點擊閱讀完整版
來源：e代理(id：iedaili)
來源：安e居·海外房產研究所
編輯：小e本文僅為信息交流之用，不構成任何交易建議
近期，e代理海外置業板塊升級而成的品牌——“安e居”每週都將為大家提供海外房產的市場研究報告，為客戶進行海外房產選擇時帶來更好的參考建議，本期主題為“英國宏觀調控及房產市場走勢”。
關於安e居：專注於為客戶推薦黃金地段、升值空間大的海外置業項目，併為客戶提供託管和包租等一站式解決方案，包括泰國、日本、美國、菲律賓、英國等各個熱門國家房產。
面對新冠疫情，英國政府如何實施宏觀經濟調控？
新冠疫情爆發當前，英國政府迅速採取了與最佳科學依據相一致的、堅定而全面的行動。除持續關注疫情爆發導致的安全和公共衛生問題外，政府意識到人們還將關注疫情對民生的影響，因此，“史上最慷慨”的財政政策和“史無前例”的積極貨幣政策，應運而生。
“史上最慷慨”財政政策
“史無前例”的積極貨幣政策
利率：英格蘭銀行（英國央行）已進行了兩次緊急降息，第一次是在3月11日，將利率從0.75％降至0.25％，然後在3月19日再次降至目前的0.1％，成為英國有史以來最低利率。英鎊對美元的匯率也隨之降至1985年以來的最低點。
刺激措施：英國公佈了令人振奮的刺激措施，“史無前例”的4000億美元的金融救援計劃，規模接近GDP的15%，“支持就業、收入和企業”。
此外，寬鬆措施還包括：英國企業申請貸款時需要抵押的財務資源大幅降低；英國銀行將不支付2019年以來尚未支付的股息，也不會支付2020年的新股息，英格蘭銀行估計此舉將進一步釋放出1900億英鎊（2400億美元）的資金，來幫助企業獲得融資支持。
史上最低基準利率，數據來源：英格蘭銀行點擊查看大圖
疫情下英國房地產市場將走向何處？
疫情下的英國房地產市場一直是各類投資者關注的一個重點。3月24日起，英國首相鮑里斯下令“封國”保護國民安全。此次的疫情及採取的強硬措施，勢必會影響一個國家方方面面的經濟，尤其是餐飲業、旅遊業、娛樂業等等。但疫情並未擊退本土買家與海外買家強烈購房的意願，據JLL的數據，近幾周線上諮詢觀望者增多。大家普遍認為疫情不影響投資進度，反而可以靜下心來慢慢挑選適宜自己需求的房源，算是一個冷靜期。
根據Benham&Reeves最新研究表示，倫敦地區買賣雙方對英國樓市依舊信心滿滿，83%的受訪者回應說，儘管現在有疫情，但完全不影響他們購房，仍有計劃在今年繼續房屋的銷售或購買。
倫敦中心住宅與其他投資項目漲幅對比，數據來源：Barratt點擊查看大圖
全球突發事件可以說確實會短時間影響房地產交易，但是英國的房價是否也會受到各方衝擊而下跌呢？其實，回顧歷年來的一些會影響房價的事件，比如金融危機及全球性流行病，我們可以看一下英國房價是否抗跌。
.....
點擊閱讀完整版
