衡量一個小區是否舒適，除了小區硬件要過關，人員構成也很重要，就比如，如果一個小區租戶太多，那麼勢必會影響到其他業主的安全與舒適度。
最近，有家住西山區光輝城市理想花園小區的住戶反映說，小區內有部分業主擅自將房屋進行了改造，之後用於出租。由於租客們每天進進出出、來來往往，給常住小區的業主們都造成了不小的影響。
記者按照爆料市民的指引，找到了光輝城市理想花園小區D2棟。從外觀上看起來，這裡和其他住房沒有任何區別。但當進入樓棟後記者發現，一些房間的大門是敞開著的，而房間內部的格局也與正常的小區住房不太一樣。
此時，一位專門打掃衛生的工作人員經過，看到有人前來看房，這名工作人員便熱情的介紹起來，據他介紹，這裡有單人間，有雙人間，雙人間一天只要80元。
當記者問起，這些房間是否是自己分隔出來的，這名工作人員十分大方的承認，並告訴記者一個房子被隔成三間。
據瞭解，因為小區毗鄰兒童醫院，所以來租房的人每天都很多。而像他們這樣的小旅館，在周邊片區還有很多。
記者觀察發現，這裡的房間基本上都被改成了公寓式酒店的模樣，但每套房屋只有一個衛生間，租戶們只能共用。且不說這樣的住宿條件令人堪憂，疫情期間，這樣的自改旅社，接待著進進出出的住客，這些存在的隱患，讓其他業主憂心忡忡。
住戶們告訴記者，小區內這樣的情況已經持續了一兩年的時間了，起初只有一兩家，大家也還覺得可以接受，但是到現在，越來越多的人將房間改造成旅館，衣服隨處晾，垃圾到處扔，電梯也擠不上去，住戶們都覺得不堪其擾。
業主改造房屋出租 房管部門責令整改
在瞭解了小區的實際情況後，記者向西山區房管局進行了反映。工作人員表示，此前他們就已經接到過業主的投訴，並已經採取了相關手段要求整改。
西山區房管局房屋租賃科 盧寶淵 科長：“去檢查了14套房子，分隔出租的情況還是比較嚴重的，比如一些開小旅社的，還有一些是開酒店的。”
據工作人員介紹，西山區房管局房屋租賃科此前曾聯合轄區派出所，針對光輝城市理想花園小區房屋租賃情況進行了檢查。檢查中，沒有租賃備案的業主被責令到房管科進行租賃備案，不按要求備案的業主，涉及個人將罰款200元以上，涉及到單位將處以2000元以上10000元以下的罰款。而在之前的檢查中，工作人員也發現了多戶業主對房屋進行分隔用於出租。
西山區房管局房屋租賃科 盧寶淵 科長：“我給他們的整改時限是到這個月二十九號，二十九號左右我們還要去核查，如果核查了還是沒有整改了，我們就移交給綜合執法局了 。”
對於業擅自改造房屋結構的行為，相關部門已經根據昆明市西山區人民政府公告第6號《昆明市西山區房屋租賃管理實施意見（試行）》下達了責令整改通知書，要求業主恢復房屋原狀。另外要求業主對承租人居住的租賃房屋，要合理控制居住房間內居住人數。工作人員表示，近期他們還將對恢復情況進行核查。
