国际商务区(高铁板块)
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地块位于三环南路以南地块,占位市中心与高铁新城城市双中心格局的中轴商务大道旁和秦湖旁,价值高、环境佳,属于高铁新城核心区域内用地。
占地面积大,内部有水系穿过,内有细分地块规划要求。地块容积率高,为商住、商办混合性质用地,或有超高层建筑出现。
国际商务区(万达板块)
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地块地形方正,利于排布,内有水系。同时所处位置优良,临近万达,周边区域配套成熟。地块北侧、西侧直面两所优质学校,教育资源丰富。地块周边居住区集中,界面良好。
国际商务区(金融板块)
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地块为金融板块待出让地块中较为优质的,周边近几年高品质项目开发后,板块改变较大;
大面宽短进深地块,双水岸,自身条件优,东侧有绿化带。东侧为住宅规划,南侧为商业规划,有不确定性,可能有影响。
科技城板块
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地块位于科技城北区核心,离万达广场不远,周边绿城留香园、佳源英伦都市等高端小区林立,生活配套成熟,位置相对优越。
地块界面方正,大小适中,未来小区规划相对适宜。东北师大南湖实验学校在旁,教育资源优渥。
中心城区
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
地块面积大,西侧临水,相对开发空间也比较大,这对于稀缺土地资源的中心城区来说,非常难得。
位于中心城区的成熟区域,周边界面良好;地块周围有众多成熟小区;生活氛围浓厚;临市区近,随着火车站的改造,中心城区崛起,拥有腾飞的机会。
秀湖板块
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
秀湖板块核心区,秀湖风景秀丽,周边众多成熟小区围绕,生活配套成熟;西南角直面秀湖公园,是秀湖周围最后的住宅用地。
地块大小适中,未来可发挥性强。北侧靠近木桥港路,有一定的噪音影响。
城南板块
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地为城南板块唯一计划出让地块,该地块位于与中心城区交界处,地块位置优越,周边十分成熟且配套完善。
但该地块地形地貌较为复杂,有自然水系流经,北临中环南路,有一定的噪音影响。
城北板块
【区域内主要项目情况】
【重点关注地块】
该地块为城北唯一出让地块,地形方正,中环高架近而不临。地块西南与西北目前为工厂,对界面有一定影响,但新建小区多,生活氛围较好,离市区较近,附近有杉杉印象,生活便利。
嘉兴五县两区土地市场已经出让好几宗热门宅地,海宁更是拍出“地王”,嘉兴市本级土地市场是否也将“火爆”引燃,我们拭目以待。