房子馬上就可以給你辦預售合同，也就是說房子裡還沒有入駐，你就可以還貸款呢，那到時候如果就算是兩年以後交房，就算是這個房子不合你意，那你也沒辦法，因為房子已經在你名下了。
而且期房在建期間呢，開發商有可能會存在資金鍊斷裂的情況，存在這種事情在全國的樓盤都時有發生。所以如果你買房子不著急的情況下，一定要看好開發商看看有沒有實力，如果你衝過綜合打聽都可以的話，那是可以下手的，你這個東西也不是絕對的。
