一、項目鳥瞰圖
二、項目地址
項目地址：中國·汕尾市·中央商務區（汕尾市區中軸西路以東）
三、項目基本信息
【開發商】汕尾壹加捌房地產開發有限公司
【項目總佔地面積】約5.9萬㎡
【項目總建築面積】約30萬㎡
【容積率】3.8
【綠化率】30.5%
【住宅戶數】高層1340戶
【電梯配比】兩梯四戶
【在售戶型】建面約88㎡-142㎡三至四房
【項目簡介】方直紫瓏府雄踞城市中軸、中央商務區雙芯核心區域，等距於老城區與中央商務區雙芯區域，擁老城區醇熟配套以及人文沉澱，享中央商務區優質規劃、政策福利。總佔地約5.9萬㎡，總建面約30萬㎡；全區規劃1座沉香博物館、1座品牌幼兒園、2棟公寓及11棟高層住宅，將會打造成一個全新的當代東方文化綜合體，旨在為住戶提供具有中式韻味兼具當地特色的休閒居住、文化、商業場所。
項目住宅採用現代新中式建築風格，建築外立面提煉沉香特色曲線，融入其中，配色以米白、棕褐、深灰為主，配色簡潔典雅，彰顯現在新中式感。園林景觀由方直環境藝術有限公司傾力打造，錯落有致，移步異景，四季繽紛。秉承方直“品質、品位、品行”的發展理念及“心建你生活”的經營理念，方直物業專注追求卓越品質，為業主提供貼心的服務，提升萬千家庭的居住體驗。
四、區域介紹
方直紫瓏府地處汕尾中央商務區及城市中軸線規劃的臻稀地段，奢享區域發展規劃利好。項目雄踞交通主要幹道，距離廈深高鐵、廣汕高鐵、龍汕鐵路等軌道的汕尾站僅2.8公里，出行便捷，快速融入大灣區生活圈。
項目出發5分鐘內可享華潤萬象匯商業綜合體、汕尾金融中心、深汕中心醫院等優質配套，8-10分鐘即達汕尾市中心、品清湖、信利城市廣場、明珠廣場、萬達廣場等，薈聚一城菁華，執掌一城所享。
五、購買方直紫瓏府的十大理由
1. 優越區位——灣區門戶CBD，萬千仰望之地
汕尾作為大灣區東部門戶城市，承接珠三角經濟圈和粵東經濟圈兩大經濟區發展資源。在粵港澳大灣區、深汕合作區及深圳都市圈的利好助推下，汕尾將接軌大灣區經濟體系，加快城市崛起。
2. 中軸之上——城市中軸貴脈，引領汕尾品質人居
項目位處中央商務區及城市中軸線雙芯地段，銜接串聯繁華市中心。城市中軸線規劃有文化服務區、特色商業區及商務休閒區，不僅象徵著城市精神文化，也體現著城市的優質生活品質。
3. 便捷交通——雄踞城市動脈，暢享便捷多維交通
方直紫瓏府毗鄰站前橫路（定家聲路）、興海大道（建設中）、汕尾大道、紅海灣大道、品清大道等城市主幹道，坐擁高速、高鐵、機場等多維立體交通，速達潮汕揭、珠三角，快速融入大灣區1小時生活圈。
4. 醇熟商業——大型商業環伺，近享繽紛生活方式
方直紫瓏府位處城市中央商務區與城區醇熟生活圈交匯處，匯聚醇熟優質商業配套。周邊華潤萬象匯（建設中）、萬達廣場（建設中）、信利城市廣場、顯達廣場、明珠廣場等商業體環伺，休閒娛樂，舉步可達。
5. 人文教育——優質教育環繞，圓夢孩子美好未來
方直紫瓏府簇擁新世界中英文學校（從幼兒園到高中）、品清小學、實驗學校品清湖校區、東湧中心幼兒園、東湧中學等優質教育；此外，中央商務區規劃2所九年一貫制學校、3所小學及華潤萬象天地南側的國際學校，項目配建1所品牌幼兒園，項目5分鐘車程內規劃小學、初中、高中以及12年制學校。臨學府而居，浸染人文氣息。
6. 匠心園林——方直園林專家，匠造詩意景觀雅境
方直集團以“園林專家”享譽業界。方直紫瓏府首創沉香主題廣場，鋪陳四園五藝當代東方特色景緻；五重禮序，營造業主層進式歸家儀式感；此外，全齡段泳池、陽光會客廳、兒童樂園、泛會所等功能空間，滿足業主日常休閒及娛樂需求。
7. 智能生活——社區智能體系，悠享全域智慧生活
方直紫瓏府以人性化理念打造智慧出行、AI安防等智慧配套體系，悅享便捷歸家、無感停車等智能生活方式，從容便捷，煥新人居典範。
8. 匠心人居——匠心獨具，精築一席人文府邸
方直紫瓏府，方直鉑雅系精品，集萃集團22載精工品質，匠築當代東方文化綜合體；以圍合式院庭佈局，蝶式樓棟規劃，形成寬闊樓間距，整體綠化率高達30%。外攬繁華，內築精質，只為呈現當代美好生活。
9. 實力品牌——百強方直，築夢理想人居樣本
方直集團，理想生活運營商，2020年位居中國房企TOP82。集團成立於1998年，22年深耕大灣區，現已佈局廣州、深圳、東莞、惠州、汕尾等11城近40個項目，形成地產發展、投資運營、物業管理、實業四大業務板塊，以品質成就每個人的優質生活夢想。
10. 百強物業——鉑雅管家，至臻守護貼心服務
方直物業，全國百強物業，始終秉承方直集團“品質、品位、品行”的發展理念，堅持貫徹“心建你生活”的經營理念，以管家式貼心服務，提升萬千家庭的居住體驗。
六、項目區域圖
七、 總規圖
八、 沙盤
九、 戶型鑑賞
88㎡三房兩廳一衛：
①臻稀戶型，方直實用，科學佈局；
②動靜分明，互不干擾，生活自在從容；
③客餐廳一體化，明亮舒暢，都會人居之選；
④居室全飄窗延展設計，構築朗闊溫馨空間；
樣板房展示：
——————————————————————————————————————
105㎡三房兩廳兩衛：
①方直實用，功能空間佈局科學；
②約3.7米開間客餐廳一體，造就品質生活主場；
③主臥套房 ，獨立起居空間，私密生活更從容；
④主次臥南向明亮設計，擁抱日常晴朗和煦；
——————————————————————————————————————
123四房兩廳兩衛：
①戶型方正，空間佈局合理，生活舒適有度；
②闊綽雙陽臺，南北通透，暢享日麗風和；
③飄窗延展設計，全明四房，享三代同堂樂趣；
④主臥設衣帽間，獨立衛浴，彰顯尊貴身份；
樣板房展示：
——————————————————————————————————————
143㎡四房兩廳兩衛：
①南北通透，陽光清風流連忘返；
②約4.5m寬景陽臺，180°視角包攬盛景；
③飄窗延申設計，明亮四房隨心愜意；
④主臥獨立衛浴，衣帽間，彰顯非凡氣度；
