今日上午，“熱氣騰騰”的濱海新區，迎來本月最後一宗重磅地塊的出讓。
經過融創、金科、金融街3家房企多輪舉牌競價，津濱生轉讓（掛）2020-1號地塊由融創以總價11.74億元斬獲，算得樓面價為7013元/㎡。算上本宗地塊，濱海新區4月土地總收入超過67億元。
津濱生轉讓（掛）2020-1號地塊四至為：東至華三路，南至中新大道，西至新二街，北至新二街。緊鄰貽成、雙威等房企開發的新房項目。
該地塊上架時間為3月18日，轉讓土地面積超過10萬㎡，起始總價11.33億元，起始樓面價約
6768元/㎡。這是今年4月份濱海新區掛牌的第9宗住宅用地。
掛牌轉讓地塊土地權利人為中新天津生態城投資開發有限公司，不動產權證號為津（2016）濱海新區中新天津生態城不動產權第1004046號。掛牌文件顯示，土地使用權終止日期為2079年12月21日，目前剩餘年限為59年。該宗地塊現狀已達到場清地平並已完成圍擋建設。受讓人須在地塊移交前支付207695元的圍擋建設費。
出讓土地面積約10.86萬㎡，為二類居住用地，規劃容積率1.0-1.6，規劃建築總體量＜16.74萬㎡。
津濱生轉讓（掛）2020-1號掛牌轉讓起始總價11.33億元，起始樓面價約6768元/㎡。地塊設有最高限價16.995億元，即最高樓面價約10152元/㎡。當掛牌轉讓競買報價達到最高限價時，轉為競報自持規劃住房建築面積階段，競報上限為16.49萬㎡。
據監測，4月已有8宗濱海新區宅地摘牌，分別是：
泰達以10.66億元摘牌的經濟技術開發區津濱開（掛）2019-4號地塊；
中梁以13.528億元摘牌的經濟技術開發區津濱開（掛）2019-5號地塊；
紅星以12.048億元“包圓”的中新生態城津濱生（掛）2019-5/6/7/8/9號地塊；
新城以19.2億元摘牌的空港經濟區津濱保（掛）2019-19號地塊。
此前，中新生態城在今年2月26日也有土地出讓，鼎新置業以4.31億元摘得動漫產業園地塊，樓面價9315元/㎡，土地溢價率13%。
此外，在掛牌轉讓地塊南側，是2019年分別由雙威、貽成摘得的住宅用地，現已轉化成新房項目。
其中，雙威地塊成交總價為4.38億元，樓面價約5182元/㎡，成交時間為2019年9月11日；貽成學府世家地塊成交總價為10.17億元，成交樓面價約7172元/㎡，成交時間為2019年8月28日。
來源：鳳凰網房產天津站
