几乎所有的购房者都认为，只要我签了购房合同，那么房子就属于我的了。其实不然，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，房子才真正属于你！在现实生活中，并非所有的房子都可以顺利办理过户手续。在此，小编要说的是，5月起，手中有以下这5种房子的，签了合同也没法办理过户！
1、小产权房
由于小产权房没有缴纳土地出让金，侵犯了国家的利益，所以，一直以来，国家都严禁买卖小产权房。如果你贪图便宜，买了小产权房，那可是无法办理过户的。
2、违规建筑
从法律角度上来讲，只要开发商证件不全，那么他名下的建筑就属于违规建筑。如果开发商迟迟无法拿到相关证件，那么你也就等于买了违规建筑，自然也是无法办理过户的。此外，违规建筑随时都可能被国家强制拆除，大家最好别买了。
3、交易受限
在房地产市场中，有些房子可是无法正常交易的，只有满足一定的条件后才能交易，就比如经适房只有年满五年后才能正常交易，所以，大家在买房时一定要注意房子是否允许正常交易。
4、合同违规
在进行房产交易时，买卖双方都必须依法而行，如果存在违规操作，就比如签订阴阳合同，那么一经发现，不仅无法办理过户，还将面临法律处罚。
5、已被抵押
如果房子已处于抵押状态，那么自然也就无法办理过户手续了。所以，大家在买房时一定要注意房子是否已被抵押，若已抵押，何时解押。如果你发现房屋抵押状态偏久，那么你最好还是别买了。
花了高价买了房子，最终却无法办理过户，那无疑就是花钱给自己找麻烦，而且这种交易也无法保证自己的合法权益呀。所以，小编提醒广大购房者，5月起，手中有以上这5种房子的，签了合同也没法办理过户！
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