近日，我发现，厦门多个小区房价天花板被刷新，房价格局变了!
集美文教区——碧海蓝天东区，5.0万/㎡成交;
集美新城——中航城国际社区C区，4.4万/㎡成交;
滨北——米兰春天，6.2万/㎡成交;
松柏片区—莲岳里小区西区，7.2万/㎡成交;
我在二手平台上看到，4月4日，位于集美文教区的碧海蓝天东区成交了一套127.6㎡的房源，单价近5.0万/㎡，刷新小区二手房价天花板!
这套房源户型比较大，所以总价方面也相对较高。
根据成交信息显示，碧海蓝天这套房源带看了2次，成交周期长达351天，该房源初始挂牌价为645万，中间调价1次，最终以总价635万成交。
据了解，碧海蓝天东区这套房源成交价如此高，有以下几点原因：
1、户型大、功能性强、实用性较高、带装修;
碧海蓝天东区的户型有80㎡、89㎡、127㎡和142㎡四种户型。小区2012年建成，房龄较新，小区整体布局和户型较好。
2、有学区、交通便利、配套齐全;
学区：耶鲁双语幼儿园、集美实验幼儿园、集美二小、集美中学;
交通：小区位于集美桥头堡位置，自驾进出岛方便，出小区大概250米左右的距离有古龙明珠公交站，可坐公交前往嘉庚体育馆站换乘Brt进出岛;
配套：附近有嘉农市场、新华都、美岁天地、嘉庚体育馆、厦门第二医院、敬贤公园等。
4月3日，集美新城中航城C区110㎡4房户型房源成交，成交单价4.4万/㎡，刷新小区房价天花板!
这套房源虽为毛坯，但是洋房户型，成交总价487万。
我翻找了之前的成交记录，发现该小区2020年1月1日成交一套洋房，中间楼层，面积125.54㎡，成交单价33297元/㎡，成交总价为418万，但其为平层。
中航城C区位于集美新城，小区品质好，内部规划不错，环境优美，干净整洁，小区周边有亭北学校 已开通的地铁1号线也在附近，交通出行方便。
据数据显示，小区目前整体挂牌均价均价为38328元/㎡。这次成交的房源价格为44237元/㎡，挂牌10个月，中间调价5次，从最初的499万降价到487万得以成交。虽大户型相对难出手一些，但因为洋房户型的稀缺性，架不住市场有需求。
另外，毛坯、双层、高楼层、地铁站等优点还是给房源增色不少。
3月29日，滨北米兰春天成交了一套74.67㎡的房源，成交单价为62275元/㎡，刷新小区房价天花板!
查找之前的成交记录发现，该小区2019年12月22日有成交一套房源，位于低楼层，面积145.1㎡，成交单价52723元/㎡，成交总价为765万。
米兰春天位于滨北片区，小区规划有6栋，中庭有休息区和游乐园，内部配套设施齐全。
小区步行范围内有体育中心、大润发、科技馆、五一文化广场等，已开通的地铁2号线也在附近，交通出行方便。
而且小区可读滨北小学，中学派位六中、十一中、外国语和湖滨等中学，师资力量不错。
据数据显示，小区目前整体挂牌均价均价为56650元/㎡。这次成交的房源价格为62275元/㎡，挂牌2个多月，中间调价2次，从最初的478万降价到465万得以成交。
不过，其学区、精装修、高楼层、地铁站等优点倒是给房源增色不少。
3月10号，松柏片区莲岳里小区西区成交了一套52.95㎡的房源，成交单价为71766元/㎡，刷新莲岳里小区二手房价天花板!
这套房源户型小，总价似乎看起来不高，但是单价却逼近7.2万/㎡。
根据成交信息显示，莲岳里小区西区这套房源带看了10次，成交周期长达335天，该房源初始挂牌均价为400万，在和购房者商谈后让价20万，即以总价380万成交。
据了解，莲岳里小区西区成交单价如此高，有以下几点原因：
1、59㎡户型做到了4房2厅，买一层得两层，实用面积大，且带精装修，已满二。
2、有学区、交通便利、配套齐全。
学区：科技幼儿园、松柏一小、松柏中学;
交通：小区附近有屿后北里、仙岳花园等多个公交站，临近吕厝地铁站，且靠近仙岳路主干道，自驾出行方便。
配套：附近有大润发、五一文化广场、体育中心、科技馆、松柏公园等。
最后，对于这几位买家高价买房有什么看法?欢迎留言告诉我们~
