城市規劃，是板塊發展的原動力。
近期，“雨花新中心”頻頻搶佔頭條，兩橋板塊的未來已邁入南京頂流板塊的行列。
而區域內的“頭部”盤——中海·城南公館，近期傳出加推消息，三種全新戶型產品即將首次面世，總價300萬起步的價格，在主城範圍內優勢明顯。
未來的雨花新中心
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2020兩橋板塊握得了一手好牌
作為主城西南區域門戶、南京轉型發展示範區，雨花臺區近期動作頻頻。
在前幾日的土地招商推介會上，兩橋、板橋新城、足球小鎮、軟件谷、雨花經濟開發區等5大熱點功能片區規劃確立。
其中，傳統意義上的城南鐵心橋-西善橋“兩橋板塊”最為吸睛，集雨花新中心與雨花新城片區為一體，成為區域內未來最值得期待的板塊 。
雨花臺區規劃示意圖（圖片來自江蘇土地）
曾經的老舊小區正面臨全面改造升級，區域正在高密度、高規格的片區土地規劃、更新中，將成為未來的“中央商務區”。
同時，區域配套進一步明確。兩橋板塊內，教育規劃高中3處，初中9處，小學17處， 地區級綜合服務中心1處，居住社區中心10處， 基層社區中心23處、醫療衛生設施5處，完善區域公共配套。
雨花臺區規劃示意圖（圖片來自江蘇土地）
未來的兩橋中央商務區，一個距離新街口10公里、距離河西3公里、距離南京南站4公里、距離江寧百家湖7公里的區域，一個將南京南站商務區、千億級軟件谷、“宇宙中心”河西串聯起來的區域，正在快速、有序發展。
五大維度全面升級
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這裡正以肉眼可見的速度快速發展
規劃得再好，不能紙上談兵。
兩橋中央商務區在交通、商業、醫教、形象、產業等方面正在落實完善，一個3.0版的“南京綠色智慧谷、全區CBD、雨花城市新中心”指日可待。
中海城南公館緊鄰規劃中的中央商務區，作為區域內位置佳、品質好的紅盤，未來的居住體驗面臨五大維度的提檔升級。
中海·城南公館緊鄰兩橋中央商務區
1、交通升級
南京南部交通主樞紐正在逐步形成：
· 連接南站樞紐和河西CBD的南部交通主動脈——龍翔大道，預計今年9月全線通車；
· 機場二通道北接繞城，南抵祿口機場，雨花段預計於今年9月底實現通車
· 油坊橋互通正在緊張施工，改建後擁有17條匝道，成為南京有史以來最大的立交
· ……
同時，中海城南公館門口的地鐵S3號線賈西站，2 站到河西，4站直達南京南站，與1號線、2號線、3號線、S1號線、10號線等數條地鐵線無縫接駁，出行無限便利。
龍翔大道、機場二通道今年有望通車
2、商業升級
約55.3萬㎡兩橋中央商務區規劃出爐，最高建築高度200米，這也意味著城南第一高樓即將落定城南公館對面。區域內的大型綜合體，將徹底填補板塊大型商業的空白。
而周邊河西、城南軟件谷、南京南站三大板塊的商業配套，雨花客廳、楚翹城、華採天地、金奧中心等也都距離不遠。
區域內大型綜合體示意圖
3、教育、醫療升級
距中海·城南公館僅600米的龍翔大道北側，中華中學雨花分校已開工建設；省婦幼三甲綜合性醫院落址選定；雨花臺區又確定引進南師大、南師附中、曉莊師範等優質資源，“兩橋”地區民生改善也將邁入快車道。
同時，城南公館北側將規劃新建12班制幼兒園，方便業主。
2019年9月中華中學雨花分校動工建設
4、產業升級
2020年，軟件谷的軟件和信息服務業收入將力爭突破3500億元，未來“兩橋”地區要為軟件谷承接30萬軟件人才落戶生活。
軟件谷實景
5、形象升級
區域內三年累計拆遷超200萬平方米，老南京印象中的安置區域將一去不復返。
拆遷航拍實景
最新消息，中海·城南公館即將於近期加推，戶型建築面積約83-131㎡。其中，建築面積約83㎡、約96㎡、約118㎡三種戶型都是第一次亮相。
總價300萬起！
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精裝現房，城南公館即將加推全新小戶型
作為主城南的明星盤，中海·城南公館從2019年三開三捷，到2020年創下南京樓市一季度銷售面積和金額雙料銷冠，成為購房者選擇品質人居的風向標。
此次即將加推的1號、7號兩棟樓，共363套精裝住宅，現房銷售，精裝交付。前期開盤均價35345元/㎡，如果此次開盤均價與前期持平，總價約300萬起。
中海·城南公館樓棟分佈示意圖
建面約83㎡兩房兩廳一衛
全新戶型，戶型方正，兼具功能性與舒適性；
一體化闊綽餐客廳、寬境大陽臺；
開敞U型廚房，三段式乾溼分離衛生間。
建面約83㎡新品戶型圖
建面約83㎡戶型樣板間實景圖
建面約83㎡戶型樣板間實景圖
建面約96㎡三房兩廳一衛
全新新奢戶型，戶型方正；
百變空間設計，應需而變；
一體化餐客廳、寬境大陽臺；
主臥飄窗設計。
建面約96㎡新品戶型圖
建面約118㎡三房兩廳兩衛
全新戶型，270°多角度環繞採光設計；
北向多功能房靈動改造，可連通客廳，可獨立成房間。
建面約118㎡新品戶型圖
另外，此前熱銷的建面約101㎡三房、約131㎡四房戶型，此批開盤也會有。多重選擇，滿足不同家庭結構的居住需求。
建面約101㎡戶型圖
建面約131㎡戶型圖
另悉，中海·城南公館現有甲級寫字樓在售，為板塊內唯一在售現房甲寫，建築面積約 108-1300 ㎡靈動無柱空間，商務投資首選，現即將交付，所見即所得。
全民掘金倒計時，凡推薦新客戶成交辦公，推薦人獎勵40000元/套（稅前）。
中海·城南公館甲級寫字樓效果示意圖
—— 最新動態 ——
中海·城南公館
地鐵口83-130㎡精裝準現房
即將開盤
