寒潮之下，风景这边独好
2020年初，一场突如其来的疫情让全球经济寒意十足。尽管受外部经济环境不稳定因素影响，以及“房住不炒”的政策要求，但是在面临经济衰退的不确定性，股票、债券等资本市场的不断下行趋势下，特别是在资金寻求货币保值属性的急需下，不动产将继续并持续担任资产保值增值的重要角色。
美东时间4月20日收盘，纽交所5月交货的轻质原油（WTI）期货价格下跌55.90美元，跌幅为305.97%，收于每桶-37.63美元。石油价格竟然还能跌成负数，这还是有史以来的第一次！也正因为如此，当下全球资本都面临着一个共同难题：经济寒冬之下，该如何实现资产保值增值。
“老基建“方兴未艾，”新基建“纷至沓来，但是无论是“老基建“还是”新基建“最不可或缺的是土地，土地是生产根本，是基础。而北京，作为世界的北京，其地面上的写字楼市场正在成为全球性的热点关注资产。2020年一季度，北京相关写字楼市场观察数据中表明，北京第一季度前后，商业市场大宗交易成交额接近200亿，逆势上涨，投资需求比重攀升，北京的写字楼产品依旧是投资者看好的物业类型。
城市向东，一片叫“未来”的土地
在北京众多投资热土中，新兴及重点商圈是众多投资者热衷探索的区域。作为北京城市副中心的通州，逐渐崭露头角，成为投资者热点关注之地。
2016年5月，中共中央召开会议，决定高水平规划建设北京城市副中心、河北雄安新区两座新城，作为北京新的两翼。而这也正式开启了北京的“东向进化论”——一个从顶层布局到底层逻辑的未来之城正在徐徐走来。
2019年，北京市政府迁址通州，城市副中心功能部署紧锣密鼓地展开。作为国家千年大计，聚焦商务服务和科技创新主导功能的通州运河商务区，以打造北京财富管理中心和高精尖产业集群地为主要发展方向，其区域商务发展价值不容小觑。随着中国银行、天安财险、华夏保险、工商银行、建设银行、北京银行等金融企业先后落址，无形中促进着区域整体投资环境与商务前景的提升。
近期，通州区发布的2020年政府折子工程中，明确规定要全面加快城市副中心建设，重点加快城市绿心、环球主题公园、副中心站综合交通枢纽等重大工程的推进。
一言以蔽之，未来40万人口的涌入，都值得我们对商办长期的经济价值翘首以盼。
【城市绿心】
副中心中央公园，万亩城市绿心，预计将于今年9月份开园。城市绿心半径约7公里，面积达到104平米公里，圆心面积超过9.8平方公里，比3个颐和园的面积还要大。城市副中心剧院、图书馆、博物馆三大建筑掩映其中，未来这里将成为副中心最具活力的社会交往中心。
【环球主题公园】
北京环球主题公园度假区，是世界第六个环球主题公园，建成后规模为全球最大。主题公园规划占地4平方公里，其中一期约为1.69平方公里，预计2021年这个梦幻世界即将实景呈现。
【副中心站综合交通枢纽】
据有关部门透露，副中心站综合交通枢纽建成后，将实现三条铁路、三条地铁线和一条市郊铁路换成，通过城际铁路联络线，预计15分钟可直达北京首都国际机场，35分钟直达北京大兴国际机场，还可实现1小时直达雄安新区。副中心站交通枢纽将和周边一体化开发建设，助力区域商务加速度。
城市绿心、环球主题公、副中心站综合交通枢纽等重点工程的逐步落位，无论是配套资源的浓度，交通便捷的程度，还是绿色生态的环境，均带来了全面升级的新局面，加快了副中心发展速度，助力通州成为时代商务投资沃土。
植根时代沃土，造就副中心商务封面
身在投资兴业的沃土中，甄选有价值的办公产品尤为重要，位于通州运河商务区的金融街·园中园，正是这样一个不可多得的商务作品。金融街·园中园，依托城市副中心区域经济发展大势和其自身极具创新的产品特性，开创了通州运河商务区低密商务办公时代。
（金融街·园中园项目鸟瞰效果图）
通州运河商务区，花园式独栋办公
金融街·园中园于外，坐享温榆河和坝河双水岸滨水景观；于内，约2000余株乔木营造园区绿树如荫，万余平米的生态景观塑造商务形象，创造鲜氧新空间，尊享办公新境界。无论是工作闲暇时光室外漫步，还是工作繁忙中舒展心情，均可享受满眼绿色带来的身心愉悦快感。
（金融街·园中园项目效果图）
目前，园区内部已汇聚中国移动、中国电信等500强及行业领军企业，多元化产业综合发展。园区现有超市、药店、餐饮、汽车美容等多种商务配套，醇熟的高端商务配套，让金融街·园中园的商务办公环境更加开放、高效，便捷的商务生活配套，满足商务办公的全方位生活。
（金融街·园中园项目效果图）
