近些年來隨著進城熱的推動，農村閒置房屋越來越多。這就浪費了農村土地資源，限制了農村經濟的發展。
2018年新的中央一號文件出臺後，對農村閒置宅基地房屋的處置也提出了相應的措施。鄉村振興的重點也突出了盤活農村閒置宅基地房屋，要求各地積極探索各種方式來對農村閒置宅基地房屋進行合理利用和盤活。
在尊重農民自主意願的前提下，鼓勵有償退出
一直以來，國家也是在尊重農民意願的前提下始終對閒置宅基地閒置農房進行整治工作。確權即將結束的2018年，全國各地也將在此類問題上加大整治力度，積極鼓勵農民有償退出農村閒置宅基地和閒置農房，通過各種補償方式來保障農民切實利益，同時對於退出的宅基地和農房資源進行合理利用。
鼓勵農民對閒置農房進行“改造”，探索鄉村新型產業發展
農村閒置農房的退出機制遇到“鄉愁”的制約因素比較大，許多農民即使將農房閒置也不願意退出。而伴隨農村的發展，農村閒置農房也將面臨新的機遇。比如，鄉村旅遊帶動的農村閒置農地農房的利用，比如鄉村民宿、農家樂的建立等都能在保障農民“鄉愁與財產”的前提下，充分的發揮出閒置變現的作用。許多地方也將通過對閒置農房、閒置宅基地的利用來大力發展新型鄉村產業，這也從根上保障了鄉村振興戰略的順利推進。
在自願前提下，鼓勵進行宅基地復墾
宅基地復墾，主要是針對農村建新未拆舊的老房屋以及農民自願復墾的多餘閒置房屋。通過對這些閒置宅基地的復墾保障農村耕地紅線，與此同時復墾的宅基地原則上會交於農民使用，而且會根據復墾面積以及其上房屋設施等給予一定的補償。
無論是土地管理法修改，還是國土部出臺的關於支持深度貧困地區脫貧攻堅的意見等都對農村閒置宅基地房屋的利用有了明確的規定。而從2018年開始，農村閒置宅基地房屋也會根據國家出臺的各類政策和規定進行相應的調整，主要還是通過三種方式來有效的盤活和利用。
分享到:
