昨天我給一個朝陽群眾發消息說我要去踩盤，然後收到的回覆是這樣的：“我朋友圈看房中介發的好小區，得有資產證明才能看。你去了完全浪費他們的時間和精力。”我對這番打擊置之不理，這段時間天津業主群裡對開發商的不滿與日俱增，愈發加劇了我一探北京樓市的慾望。
——不想在北京買房的北漂不是好姑娘，起碼有一日坐在相親對象對面的時候，不用面對“北京是否有房”的責問而不知所措。
昨天下午六點半，我正在公司琢磨著到底是自己打滴滴去某個樓盤呢，還是坐地鐵實地體驗一下開發商所承諾的各項“便利交通”（再不濟的地方我騎自行車甚至步行。這個想法很幼稚，但我真的這麼想了）。冷不丁我的備用電話響了，是一箇中介小哥哥，極力推薦我買“金地大湖風華”，電話裡就在問：“姐，您看您要洋房還是疊拼，多大面積的，我給您記錄一下。”我噗嗤一笑：“房子長啥樣我都不知道，咋選啊。”就這麼著順水推舟，我跟他約好了第二日去房山看房。之所以選定這個樓盤，是因為從去年到現在，不下於 15 個銷售給我推薦這個它了，並且還有不下於 10 個“機器人”來電（女聲，聲音機械，電話接起來就開始介紹樓盤區位及優勢，不管我說啥她都當沒聽見，一股腦順著她自己的思路念下去）。等我走出公司門口，滴滴小哥的電話就過來了，不得不佩服銷售的速度，他以迅雷不及掩耳之勢給我約好了第二日出發的專車！
我迅速在騰訊地圖上明確了一下青龍湖的位置——六環外，中關村商圈和五棵松商圈的西南方向，我爹媽打工的西北方向。有 6000 畝水域的青龍湖板塊，橫跨豐臺和房山。湖東的豐臺屬於城六區，房價高不可攀。其他三個方向都屬於房山區，據稱是北京城價格窪地。“金地大湖風華”屬於網紅項目，是去年十月份的房山區銷冠。若說起網紅樓盤，其實我最佩服的還是實地，售樓處美輪美奐，渠道及現場銷售人人誇讚，不明所以的業主都被帶著誇自家開發商——直到房子雛形出來了，全員傻眼，臥槽，這是什麼奇葩戶型！臥槽，這是什麼狗屁設計！臥槽，這窗戶是讓我唱《鐵窗淚》，還是開發商要僱姚明來給我家擦玻璃！翻翻合同及補充協議更加有宰了開發商的衝動，TMD 無一項條款對業主有利啊！一線城市買房的筒子們啊，不每一次新房，你是體會不到中國的開發商及房地產之險惡的。所以什麼明星樓盤、網紅項目，你聽聽就好了。
今天是週二，已連續多日加班的飛兒姑娘終於在崩潰之餘決定給自己放假了。早晨八點起床，把被子扔到窗前的凳子上，然後開始煮粥、掃地，9:50 準時出門去往滴滴小哥約定的地點。天氣晴好，天空湛藍，我在九級狂風中瑟瑟發抖。滴滴小哥長得很像我的老鄉閆 W，就連性格都有點像。我們沿著四環路直奔西南而去，途經石景山玉泉路、蓮石湖公園，門頭溝臥龍崗橋，穿越了一段 400 米的隧道，沿途看見數個在建的樓盤，也看見幾個很像蒙陰的路旁村落（特點是矮小破舊），路過幾個村鎮似的地方，七拐八繞，10:40 左右就到了售樓處。
售樓處對過是這個樣子的，此圖有利於加深你對生態涵養區的直觀印象及全面解讀。
昨日幫我約車的銷售小哥哥守候在門口。保安身杆筆直，認真地要我掃碼辨別 14 日行程及健康寶狀態，然後我們就進入典型的中式園林庭院了。進入院子我才瞭解到，此處距離樓盤還有幾公里地，後續我提出想去工地瞅瞅，案場銷售說因為疫情封路，現在過不去。建議我後期決定買的時候再帶家人一起去看。
進入室內，再做一輪登記。接著就有案場銷售接待我了，割著雙眼皮的小姐姐對著熠熠生輝的牆壁給我普及金地的歷史及族譜，讓我稍感驚詫的是，天津衛津路與雙峰道的那個千萬大平層，竟然只是金地九大產品系的老四！千萬的銀子扔出去，竟然咋不出金地的最高端產品。——言歸正傳，根據開發商及政府的規劃，這個版塊的交通是便利的，交通是優質的，教育是頂端的，環境是優美的，生活的舒心的。
——金地大湖風華南北兩側緊鄰京良路、蓮石路和阜石路，目前京良路西延線規劃正在修建當中，預計2020年通車，修好後從項目出發將直接聯通南五環；通過西六環可直接到達蓮石路和阜石路，直通五棵松和中關村商圈。目前，金地大湖風華距離良鄉商圈大概10分鐘左右的車程，20分鐘左右可以到達長陽商圈。項目目前雖然距離地鐵站比較遠，但是項目在交房後，將提供免費的社區巴士，接駁14號線張郭莊站。
——學校有青龍湖小學、北京十三中青龍湖分校、社區外圍有幼兒園教學用地。除此以外，房山區已計劃於今年引進北京八中附屬學校、皇城根小學、首師大附屬中學、北京育才學校等四所知名中小學。
——金地大湖風華主打洋房別墅，戶型方正且價格相對來說較低，300 多萬買精裝洋房（不在乎周邊不利因素的話，也有價格在 280 萬左右的房子），500 多萬買四層且地下全採光別墅。項目 1-17 號樓為洋房產品，全部為精裝房源。1#、4#、7#為8層，其餘 14 棟 6 層高。有從 67 平到 140 平不同戶型房源。主推89 平米，其中 67 平米一居僅 48 套，全部位於頂層，贈送大約 17 平的露臺。48 套剩下的其他頂層屬於複式，價格又攀一個新臺階。南側的18-23號樓為4層疊墅產品，毛坯交付。
