導讀：官方發佈！徐州兒童醫院新院落地南區欣欣路板塊！一批人身價要漲！
就在今天，徐州市銅山區官網發佈公告公告信息顯示，徐州市兒童醫院新院擬選址徐州高新區欣欣路，規劃用地282畝！
要知道，此前關於兒童醫院新院的地址一直懸而未定，各路網友猜測，這次終於實錘，真的喜大普奔。
其實今年以來，南區接連傳來好消息，包括核心區板塊、大學路板塊、高新板塊，2020年，南區崛起！
今年南區的房價，也迎來翻天覆地的變化，核心板塊的房價有望全面突破2萬/㎡，其他區域的房價，也在不斷上漲，曾經窪地的區域，即將高攀不起了。
1、官方發佈！徐州兒童醫院新院選址這裡！規劃用地282畝，建設2000張床位！
重磅利好，總在不經意間爆炸傳出。
就在今天，我在銅山區人民政府官網看到公告，徐州市兒童醫院新院擬選址徐州高新區欣欣路，規劃用地282畝，建設2000張床位。
醫院將設立門急診、醫技科室、內外科病房、康復病房和數學科研基地。配置相應醫療設備，以及強電、給排水、弱電、通風、消防、環境綠化等公共設施及配套。
另外，公告中還指出，建設徐州市兒童醫院新院，按照淮海經濟區中心城市建設和創建國家兒童區域醫療中心的要求，規劃設計要高起點、高標準，儘快拿出進一步的設計方案。
這意味著，兒童醫院新院建設在即，且新院建設，要求很高，徐州南區醫療資源再起飛！
2、板塊利好不斷！2020年南區迎來大起飛之時！
當然，兒童醫院落地南區，只是2020年這一區域的利好之一，除了醫療資源外，還有商業等其他利好！
1、交通迎來大爆發！地鐵啟動，三環路開建！
按照官方資料，今年地鐵6號線一期項目將啟動建設，今年1月13日，徐州地鐵官網發佈了徐州地鐵4號線南三環站察設計項目招標公告，這也意味著，徐州地鐵4號線距離我們更近了一步。
4月1日開工建設！徐州南三環快速路改造工程來了，這標誌這三環南路快速化改造項目即將進入實質性施工階段，未來南三環一旦建成，徐州三環路將形成閉合，內環路就此全部打通，這對南區的朋友來說，是個大利好。
2、商業迎來大爆發。
據徐州樓市統計，今年南區將有多個重磅商業體迎來開業，或者投入使用。比如銅山區文化中心，規劃建設69萬㎡，總投資5.99億，預計今年啟用。
珠山藝術街區，已經進入招商階段，中川萬達廣場，正在熱火朝天施工，預計年底開業，還有在建中的大豐壹方城和萬科新都會2049商業體。今年南區的商業，註定要遍地開花。
3、2020年，南區將新增兩所學校。相比出彩的交通和商業發展，南區的教育今年的亮點比較少，不過聊勝於無。
4、城改方面：今年南區的城改遠超過其他區域，近期我與一位做城改房屋評估的朋友交流了解到，今年開年以來，拆遷房屋評估做的比較多的當屬銅山新區。
另外，就在上週，南區麥樓社區，也傳來拆遷的消息，已經進入了入戶調查的階段，相信不久就會開始拆遷了。
3、南區樓盤大起底！房價從7900元/㎡—超2萬/㎡！
當下的南區，樓市兼容性很大，既有適合剛需的地鐵樓盤，也有為富豪量身打造的豪宅，現在我們分版塊來看一下：
01、南部核心區預計今年房價全面突破2萬/㎡
目前南部核心區有5家樓盤，分別是中海鉑悅府、龍湖奇豔麗天璽、保利孟莊E地塊、美的金科雲築以及美的D-1地塊。
其中除了中海鉑悅府1.881萬/㎡的均價外，其餘樓盤的放風房價都超過了2萬/㎡。
目前純新盤中，龍湖奇豔麗天璽已經公開銅山萬達展廳，預計5月公開售樓處；美的金科雲築已經公開售樓處。
02、南區大學路板塊房價從10800元/㎡—1.25萬/㎡
大學路板塊的剛需性是比較強的，目前區域配套完善，房價也比較親民，現在有中駿匯景城、美的天譽、銀城青雲府、金地商置新項目、雲龍湖峰薈等樓盤。
其中中駿匯景城毛坯預計10800元/㎡，整體比較親民，4月預計會有一次開盤。美的天譽1.2萬/㎡—1.3萬/㎡，目前正在定存，且參與定存的人數不少。
另外雲龍湖峰薈預計會在7月—8月推出2批次房源，毛坯洋房預計會漲價到1.5萬/㎡。
最後2個純新盤，目前上市時間，還未確定，不過預計價格也不便宜。所以想上車大學路板塊，還是要抓緊時機。
03、高新板塊房價從7900元/㎡—10050元/㎡
高新板塊是南區房價最便宜的區域了，價格較低的有奧園玖瓏天境，毛坯7900元/㎡，目前有房源在售。
還有千禧城、銀城致享城、中駿柏景灣，高層房價基本集中在8000多元/㎡，洋房房價基本在9500元/㎡—1萬/㎡出頭。
04、嬌山湖板塊房價從8800元/㎡—13890元/㎡
嬌山湖板塊，目前有5家樓盤，整體房價從8800元/㎡—13890元/㎡不等，一般洋房房價在1.2萬/㎡，高層房價比較低，不到9000元/㎡。
05、區政府板塊房價1.85萬/㎡
目前區政府板塊，只有楚河金茂府一家樓盤在售，作為金茂的府系產品，楚河金茂府打造10大科技系統，項目目前還有房源在售，精裝均價1.85萬/㎡，戶型為127、149、174、225㎡。
2020年的南區樓市，還是有很多驚喜樓盤的，大家可以隨時關注。
