1、新安裝空調加長排水管漏水
空調安裝完畢後試機正常，但隔了幾天後漏水：遇到這種現象一般是空調排水管在安裝的時候不是均勻的斜度，排水管的後端有比前面高的地方，使排水管中間形成兜水的地方。
空調在安裝好使用時，因為排水管裡面沒有積水，所以排水正常。但空調使用後停機，冷凝水彙集到排水管中間形成兜水產生空氣增加了排水壓力，下次開機制冷時，冷凝水流經排水管兜水的地方，由於空調排水沒有壓力小於排水管冷凝水不能正常排放而造成空調漏水。
遇到這種問題解決方法是：使用PPR排水管，安裝時要求有一定的流度，不能是排水管有兜水的地方。如果排水管很長，應該在排水管4-6米的地方安裝排氣孔。
2、空調長期沒有清洗保養而造成漏水
很多用戶從購買空調後，重來沒有對空調進行過保養。殊不知空調不保養易使人產生疾病，還會造成空調故障的發生，空調漏水就是比較典型的問題。
長期不保養，空氣中的灰塵、細菌彙集到空調過濾網上，空氣不能經過濾網到蒸發器釋放熱量，風量減小，蒸發溫度降低使出風口結露出現水珠從正面蓋板與出風口上簷處滴下形成漏水。
解決措施：把過濾網清洗乾淨，安裝好。過濾網髒、堵引起漏水現象較多,通過維修後,應向用戶介紹空調的保養方法，定期清洗過濾網。
3、空調缺氟漏水
空調缺氟會造成蒸發器結冰，使出風口溫度低而結露形成漏水。空調缺氟後空調長期運行，因製冷劑流量不夠，蒸發溫度升高，製冷劑不能夠為壓縮機散熱造成過熱保護停機。室內機蒸發器在空調工作中造成的結冰會在劃霜時產生大量冷凝水而漏水。
4、一般空調保養保養維護
1）、清除通風口的雜物，保證通風正常。觀察室外機架有無鬆動現象，清潔室外通風網罩內有無異物。同時，保持通風口的暢通無阻。
2）、室內、外換熱器表面清洗，提高換熱器的效率。清理室內換熱器時，應小心拿下面板，用柔軟的抹布擦洗，使用小毛刷輕輕刷洗完內機的換熱器，這樣達到清除灰塵和可繁殖病菌的有害積聚物的目的。但是注意由於散熱片是很薄的鋁質材料，受力後容易變形，因此要小心刷洗。
3）、清洗過濾網上的積灰。在清洗過濾網的時候，首先切斷電源，再打開進風柵；取出過濾網，用水或吸塵器清洗過濾網，水溫不要超過40度，用熱的溼布或中性洗滌劑清洗，然後用乾布擦淨，同時不能用殺蟲劑或其他化學洗滌劑清洗過濾網。
4）、清洗排水部分的汙垢和積聚物。排水部分容易沉積汙垢，必須定期進行徹底消毒，保證排水通暢、防止細菌繁殖。
5）、檢查其他。包括供電線路、插頭插板、開關；檢查易耗損件，如導風轉板、殺菌除溼、光觸媒等部件狀況，確保空調狀況良好無異常。
5、特殊時段空調保養
在3-5月和9-11月溫度適中的季節裡，人們一般讓空調處於非工作狀態。在不使用空調的季節，首先應當斷掉空調器電源，但最好保持一個月開機一次的使用量，以防止長時間不使用導致機內潤滑油凝結。同時，為保證空調的長期高速運轉及使用使命的延長，在暫停使用和開始使用空調的時候，還得注意對空調的恰當養護。
1）、使用季節結束後。可在讓空調暫停使用之前，在晴天裡將空調設為送風狀態，開機運轉半天左右，使空調內部完全乾透；同時還應將濾塵網、室內機、室外機清洗乾淨。
2）使用季節開始前。檢查室內和室外機組的進風口、出風口有無障礙物，以免降低空調的工作效率；安裝好濾塵網，避免因灰塵進入機器內部而損壞機器或引發故障；遙控器的清洗要用乾布，不要用玻璃清洗劑或含有化學物質的布，清潔後要裝入兩節型號相同的新電池。
