按照现在买房的趋势来看，投资性购房和改善型购房者已经越来越少，现阶段买房的都是刚需型购房者，他们的需求基本上都是要满足正常住家的需求，基本上都是要求八十平左右两室两厅户型比较多。
但就目前小户型的房型通常都是品字楼中间户，以两居室来说大致可以分为以下三种。
1.两室朝南客厅朝南带阳台户型
2.卧室一南一北客厅朝南带阳台户型
3.客厅在中间两室朝南卧室带阳台户型
先来说第一种，“图一” 这种也是建造形式最多的，两室朝南客厅朝南带阳台户型最大的特点就是客厅餐厅分开，做到真正的两室两厅互不打扰，空间利用率比较高没有什么浪费面积。优点：全南户型只要楼层到位绝对全天候采光刺眼、缺点：唯一的缺点就是不是南北通透，这个仁者见仁、智者见智全看个人喜好。
图一
第二种，“图二”这种户型现在越来越多，基本上现在新盖的小区中间户型都改成了这种，这种房型的优点就是把餐厅跟客厅放在一起，这样会显得客厅非常大气，缺点就是在空间利用率上就不如另外两种，进门一条小走廊感觉有点浪费面积，还有朝北的房间窗户比较小基本上只能起到通风的作用。
图二
第三种：“图三”这种房型也算是主流房型，很多小区都有这种房型结构，采用这种房型的目的就是为了让两个卧室都朝正南采光会非常不错。这种房型在空间利用率上表现得最好 一进门一个大客厅超大厨房，房型比较方正基本上没有浪费面积，这种房型的唯一缺点跟“图一”一样不是南北通透的。
图三
这三种是当下房屋设计相对比较合理的三种户型。当然还有一些比较奇葩的房型就不在这一一列举了毕竟比较少。
以上只是一些我个人的看法，具体要怎么选择还是要看各位看官个人喜好和家庭需求。
分享到:
