“佛山已经不是你记忆中的佛山，房价也不是你想象的那个房价。”
如今佛山刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将三水作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊三水的一个新盘项目：恒大云东海。
项目基本信息
- 项目名称：恒大云东海
- 参考单价（元/㎡）：9700
- 地址：三水区云东海街道恒大云东海
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
恒大云东海位于三水。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
恒大云东海属于普通住宅。
由佛山市三水深业地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区内部配有儿童乐园，这可以说是一个加分项。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型2：紧凑小三居（1卫)
面积：86平
3室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（2卫）
面积：122平
3室2厅2卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：127平
3室2厅2卫
户型5：宽敞大三居（2卫）
面积：114平
3室2厅2卫
户型6：宽敞大三居（2卫）
面积：123平
3室2厅2卫
户型7：紧凑小三居（1卫)
面积：91平
3室2厅1卫
户型8：紧凑小三居（1卫)
面积：86平
3室2厅1卫
户型9：宽敞大三居（2卫）
面积：123平
3室2厅2卫
户型10：宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型11：紧凑小三居（1卫)
面积：92平
3室2厅1卫
户型12：宽敞大三居（2卫）
面积：127平
3室2厅2卫
户型13：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型14：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型15：宽敞大三居（2卫）
面积：122平
3室2厅2卫
户型16：宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型17：宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型18：宽敞大三居（2卫）
面积：115平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为三水北的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 三水北其他新房楼盘：
目前三水北的在售新盘，还有三水奥园尚居、三水时代云图、月亮湖颐景园、金地艺境天成、三水时代倾城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对恒大云东海的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
