今天（22日）下午，市住建局和市市場監管局召開發佈會，分別就熱點問題進行了回應。
深圳市住建局：
部分網絡文章數據不準確 觀點以偏概全
一是輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題。
經初步調查,主要是部分業主掛牌價過高,存在嚴重背離市場行情的情況。
但掛牌價不等於成交價,根據國家統計局公佈的數據,今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%,房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基於掛牌價得出深圳一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。
二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區,其他區的銷售、交易總體是穩定的，部分媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳樓市行情。
三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售““惡意加價”等問題。市住建局高度重視,已聯合有關部門深入調查,一旦發現違法違規行為,將依法依規嚴肅處理。
深圳市住建局表示，近年來,深圳堅決貫徹落實黨中央國務院調控決策部署,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,調控政策從未鬆動。深圳嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調控措施,並針對企業炒房、假離婚購房等問題,以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的,包括二手房,希望市民不要聽個人人為起鬨。
深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應來調節市場,確保房地產市場平穩健康發展，主要措施有：
一是大幅增加居住用地供應。今年深圳將進一步拓寬住宅用地供應渠道,大幅增加住宅用地供應,計劃供應約3平方公里,是2019年供應量的兩倍。
二是全面加快住房供應。 開展大規模建房行動,擬新開工商品房1000萬平方米左右,大大高於過去每年600-800萬平方米的銷售量。
同時,進一步加快公共住房建設步伐,落實新建設籌集公共住房超過8萬套,確保成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。限定人才住房、安居型商品房價格,加快公共租賃住分配,解決各類人才、中低收入家庭和各類新市民住房。
三是多管齊下規範房地產市場秩序。我們將加強市場監測,密切關注房地產市場運行情況,對於發佈虛假信息，惡意哄抬房價、違規經營等擾亂市場秩序的違法違規行為,聯合市市場監管、公安等部門,予以嚴厲打擊。
接下來,市住建局將會同有關部門根據市場運行情況,進一步完善房地產調控政策,保障房地產市場平穩健康有序發展,真正實現“住有所居、住有宜居”的目標,切實提升深圳市民的幸福感、獲得感和歸屬感。
此外，對於市民普遍關注的，深圳如何穩定房價等問題，市住建局也給出了回應：
一是堅持房住不炒,繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動,嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策,嚴控嚴管炒樓現象。
二是加大市場供應，包括增加住房用地供給,加大新建商品房入市。今年開始,未來幾年深圳將開展大規模建房行動,今年新開工商品房1000萬平方米左右,大大高於過去每年600-800萬平方米的銷售量,促進商品房市場供需平衡。
三是加大保障性住房建設力度,今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房,確保完成“十三五期間建設籌集40萬套公共住房的目標。
四是加大二手房交易信息公開,指導房產中介依法依規開展經營,加大對熱點片區、熱點樓盤二手房交易信的及時發佈,讓購房者掌握更全面真實的信息;加大對租賃市場的規範管理和服務,及時發佈租金指導價,推動租賃市場健康有序發展。
五是加強房地產市場監管,密切關注房地產市場運行情況,對於發佈虛假信息、惡意哄抬房價、違規經營等亂市場秩序的違法違規行為,聯合市市場監管、公安等部門,開展為期三個月的專項整治活動,予以嚴厲打擊,保房地產市場平穩健康發展。
深圳市市場監管局：
將聯合市住建部門等加大打擊房地產亂象力度
深圳市市場監管局表示，該局一直以來嚴格按照國家房地產調控政策要求,嚴厲打擊房地產行業存在的虛假宣傳、違法廣告、價格違法、侵害消費者杈益等違法行為,近來年主動開展或者配合住建部門開展了多次專項行動和專項檢查,查處或者聯合住建部門查處了一批典型案件。
近期,深圳房地產二手房市場上漲出現一些亂象,市場監管部門將依法依職責，加大工作力度,配合深圳房地產行業主管部門開展整治行動，切實維護深圳房地產市場秩序穩定。
具體措施如下：
一是強對房地產行業涉及市場監管領域的日常監管,嚴厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為，包括:通過官網、微信公眾號、現場展架、宣傳冊等媒介進行虛假宣傳;發佈違法房地產廣告;二手房交易過程中惡意炒作價格,捏造、散佈漲價信息,哄抬價格;以及其他違反《反不正當競爭法》、《廣告法》、《價格法》及《消費者權益保護法》的違法行為。
二是督促房地產中介企業落實主體責任,配合政府部門,認真對照法律法規及各項要求,開展自查整改。樹立大局意識,自覺履行市場主體的社會責任。樹立底線意識,加強行業自律、合法合規經營
三是加強對房地產領域違法行為的監測。加強互聯網廣告監測;加強消費者投訴舉報監測,對於投訴相對集中的經營者依法立案調查,並通報行業主管部門。
四是加強與住建、銀監、金融部門的信息共享和深度協,在聯合檢查的基礎上,充分利用各主管部門的專業優勢,助市場監管部門認定違法行為,進一步壓縮不法分子打擦球的空間,及時查處打擊不法行為
五是及時通過主流新聞媒體發佈正面權信息,充分利用政務微博、微信公眾號等新媒體平臺,積展示執法工作成果,曝光典型案例,震懾不法行為歡迎廣大消費者通過12345熱線向市市場監管局提供案源線索,一經查實將依法立案處理,並公示典型案例,嚴厲打法行為，維護廣大消費者的合法權益。
看到了吧，深圳房價漲的很少，一季度二手房才上漲2.8%，而且只是南山、寶安少數熱點樓盤上漲，不代表全部。
從官方的回應，大家應該明白深圳的用意了。
所以大家都散了吧，之前網上熱傳的那些調控措施，都不會出來，該買房的趕快繼續買房去。
同時，今天中國人民銀行深圳市中心支行在舉行的新聞通氣會上表示，4月17日，網上出現深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場等相關傳聞後，人民銀行深圳市中心支行迅速行動，快速排查。
根據商業銀行截至4月20日14點30分報送的自查情況統計，初步排查情況如下：
一是未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況。
二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。
三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模佔比很小。
人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。
散了，散了，企業貸款大都很好，只有個別不正常的情況，經營貸炒高房價的鍋也不會再背了。大家不要再想多了。
